Дело № 2-645/2024

73RS0004-01-2023-001379-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2024г. г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Хайрулловой Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, 

установил:

истец ООО «Альтернатива» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратился в суд с иском, уменьшенным в ходе рассмотрения дела, к ФИО2 о взыскании за период с 01.04.2019г. по 31.10.2020г. задолженности по коммунальным платежам за квартиру 

<

адрес> (далее – Квартира) в сумме 29 345 руб. 66 коп. и пени за период с 27.06.2019 по 05.04.2020г., с 12.01.2021г. по 31.03.2022г., с 04.10.2022г. по 20.02.2023г в сумме 13 133 руб. 76 коп. В возмещение расходов на оплату услуг представителя истец просил взыскать 1 500 руб. Требования мотивированы следующим. Квартира в спорный период принадлежала ответчику. Ответчик своевременно не внёс плату за предоставленные коммунальные услуги. Расчёт платы истец произвёл в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В судебном заседание представитель истца ФИО3 на иске настаивала, указала, что при расчёте пени исключены периоды в которые законодателем был установлен мораторий на начисление пени.

Ответчик в суд не явился. Представитель ответчика против иска возражал, указал на необходимость исключения начислений по коммунальным платежам в части не подтверждённой истцом, просил уменьшить неустойку.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Ответчику на праве собственности принадлежит к квартира 

<

адрес>.

В период с 01.04.2019г. по 31.10.2020г. истец осуществлял управление многоквартирным домом 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. …

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Учитывая позицию ответчика и отсутствие доказательств обоснованности иска в части начисления платы за обслуживание домофона (20 руб.) и в части повышающего коэффициента по водоснабжению (91 руб. 50 коп.), суд исключает указанные суммы из расчёта задолженности и принимает в расчёт долга по коммунальным платежам следующие суммы: за апрель 2019г. - 2 344руб. 27 коп., за май 2019г. - 1 304руб. 02 коп., за июнь 2019г. - 746 руб. 01 коп., за июль 2019г. - 746 руб. 01 коп., за август 2019г. – 749 руб. 33 коп., за сентябрь 2019г. - 746 руб. 01 коп., за октябрь 2019г. - 2 443 руб. 10 коп., за ноябрь 2019г. - 2 441 руб. 75 коп., за декабрь 2019г. - 3 145 руб. 66 коп., за январь 2020г. - 3 131 руб. 13 коп., за февраль 2020г. - 2 852 руб. 96 коп., за март 2020г. - 2 257 руб. 04 коп., за апрель 2020г. - 2 148 руб. 10 коп., за май 2020г. – 751 руб. 53 коп., за июнь 2020г. – 746 руб. 01 коп., за июль 2020г. -746 руб. 07 коп., за август 2020г. – 746 руб. 07 коп., за сентябрь 2020г. – 751 руб. 78 коп. 

Всего в заявленный период задолженность составляет 28 796 руб. 85 коп.

Суд производит расчёт пени за просрочку уплаты коммунальных платежей за Квартиру исходя из заявленного истцом периода, а также с учётом установленных законодательством периодов, в которые неустойка не подлежала начислению. Суд производит расчёт пени следующим образом: 

за апрель 2019г. 

с 27.06.2019г. по 25.08.2019г. 9,5/300х60=1,9%; 2 344,27 /100х1,9=44,54 

с 26.08.2019г. по 05.04.2020г. 9,5/130х224=16,37%; 2 344,27 /100х16,37=383,76 

с 12.01.2021г. по 31.03.2022г. 9,5/130х444=32,45%; 2 344,27 /100х32,45=760,72

с 04.10.2022г. по 20.02.2023г. 9,5/130х140=10,13%; 2 344,27 /100х10,23=293,82

за май 2019г. 

с 26.07.2019г. по 23.09.2019г. 9,5/300х60=1,9%; 1 304,02 /100х1,9=24,78 

с 24.09.2019г. по 05.04.2020г. 9,5/130х195=14,25%; 1 304,02 /100х14,25=185,82 

с 12.01.2021г. по 31.03.2022г. 9,5/130х444=32,45%; 1 304,02 /100х32,45=423,15

с 04.10.2022г. по 20.02.2023г. 9,5/130х140=10,13%; 1 304,02 /100х10,23=133,40

за июнь 2019г. 

с 25.08.2019г. по 23.10.2019г. 9,5/300х60=1,9%; 746,01 /100х1,9=14,17 

с 24.10.2019г. по 05.04.2020г. 9,5/130х165=12,06%; 746,01 /100х14,25=89,97 

с 12.01.2021г. по 31.03.2022г. 9,5/130х444=32,45%; 746,01 /100х32,45=242,08

с 04.10.2022г. по 20.02.2023г. 9,5/130х140=10,13%; 746,01 /100х10,23=75,57

за июль 2019г. 

с 26.09.2019г. по 24.11.2019г. 9,5/300х60=1,9%; 746,01 /100х1,9=14,17 

с 25.11.2019г. по 05.04.2020г. 9,5/130х133=9,72%; 746,01 /100х9,72=72,51 

с 12.01.2021г. по 31.03.2022г. 9,5/130х444=32,45%; 746,01 /100х32,45=242,08

с 04.10.2022г. по 20.02.2023г. 9,5/130х140=10,13%; 746,01 /100х10,23=75,57

за август 2019г. 

с 26.10.2019г. по 24.12.2019г. 9,5/300х60=1,9%; 749,33 /100х1,9=14,24 

с 25.12.2019г. по 05.04.2020г. 9,5/130х103=7,53%; 749,33 /100х7,53=56,42 

с 12.01.2021г. по 31.03.2022г. 9,5/130х444=32,45%; 749,33 /100х32,45=243,15

с 04.10.2022г. по 20.02.2023г. 9,5/130х140=10,13%; 749,33 /100х10,23=75,91

за сентябрь 2019г. 

