61RS0047-01-2019-001810-13

Дело № 2-96/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Каменоломни 23 января 2020года 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Алексеевского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании право собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Алексеевского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании жилого дома наследственным имуществом и признании право собственности на жилой дом. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома литер «А,а,а1» общей площадью 50,7 кв.м. и земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Наследником имущества умершего на основании завещания является она ФИО3. Иных наследников, претендующих на указанное наследственное имущество, нет. Жилой дом принадлежал наследодателю - ФИО1 на основании справки Октябрьского филиала ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области (ранее БТИ) и похозяйственной книги №, лицевой счет 

<

***>, начало ведения похозяйственной книги 01.01.1992г., окончание ведения 31.12.1996г. Алексеевского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области. В установленный законом шестимесячный срок, она обратилась к нотариусу Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО4 с заявлением о принятии наследства по завещанию, состоящего из жилого дома литер «А,а,а1» общей площадью 50,7 кв.м и земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Нотариусом было заведено наследстве дело №. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО4 ей было выдано свидетельство о праве наследство по завещанию на земельный участок земель населенных пунктов общей площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.10.2019г. На жилой дом литер «А,а,а1» общей площадью 50,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, нотариус в выдачи свидетельства о праве на наследство отказал, ввиду того, что право собственности на данный объект наследодатель ФИО1 по причине продолжительной болезни не успел зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Просила признать жилой дом литер «А,а,а1» общей площадью 50,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО1, умершего 28.02.2019г. Признать в порядке наследования за ней право собственности на жилой дом литер «А,а,а1» общей площадью 50,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации Алексеевского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть в его отсутствие, на возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилой дом литер «А,а,а1» общей площадью 50,7 кв.м. и земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером 61:28:0010202:483, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежал ФИО1, который умер 28.02. 2019 г.

Из сообщения нотариуса Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО4 № 2 от 09.01.2020г., следует, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №, наследником по завещанию является ФИО3, которая обратилась с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО4, было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО3 на земельный участок земель населенных пунктов общей площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером 61:28:0010202:483, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из постановления № 25 администрации Алексеевского сельского поселения от 02.10.1992г « О предоставлении земельных участков в собственность и выдаче свидетельств на право собственности» ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок под строительство жилого дома площадью 1600 кв.м. 

Из справки, выданной Администрацией Алексеевского сельского поселения от 13.09.2019 № 33 следует, что жилой 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 Дом расположен на земельном участке площадью 1600 кв.м. 

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.222 ч 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает праваи охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Из рекомендаций п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 следует, что учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. 

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. 

Как следует из технического заключения Архитектурно - кадастрового бюро от 22.11.2019года одноэтажный жилой дом лит. «А,а,а1», по 

<

адрес> расположен на земельном участке с разрешенным использованием - земли для ведения личного подсобного хозяйства. Обследованный одноэтажный жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Обследуемый жилой дом размещается в границах ранее учтенного земельного участка и не выходит за его пределы.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о признании за ФИО3 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу:

<

адрес>, т.к. жилой дом возведен на земельном участке, который предоставлен был на законных основаниях под строительство жилого дом, возведенное строение, используемое в качестве жилого дома, расположено в границах участка, используется по назначению, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также земельный участок, расположенный по данному адресу. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании право собственностина жилой дом в порядке наследованияподлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Алексеевского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании право собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 50,7 кв.м, в том числе жилой 28,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ году. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Боклагова С.В. Мотивировочное решение составлено: 27.01.2020г.