Дело № 2-1861/2023

УИД 42RS0008-01-2023-002005-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово 

в составе председательствующего судьи Галкиной Н.В., 

при секретаре Маниной С.С., 

с участием прокурора Ерынича Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

12 сентября 2023 года

гражданское дело по иску администрации г. Кемерово к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация 

<

адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 17,5 кв.м. входит в состав казны муниципального образования.

На основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования» жилое помещение по 

<

адрес> предоставлено ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ответчиком заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №.

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> обратился ФИО1, передал ключи от жилого помещения по 

<

адрес>

ФИО1 проживал в спорном жилом помещении на основании краткосрочного найма, срок договора закончился ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно записи в поквартирной карточке ФИО1 числится на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В связи с тем, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, договор краткосрочного найма прекратил свое действие, личных вещей ФИО1 в жилом помещении нет, соответственно ответчик добровольно отказался от прав нанимателя, то, соответственно, права на жилое помещение утратил. 

На основании изложенного, истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца - администрации 

<

адрес> не явился, о месте и времени рассмотрения дела истец был извещен надлежаще и своевременно, в письменном ходатайстве истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не сообщил.

В судебном заседании прокурор ФИО4 представил заключение, согласно которому полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, учитывая заключение прокурора, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В силу ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст.30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 2 ст. 91.16 ЖК РФ Жилые помещения в наемном доме социального использования предоставляются по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договорам найма жилых помещений. Жилые помещения в наемном доме коммерческого использования предоставляются по договорам найма жилых помещений.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

В силу положений ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена его семьи или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороной других лиц, 

<

данные изъяты> в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилья и коммунальных услуг и др. Лишь при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № (л.д.8).

Согласно п.1.1 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель обязуется предоставить по настоящему договору нанимателю во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> общая площадь 17,5 кв.м., жилая площадь 17,5 кв.м.

Как следует из п.3.1 

<

данные изъяты> №от ДД.ММ.ГГГГ срок найма жилого помещения по настоящему договору устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п.3.2 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ по истечении срока настоящего договора, а также при досрочном его расторжении, наниматель обязуется передать наймодателю жилое помещение по передаточному акту в 10-дневный срок. Наниматель обязуется вносить плату за жилое помещение за весь период до фактической передачи наймодателю жилого помещения. 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № (л.д.9).

Согласно п.1.1 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель обязуется предоставить по настоящему договору нанимателю во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 17,5 кв.м., жилая площадь 17,5 кв.м.

Как следует из п.3.1 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ срок найма жилого помещения по настоящему договору устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п.3.2 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ по истечении срока настоящего договора, а также при досрочном его расторжении, наниматель обязуется передать наймодателю жилое помещение по передаточному акту в 10-дневный срок. Наниматель обязуется вносить плату за жилое помещение за весь период до фактической передачи наймодателю жилого помещения. 

Из поквартирной карточки следует, что в квартире зарегистрирован ФИО1 (л.д. 10).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращаясь в суд с настоящим иском администрация указала, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из жилого помещения, передав ключи от квартиры в 

<

данные изъяты> (л.д. (12).

Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, в суд не представлено.

Учитывая, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал в иное место жительства, не представлено, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением, являющимся муниципальной собственностью 

<

адрес>, ответчиком ФИО5 утрачено.

При таких обстоятельствах требования администрации города о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации 

<

адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления ДД.ММ.ГГГГ мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Рудничный районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: