Дело № 2-586/2024

26 февраля 2024 года

город Котлас

29RS0008-01-2024-000542-71

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Кулаковой В.В.,

с участием прокурора Михиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., собственником которого она является с 2009 года. В обоснование иска указала, что в 2019 году ответчик попросил зарегистрировать его в указанном жилом доме, однако его регистрация носила лишь формальный характер. Ответчик в жилой дом никогда не вселялся, в нем не проживал, участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения не принимал, препятствий для проживания не имел. Какое-либо соглашение по порядку пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, членами одной семьи они не являются. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает правомочия собственника при продаже дома. 

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала по доводам искового заявления, расходы по уплате государственной пошлины просила оставить за собой. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, посредством телефонограммы указал, что в спорном жилом помещении никогда не проживал, оплату коммунальных услуг не производил, действий по содержанию жилого помещения не совершал, его вещи там отсутствуют. В спорном жилом помещении проживает истец со своей семьей, ответчик был там зарегистрирован по договоренности с истцом. В настоящее время ответчик проживает с сожительницей по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ..... Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку ему негде больше зарегистрироваться, жилых помещений в собственности он не имеет.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, заключение прокурора полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из данных норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения с соблюдением предусмотренных законом условий.

Для признания лица не приобретшим право пользования жилым помещением необходимо установить вселялось ли лицо в жилое помещение; в случае вселения - не допущено ли нарушений закона.

Факт вселения в жилое помещение является основанием приобретения прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения, в частности, права пользования им.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., на основании договора мены от __.__.__, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности с __.__.__. 

Согласно сведениям МО МВД России «Котласский» от 17 февраля 2024 года, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с __.__.__ по настоящее время.

Из искового заявления следует, что в 2019 году ответчик попросил зарегистрировать его в указанном жилом доме, однако его регистрация носила лишь формальный характер. Ответчик в жилой дом никогда не вселялся, в нем не проживал, участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения не принимал, препятствий для проживания не имел. Какое-либо соглашение по порядку пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, членами одной семьи они не являются.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

Из материалов дела установлено, что ответчик ФИО2 ни до, ни после регистрации в спорное жилое помещение не вселялся, вещей ответчика в доме не имеется.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, чинении ответчику препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца, в материалы дела не представлено. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, о его обращениях в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что наличие регистрации в спорном жилом помещении не порождает для ответчика каких-либо жилищных прав, в частности, не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи. 

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрел.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, сохраняя регистрацию по указанному адресу, ответчик фактически злоупотребляет своим правом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Расходы по уплате госпошлины истец просил оставить за собой. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Котлас, ..... 

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Архангельская область, город Котлас, ..... 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено 4 марта 2024 года.