Дело № 2-1082/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

22 августа 2017 года г. Зерноград 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А., 

при секретаре Сонновой А.А.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Большеталовского сельского поселения Зерноградского района о включении в наследственную массу и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Большеталовского сельского поселения Зерноградского района о включении в наследственную массу и признании права собственности на квартиру мотивировав тем, что 14.07.2012 умерла его мать – ФИО 1., после ее смерти осталось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Принадлежность указанного имущества ФИО 1 подтверждается договором дарения № от 24.01.2011, заключенным между нею и ООО « имени Литунова». Наследником умершей является истец. 08.07.2016 истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на приусадебный земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру ему отказано, так как квартира не зарегистрирована в установленном законом порядке за наследодателем. Данное обстоятельство и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. Просил суд: включить в наследственную массу квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую умершей 14.07.2012 ФИО 1.; признать за истцом право собственности на вышеуказанную квартиру, общей площадью 57,9 кв.м, жилой площадью 44,6 кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, поддержал пояснения данные им в судебном заседании 07.08.2017. Пояснил, что по договору дарения от 24.01.2011 ООО «имени Литунова» подарило его матери ФИО 1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на землю мать зарегистрировала на себя еще в 2010 году. В связи с плохим состоянием здоровья не смогла зарегистрировать право собственности на квартиру. Наследником после смерти матери является он. Просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 также в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Поддержала пояснения данные ею в судебном заседании 07.08.2017, которые аналогичны с показаниями истца ФИО1 Просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание не явился представитель ответчика – Администрации Большеталовского сельского поселения Зерноградского района, извещен о времени и дате рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 133), в направленном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по делу не имеют (л.д. 136). Дело в отношении ответчика рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Извещенные о времени и месте судебного разбирательства третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области и ООО «имени Литунова» (л.д. 137,132) не явились в судебное заседание. ООО «имени Литунова» направлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. 134). Дело в отношении третьих лиц рассмотрено в порядке ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО1 и его представителя ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Как установлено, 14.07.2012 умерла ФИО 1. (л.д. 11).

После смерти ФИО 1. единственным наследником является ее сын – истец ФИО1 и дочь – ФИО 2. (л.д. 39).

ФИО 2. (до брака Полушанчик) пропустила срок для принятия наследства, на наследство не претендует, оформлять наследственные права не желает (л.д. 42).

Из представленной суду копии наследственного дела следует, что после смерти ФИО 1. заведено наследственное дело № (л.д. 33-105).

Согласно заявлению ФИО2 действующей в интересах ФИО1 нотариусу ФИО 3 после смерти ФИО 1. осталось имущество: земельный участок с кадастровым №, земельный участок с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>; денежные вклады в ПАО «Сбербанк России»; квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 39,98).

08.06.16 ФИО1 нотариусом Зерноградского нотариального округа выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки: площадью 229 кв.м., кадастровый № и площадью 149 кв.м, кадастровый №, площадью 33 кв.м, кадастровый № расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 71,67,63), 13.05.2016 выдано свидетельство о праве на наследство на компенсацию на ритуальные услуги в сумме 6 00 руб., и денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России» (л.д. 62).

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 31.05.2017 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: 

<

адрес> связи с тем, что право собственности на квартиру не было зарегистрировано за умершей ФИО 1 (л.д. 103).

Принадлежность спорного жилого дома наследодателю ФИО 1. подтверждается договором дарения № от 24.01.2011, согласно которому ей ООО «имени Литунова» подарило безвозмездно квартиру общей площадью 61 кв.м, в том числе жилой площадью 49 кв.м. находящуюся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

Согласно постановлению Администрации Большеталовского сельского поселения от 27.07.2016 № внесено изменение в назначение объекта недвижимости, дому в котором расположена спорная квартира присвоено наименование «многоквартирный дом» вместо ранее «жилой дом» (л.д. 19).

Постановлением Администрации Большеталовского сельского поселения от 01.09.2016 № спорной квартире с хозяйственными постройками и земельным участком присвоен адрес: 

<

адрес> ранее имеющемуся: 

<

адрес> (л.д. 14).

Справкой МУП Зерноградского района «Зерноградское БТИ» от 25.05.2017 № подтверждается, что квартира по вышеуказанному адресу принадлежит ФИО 1., право собственности на нее не зарегистрировано (л.д. 22). Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 111-112).

Как установлено в судебном заседании, истцом реконструкция квартиры не производилась, а площадь изменилась за счет уточнения линейных размеров. 

Согласно техническому паспорту, площадь квартиры составляет: общую – 57,9 кв.м. и жилую 44,6 кв.м. (л.д. 6-9). 

Кроме того, справкой № от 08.07.2016, выданной директором ООО «имени Литунова» подтверждается, что спорная квартира на балансе организации не числится (л.д. 141).

На основании вышеизложенного, суд считает, что нашел свое подтверждение факт принадлежности умершей ФИО 1 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности, на которое не зарегистрировано.

Суд считает, что если гражданин, который имел в собственности объекты недвижимости, умер, а по поводу включения этих объектов в наследственную массу возник спор, это не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника. 

По смыслу приведенных в настоящем решении норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное и установленное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о включении указанного жилого дома в наследственную массу умершей ФИО 1., о признании за истцом права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Большеталовского сельского поселения Зерноградского района о включении в наследственную массу и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО 1, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на квартиру общей площадью 57,9 кв.м, жилой площадью 44,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2017.

Судья