Дело № 2-707/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года село ФИО1

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кожевникова Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Матвеевой Н.В.,

с участием:

истца ФИО2, его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 А,А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоблок» о расторжении договора об участии в долевом строительстве, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ООО «Теплоблок», с учетом изменения предмета иска, принятого судом к своему производству в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил суд: 1) расторгнуть договор об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, 2) взыскать с ответчика в свою пользу уплаченную по договору сумму в размере 1528800 руб., 3) взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 706662 руб. 32 коп., 4) обратить взыскание на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, по адресу 

<

адрес>, 5) взыскать с ответчика в свою пользу 30000 руб. в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя, 14117 руб. 16 коп. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Заявленные исковые требования мотивированны следующим. 

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого ответчик обязался осуществить строительство многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру №, а также долю в праве собственности на общее имущество МКД. Срок окончания строительства – ДД.ММ.ГГГГ. Оплата в установленном договором размере истцом произведена, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик не исполнил обязательство по передаче объекта долевого строительства истцу в предусмотренные договором сроки, строительство не начал, что, по мнению истца, свидетельствует о нарушении ответчиком требований договора и закона и необходимости удовлетворения заявленных требований. На сумму оплаты по договору подлежат начислению установленные законом проценты за пользование денежными средствами.

С учетом указанного и в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 13, 15, 27, 28, 30-32 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», статьей 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» истец просил суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец ФИО2, а также его представитель ФИО3 доводы искового заявления (с учетом изменения и уточнения заявленных требований) поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ООО «Теплоблок», третьи лица ООО «СК «Универс-Гарант» и Октябрьский РОСП г. Ижевска УФССП России по УР в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Теплоблок» (Застройщик) и ФИО2 (Участник долевого строительства) заключен договор об участии в долевом строительстве №, по условиям которого Застройщик в предусмотренный договором срок обязуется осуществить строительство многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (далее – Многоквартирный дом), и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства в собственность входящий в состав Многоквартирного дома соответствующий Объект долевого строительства, указанный в пункте 1.3 Договора, а также долю в праве собственности на общее имущество Многоквартирного дома, а Участник долевого строительства обязуется в порядке и на условиях, предусмотренных Договором уплатить обусловленную Договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома принять соответствующий Объект долевого строительства.

Объектом договора участия в долевом строительстве является однокомнатная квартира №, площадью по проекту 

<

данные изъяты> кв. м (с учетом площади лоджии с коэффициентом 

<

данные изъяты>), жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенная на 

<

данные изъяты> этаже (пункт 1.2 указанного договора).

Срок окончания строительства Многоквартирного дома – ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.3 договора).

В соответствии с условиями договора (пункт 2.1.5) ответчик должен был передать объект долевого строительства истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Цена договора установлена в размере 1528800 руб. (пункт 3.1 договора). Оплата производится в течение 5 дней со дня регистрации договора (пункт 3.2).

Указанный договор участия в долевом строительстве зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

Истцом оплата по договору произведена в полном объеме, что подтверждается распиской, выданной ДД.ММ.ГГГГ директором ООО «Теплоблок» ФИО4 

В предусмотренные договором сроки ответчик свои обязательства не исполнил, объект долевого строительства истцу не передал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направил в адрес ООО «Теплоблок» претензию, в которой просил расторгнуть договор об участии в долевом строительстве, возвратить уплаченную по договору сумму, а также оплатить проценты за пользование денежными средствами. Претензия была направлена заказным письмом, почтовый конверт был возвращен отправителю по причине истечения ДД.ММ.ГГГГ срока хранения. 

Согласно части 1 статьи 4 Федерального законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (часть 3 статьи 4 Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). 

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства является существенным условием договора участия в долевом строительстве (пункт 2 части 4 статьи 4 Федерального законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

В силу положений статьи 6 указанного федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Как установлено в судебном заседании, срок исполнения ответчиком как застройщиком своих обязательств по Договору об участии в долевом строительстве установлен сторонами в течение 2 месяцев с момента ввода жилого дома в эксплуатацию, при этом ответчик обязался сдать дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок передачи объекта истек ДД.ММ.ГГГГ.

Факт нарушения срока передачи Объекта долевого строительства на указанную дату ответчиком не оспаривается.

Установленный Договором порядок передачи Участнику Квартиры согласуется с правилами статьи 8 Федерального законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», регламентирующими своевременность уведомления застройщиком участника долевого строительства о готовности объекта долевого строительства к передаче. 

Судом установлено, что на момент подачи иска в суд (ДД.ММ.ГГГГ) Квартира в установленном Договором порядке истцу не передана, о завершении строительства и о готовности Квартиры его не уведомляли, предупреждений о необходимости принять объект долевого строительства в его адрес не поступало. 

Таким образом, по состоянию на день рассмотрения спора имеет место просрочка исполнения Застройщиком предусмотренных Договором обязательств по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 9 Федерального законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Пунктом 1 части 1.1 статьи 9 Федерального законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что суду не представлено доказательств исполнения застройщиком принятых на себя обязательств по созданию объекта долевого участия, суд приходит к выводу о наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства, и, соответственно, об обоснованности заявленных ФИО2 требований о расторжении договора № об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 2 статьи 9 Федерального законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 29 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в случае расторжения договора участия в долевом строительстве по основаниям, связанным с неисполнением застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства в установленный срок, которые предусмотрены пунктом 1 части 1 и пунктом 1 части 1.1 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", помимо возврата участнику долевого строительства денежных средств, уплаченных им в счет цены договора, застройщик также уплачивает проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в соответствии с частью 2 статьи 9 названного Закона, а в соответствующих случаях - также частью 6 этой статьи.

