Дело №2-641/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Светлогорск 11 сентября 2019 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе судьи Ганина В.А., при секретаре судебного заседания Андреевой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Янтарный городской округ» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Янтарный городской округ» о признании за ним право собственности на гараж общей площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>

В обоснование иска истец указывает, что в 1993 году он возвел для собственных нужд спорный гараж около 

<

Адрес> по заявлению истца был выдан разрешительный документ на право строительства гаража около дома в виде договора аренды на земельный участок и разрешения на строительство. Впоследствии документы были утеряны, в связи с чем истец обратился к ответчику о выдаче копий этих документов. На основании этих копий истец пользуется спорным гаражом, но в силу возраста и юридической не грамотности не оформил право собственности на недвижимое имущество.

В мае 2018 года истец обращался к ответчику с заявлением о формировании земельного участка под спорный гараж. После уточнения границ земельного участка схема ответчиком была согласована и участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен 

<

№>. В предоставлении земельного участка истцу было отказано, в связи с тем, что у него не оформлено право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный на этом земельном участке. Истец считает, что гараж возведен законно на основании разрешения ответчика. 

Согласно техническому отчету гараж возведен согласно нормам действующего законодательства и подлежит эксплуатации.

Права собственности на земельный участок под обслуживание и эксплуатацию данного гаража истцом не оформлены, чем нарушаются его права на регистрацию объекта недвижимости в собственность.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик - Администрация МО «Янтарный городской округ» в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены, представили отзыв на иск, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения иска, так как построенный гаража, на основании выданного истцу разрешения, расположен без нарушений градостроительных регламентов, строительных и санитарных норм

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

Судом установлено, что гараж, общей площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес> был построен истцом на основании разрешения Исполнительного комитета Янтарного поселкового Совета депутатов от 

<

Дата>. (л.д. 7).

Земельный участок под спорным гаражом был отведен ФИО1 в аренду на основании договора от 

<

Дата> под пользование гаража (л.д. 6).

Из технического описания спорного гаража, составленного по состоянию на 

<

Дата> следует, что в районе 

<

Адрес>, возведен гараж, общей площадью 28,9 кв.м. (л.д. 10-17, 18-28).

В 2018 года истец обращался к ответчику с заявлением о формировании земельного участка под спорный гараж. После уточнения границ земельного участка схема ответчиком была согласована и участок поставлен на кадастровый учет с присвоением номера 

<

№> 

В предоставлении земельного участка под существующий гараж истцу было отказано, в связи с тем, что у него не оформлено право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного на этом земельном участке. (л.д. 42) 

Таким образом, истец в настоящее время лишен возможности оформить право собственности на гараж.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что гараж возведен и находится на земельном участке с целевым назначением - под объекты гаражного назначения. Гараж возведен на основании разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном для этих целей, т.е. не самовольно.

Следовательно, у истца возникло право собственности на указанный объект недвижимого имущества в силу положений ст.218 ГК РФ.

Согласно Технического отчета гаража (л.д. 18-25), существующий гараж соответствует всем строительным нормам и правилам (СНиП), находится в удовлетворительном работоспособном состоянии, обеспечивают безопасное пребывание граждан и не создают угрозы для их жизни и здоровья.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности за истцом на указанный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 (

<

Дата> года рождения) на гараж общей площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 

<

Дата>.

СУДЬЯ ГАНИН В.А