РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2019 года город Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

с участием: представителя заявителя - ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2112/2019 по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 23,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка площадью 1200 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, имеющий целевое назначение индивидуальная жилая застройка. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано разрешение на строительство жилого дома, общей площадью 23,52 кв.м, которое действительно 10 лет. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие возникновения права собственности. 

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда, представив в суд отзыв. 

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Нижнее Санчелеево муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, возражения относительно удовлетворения исковых требований суду не представил.

Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № сроком на три года, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. По условиям, данного договора ФИО2 предоставлен во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., отнесенный к землям: земли населенных пунктов, имеющий целевое назначение индивидуальная жилая застройка, расположенный по адресу: 

<

адрес>

По акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный земельный участок, был передан администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального района Ставропольский Самарской области выдала ФИО2 разрешение на строительство индивидуального жилого дома за № года. Срок действия настоящего разрешения 10 лет.

Истец надлежащим образом исполнял условия договора аренды, арендую плату, вносил своевременно, что было установлено вступившим в законную силу решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истец во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства не имеет возможности, поскольку отсутствуют документы подтверждающие возникновение права собственности. 

Таким образом, учитывая, что спорный объект недвижимого имущества находится на предоставленном для этой цели земельном участке, построен на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, построен за счет собственных средств истца, претензий со стороны третьих лиц не имеется, суд приходит к выводу о правомерности предъявленного иска и необходимости удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью 23,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2019 года

Судья 

УИД: 63RS0027-01-2019-001966-70