Неустойка, предусмотренная частью 2 статьи 6 данного Федерального закона для случаев нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, при расторжении договора участия в долевом строительстве уплате не подлежит.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом, основан на требованиях закона, является арифметически верным, а потому может быть положен в основу решения суда.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования истца о взыскании с застройщика ООО «Теплоблок» уплаченной по договору суммы в размере 1528800 руб., а также процентов за пользование денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 706662 руб. 32 коп.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 об обращении взыскания на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью № кв. м, расположенный по адресу 

<

адрес>, - ввиду следующего.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Применение таких обеспечительных мер обусловлено заинтересованностью кредитора в стимулировании должника к надлежащему исполнению своей обязанности, с целью предотвращения или уменьшения неблагоприятных последствий.

Пунктом 1 статьи 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно пункту 4 статьи 334 ГК РФ к отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога.

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В соответствии со статьей 12.1 Федерального законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» залогом в порядке, установленном статьями 13 - 15 настоящего Федерального закона, должно обеспечиваться исполнение следующих обязательств застройщика по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство:

1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом и (или) договором;

2) уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.

Исходя из указанного, судом не усматривается прекращения залога по основаниям, установленным статьей 352 ГК РФ.

Частью 1 статьи 13 Федерального законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

Исходя из смысла приведенной нормы, применительно к данному спору, ипотека права собственности земельного участка регистрируется не в отношении каждого конкретного участника долевого строительства (лично), а в отношении неограниченного круга лица – всех (любых) участников долевого строительства многоквартирного дома, создаваемого на соответствующем земельном участке. Запись об ипотеке вносится в Единый государственный реестр недвижимости при государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве, и каждый новый участник долевого строительства не является последующим залогодержателем по отношению к участнику долевого строительства, чей договор участия в долевом строительстве был зарегистрирован первым, то есть все участники долевого строительства являются созалогодержателями – долевыми кредиторами по обязательствам застройщика (статья 335.1 ГК РФ), размер долей которых определяется пропорционально соотношению площадей всего объекта долевого строительства в целом и его части, являющейся предметом договора участия в долевом строительстве с конкретным застройщиком.

Абзацем вторым пункта 1 статьи 335.1 ГК РФ установлено, что, если иное не установлено законом или соглашением между созалогодержателями, каждый из них самостоятельно осуществляет права и обязанности залогодержателя. При обращении взыскания на предмет залога, находящийся в залоге у созалогодержателей, применяются правила пунктов 2 и 6 статьи 342.1 настоящего Кодекса.

Если иное не предусмотрено законом или договором, солидарные или долевые кредиторы по обязательству, исполнение которого обеспечено залогом, являются солидарными созалогодержателями по такому залогу. При обращении взыскания на предмет залога, находящийся в залоге у солидарных созалогодержателей, применяются правила пункта 6 статьи 342.1 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 335.1 ГК РФ).

Согласно статье 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Из требований закона не вытекает специальных установлений относительно порядка взаимоотношений в части обращения взыскания на заложенное имущество в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве.

Вместе с тем, исходя из системного толкования положений статей 1, 10, 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая разнородный характер требований, обеспечиваемых залогом в отношениях в связи с долевым строительством многоквартирных домов, суд полагает, что требования об обращении взыскания на предмет залога не могут быть заявлены только одним из кредиторов – участников долевого строительства должника-застройщика в отсутствие согласия иных кредиторов – участников долевого строительства. Обратное противоречило бы общим принципам гражданского права и нарушало бы баланс интересов всех участников долевого строительства многоквартирного дома и застройщика.

Доказательств наличия такого согласия суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» взыскание на предмет залога может быть обращено не ранее чем через шесть месяцев после:

1) наступления предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства;

2) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

По материалам дела надлежащих доказательств наступления указанных обстоятельств суду также не представлено. Ответчиком данные обстоятельства не опровергнуты.

При изложенных обстоятельствах судом не усматривается оснований для удовлетворения требований об обращении взыскания на предмет залога.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии со статьями 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из правовых позиций Конституционного суда Российской Федерации и Верховного суда Российской Федерации суд приходит к выводу, что заявленная сумма расходов на оплату услуг представителя истца подлежит уменьшению до 15000 руб., исходя из сложности дела, категории рассмотренного спора, количества проведенных судебных заседаний, представительской работы, проведенной представителем истца.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, статьями 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от оплаты которой при подаче иска истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика. В связи с оплатой истцом государственной пошлины при подаче иска по требованию суда, соответствующие расходы истца подлежат возмещению за счет ответчика.

Кроме того, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию доплата государственной пошлины в размере 5260 руб. 15 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 А,А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоблок» о расторжении договора об участии в долевом строительстве и взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Расторгнуть договор № об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 А,А. и Обществом с ограниченной ответственностью «Теплоблок» и зарегистрированный Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Теплоблок» в пользу ФИО2 А,А. уплаченную по договору №Б об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ 1528800 (Один миллион пятьсот двадцать восемь тысяч восемьсот) рублей, 706662 (Семьсот шесть тысяч шестьсот шестьдесят два) рубля 32 копейки процентов за пользование денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1117731 (Один миллион сто семнадцать тысяч семьсот тридцать один) рубль 16 копеек штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Теплоблок» в пользу ФИО2 А,А. 15000 (Пятнадцать тысяч) рублей в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя, 14117 (Четырнадцать тысяч сто семнадцать) рублей 16 копеек в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Теплоблок» в доход бюджета Муниципального образования «Завьяловский район» Удмуртской Республики 5260 (Пять тысяч двести шестьдесят) рублей 15 копеек государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения путём подачи апелляционной жалобы через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.А. Кожевников