УИД: 77RS0026-02-2025-002149-46

Дело № 2-1375/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года г. Москва

Таганский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Неревяткиной О.Ю., 

при секретаре Евдокимовой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1375/2025 по исковому заявлению ГКУ г. Москвы «Московский центр недвижимости» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за наем жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ГКУ г. Москвы «Московский центр недвижимости» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за наем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.06.2010 по 30.09.2024 в размере 130 704 руб. 

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что является администратором доходов бюджета города Москвы по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021 № 830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13.06.2012 № 295-РП, в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>. Ответчик и члены его семьи занимают указанное жилое помещение по настоящее время, что подтверждается единым жилищным документом (далее - ЕЖД), форма которого утверждена постановлением Правительства Москвы от 27.03.2012 № 111-ПП. ГКУ «Московский центр недвижимости» обратилось в мировой судебный участок № 372 района Таганский с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по плате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, в размере 130 704 руб. за период с 01.06.2010 по 30.09.2024. Мировым судьей вынесен судебный приказ № 02-2802/372/2024 по вышеуказанным требованиям, который 06.12.2024 отменен по заявлению ответчиков. На момент подачи искового заявления у ответчиков числится задолженность за пользование жилым помещением, сумма долга за период с 01.06.2010 по 30.09.2024 составляет 130 704 руб., что подтверждается приложенными к заявлению документами, содержащими информацию жилищного учета по начислениям за услугу «Наем».

Определением суда от 13.05.2025, отраженным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района Таганский. 

Представитель истца ГКУ «Московский центр недвижимости» по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали по доводам письменных возражений на исковое заявление, в которых заявили о пропуске истцом срока исковой давности. 

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месту судебного заседания, не явились, представили в материалы дела письменные возражения на исковое заявление, в которых просили в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности по заявленным требованиям. 

Третье лицо ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района Таганский извещённое о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представителя не направило, отзыв на иск не представило.

Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ, статьи 77 Закона г. Москвы от 27 января 2010 N 2 "Основы жилищной политики г. Москвы" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ГКУ «Московский центр недвижимости» является администратором доходов бюджета города Москвы по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021 N 830-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13.06.2012 № 295-РП, в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО2 занимают указанное жилое помещение по договору социального найма № 541046570 от 12.05.2010, заключённому между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) на основании распоряжения префектуры ЮВАО № 1695 от 21.04.2010. 

Как указывает истец, ответчики обязанность по оплате за социальный наем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, надлежащим образом не исполняют, в связи с чем у них перед истцом образовалась задолженность за период с 01.06.2010 по 30.09.2024 в размере 130 704 руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным. Доказательств погашения указанной задолженности ответчики в материалы дела не представили.

Ответчиками заявлено о пропуске срока истцом исковой давности за период до 2022 года.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что 25.11.2024 мировым судьей судебного участка № 372 Таганского района города Москвы был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за социальный наем жилого помещения. 

Указанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № 371 Таганского района города Москвы от 06.12.2024.

С исковым заявлением ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» обратилось в суд 14.03.2025.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям за период до 01.11.2021 истцом пропущен.

С учетом изложенного суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения за период с 01.11.2021 по 31.09.2024, размер которой будет составлять 24 828,86 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (4512 944802), ФИО2 (4518 284723), ФИО3 (4518 947487), ФИО4 (4508 424357), ФИО5 (4510 779687) в пользу ГКУ г. Москвы «Московский центр недвижимости» (ИНН 

<

***>) задолженности за наем жилого помещения за период с 01.11.2021 по 31.09.2024 в размере 24 828,86 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2025 года.

Судья: