№2-28/2025

УИД №74RS0046-01-2024-001471-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года Астраханская область, г.Харабали

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Елизаровой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретаре Борисовой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

МУП «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, судебных расходов, указывая, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Согласно протоколу общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме была выбрана управляющая организация Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа. С ДД.ММ.ГГГГ МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, также услуг по холодному, горячему водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды (ОДН, далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД). С ДД.ММ.ГГГГ МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых на ОДН по электрической энергии (ОДН, далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). С ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ДЕЗ» и региональным оператором заключен договор на совершение действий по начислению денежных средств, оплачиваемых населением по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК Российской Федерации и статья 210 ГК Российской Федерации) исходя из разъяснений, изложенных в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г.

Основанием для установления тарифа по оплате за содержание жилого помещения являются Постановления Администрации Озёрского городского округа Челябинской области.

Тарифы и нормативы потребления коммунальных услуг установлены Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области.

Ответчик ФИО1 не исполняет обязательства и более трех месяцев не производит оплату коммунальных услуг (производит не в полном объеме) в связи с чем, у нее образовалась задолженность за жилое помещение на коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а также пени в общей сумме 75287,21 руб. 

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, включая пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 75287,21 руб., расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 359 руб., почтовые расходы в размере 42 руб. 

Определением Озёрского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению МУП «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, судебных расходов передано по подсудности в Харабалинский районный суд Астраханской области.

В судебное заседание представитель истца МУП «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие и удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно иска не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступило.

На основании адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 35 ГПК Российской Федерации лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была своевременно размещена судом на официальном сайте по адресу: harabalinsky.ast.sudrf.ru.

В силу п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со ст.167, 233 ГПК Российской Федерации с согласия представителя истца, суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца, ответчика, представителя ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 309ГК Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК Российской Федерации). 

Согласно ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные положения отражены в ст. 30Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие в частности порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. №354.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (общая площадь 43,8 кв.м.(, кадастровый №.

В учетах МВД России сведения о лицах, зарегистрированных по месту жительства (пребывания) в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, что подтверждается представленными по запросу суда сведениями ГУ МВД России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно протоколу общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме была выбрана управляющая организация Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа. С 01.08.2016г. Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, также услуг по холодному, горячему водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды (ОДН, далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД). С 01.01.2017г. Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа является исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых на ОДН по электрической энергии (ОДН, далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). С 01.01.2019г. между Муниципальным унитарным предприятием «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа и региональным оператором заключен договор на совершение действий по начислению денежных средств, оплачиваемых населением по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Основанием для установления тарифа по оплате за содержание жилого помещения являются Постановления Администрации Озёрского городского округа Челябинской области.

Тарифы и нормативы потребления коммунальных услуг установлены Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплату за содержание жилого помещения не вносила.

По лицевому счету №, открытому на собственника квартиры ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, за указанный период долг включает в себя начисления за оплату коммунальных услуг: за водоотведение 3469,27 руб.; за отопление 17760,53 руб.,ВХО-835,04 руб., холодное водоснабжение 1668,73 руб., горячее водоснабжение 2685,50 руб., итого 26419,07 руб.; начисления за оплату жилищных услуг: водоотведение при СОИ-732,25 руб., ВХО к ПОВ -427,86 руб., ВХО в целях содержания ОИ-1766,74 руб., содержание ОИ-12600 руб., ХВС к ПОВ -834,21 руб., ХВС при содержании ОИ- 202,23 руб., эл. энергия в целях содержания ОИ – 2795,92 руб., итого 19359,21 руб.

Представленный истцом расчет выполнен в соответствии с действующим законодательством и установленными Тарифами, действующими в спорный период, содержит подробный расчет стоимости каждой оказанной услуги, проверен судебной коллегией и признается математически верным. 

С учетом перечисленных правовых норм и разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ). 

Таким образом, с ФИО1, как с собственника квартиры по адресу: 

<

адрес>, подлежит взысканию в пользу МУП "Дирекция единого заказчика" Озерского городского округа Челябинской области задолженность по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме в сумме 45778,28 руб.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК Российской Федерации установлены размер и порядок уплаты пени.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Согласно представленного истцом расчета, размер пени составляет 29508,93 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка №2г.Озёрска Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу МУП «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа задолженности по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64440,62 руб., расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, в размере 1067 руб. (заявление о выдаче судебного приказа поступило мировому судье ДД.ММ.ГГГГ.), который определением мирового судьи судебного участка №2 г. Озёрска Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступившими возражениями должника.

Таким образом, с ответчика в пользу МУП «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа подлежат к взысканию задолженность по содержанию жилого помещения в размере 19359,21 руб., коммунальным услугам в размере 26419,07 руб., пени в размере 29508,93 рублей, а всего 75287,21 руб.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст.94 ГПК Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска понесены судебные расходы в сумме 2501руб. (2459 руб. - уплачена государственная пошлина согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ 42 руб. - почтовые расходы, связанные с отправлением ответчику искового заявления и приложенных документов согласно почтовой квитанции от ДД.ММ.ГГГГ.).

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению, понесенные им расходы по оплате государственной пошлины, а также почтовые расходы также подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования МУП «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> СНИЛС №, в пользу МУП «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа (ИНН № ОГРН №) задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, включая пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., в общей сумме 75287,21 руб., судебные расходыв размере 2501 руб., а всего взыскать 77788 руб. 21коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Харабалинский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, через Харабалинский районный суд Астраханской области ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение отпечатано судьей в совещательной комнате.

Председательствующий И.В. Елизарова