с 25.11.2019г. по 23.01.2020г. 9,5/300х60=1,9%; 746,01 /100х1,9=14,17 

с 24.01.2020г. по 05.04.2020г. 9,5/130х73=5,33%; 746,01 /100х5,33=39,76 

с 12.01.2021г. по 31.03.2022г. 9,5/130х444=32,45%; 746,01 /100х32,45=242,08

с 04.10.2022г. по 20.02.2023г. 9,5/130х140=10,13%; 746,01 /100х10,23=75,57

за октябрь 2019г. 

с 26.12.2019г. по 23.02.2020г. 9,5/300х60=1,9%; 2 443,10 /100х1,9=46,42 

с 24.01.2020г. по 05.04.2020г. 9,5/130х42=3,07%; 2 443,10 /100х3,07=75,0 

с 12.01.2021г. по 31.03.2022г. 9,5/130х444=32,45%; 2 443,10 /100х32,45=792,79

с 04.10.2022г. по 20.02.2023г. 9,5/130х140=10,13%; 2 443,10 /100х10,23=247,49

за ноябрь 2019г. 

с 25.01.2020г. по 24.03.2020г. 9,5/300х60=1,9%; 2 441,75 /100х1,9=46,39 

с 25.03.2020г. по 05.04.2020г. 9,5/130х12=0,88%; 2 441,75 /100х0,88=21,49

с 12.01.2021г. по 31.03.2022г. 9,5/130х444=32,45%; 2 441,75 /100х32,45=792,35

с 04.10.2022г. по 20.02.2023г. 9,5/130х140=10,13%; 2 441,75 /100х10,23=247,35

за декабрь 2019г. 

с 27.02.2020г. по 05.04.2020г. 9,5/300х39=1,23; 3 145,66 /100х1,23=38,69 

с 12.01.2021г. по 01.02.2021г. 9,5/300х21=0,67%; 3 145,66 /100х0,66=21,08

с 02.02.2021г. по 31.03.2022г. 9,5/130х423=30,91%; 3 145,66 /100х30,91=972,32

с 04.10.2022г. по 20.02.2023г. 9,5/130х140=10,23%; 3 145,66 /100х10,23=321,80

за январь 2020г. 

с 27.03.2020г. по 05.04.2020г. 9,5/300х10=0,317; 3 131,13 /100х0,317=9,93 

с 12.01.2021г. по 02.03.2021г. 9,5/300х50=1,583%; 3 131,13 /100х1,583=49,57

с 03.03.2021г. по 31.03.2022г. 9,5/130х394=28,79%; 3 131,13 /100х28,79=901,45

с 04.10.2022г. по 20.02.2023г. 9,5/130х140=10,23%; 3 131,13 /100х10,23=320,31

за февраль 2020г. 

с 31.01.2021г. по 31.03.2021г. 9,5/300х60=1,9%; 2 852,96 /100х1,9=54,21 

с 01.04.2021г. по 31.03.2022г. 9,5/130х365=26,67%; 2 852,96 /100х26,67=760,88

с 04.10.2022г. по 20.02.2023г. 9,5/130х140=10,23%; 2 852,96/100х10,23=291,86

за март 2020г. 

с 11.02.2021г. по 11.04.2021г. 9,5/300х60=1,9%; 2 257,04 /100х1,9=42,88 

с 12.04.2021г. по 31.03.2022г. 9,5/133х354=25,87%; 2 257,04 /100х26,67=583,90

с 04.10.2022г. по 20.02.2023г. 9,5/130х140=10,23%; 2 257,04 /100х10,23=230,89

за апрель 2020г. 

с 11.02.2021г. по 11.04.2021г. 9,5/300х60=1,9%; 2 148,10 /100х1,9=40,81 

с 12.04.2021г. по 31.03.2022г. 9,5/130х354=25,87%; 2 148,10 /100х25,87=555,71

с 04.10.2022г. по 20.02.2023г. 9,5/130х140=10,23%; 2 148,10 /100х10,23=219,75

за май 2020г. 

с 11.02.2021г. по 11.04.2021г. 9,5/300х60=1,9%; 751,53/100х1,9=14,28 

с 12.04.2021г. по 31.03.2022г. 9,5/130х354=25,87%; 751,53 /100х25,87=194,43

с 04.10.2022г. по 20.02.2023г. 9,5/130х140=10,23%; 751,53/100х10,23=76,88

за июнь 2020г. 

с 11.02.2021г. по 11.04.2021г. 9,5/300х60=1,9%; 746,01/100х1,9=14,17 

с 12.04.2021г. по 31.03.2022г. 9,5/130х354=25,87%; 746,01 /100х25,87=192,99

с 04.10.2022г. по 20.02.2023г. 9,5/130х140=10,23%; 746,01/100х10,23=76,32

за июль 2020г. 

с 11.02.2021г. по 11.04.2021г. 9,5/300х60=1,9%; 746,07/100х1,9=14,18 

с 12.04.2021г. по 31.03.2022г. 9,5/130х354=25,87%; 746,07 /100х25,87=193,01

с 04.10.2022г. по 20.02.2023г. 9,5/130х140=10,23%; 746,07/100х10,23=76,32

за август 2020г. 

с 11.02.2021г. по 11.04.2021г. 9,5/300х60=1,9%; 746,07/100х1,9=14,18 

с 12.04.2021г. по 31.03.2022г. 9,5/130х354=25,87%; 746,07 /100х25,87=193,01

с 04.10.2022г. по 20.02.2023г. 9,5/130х140=10,23%; 746,07/100х10,23=76,32

за сентябрь 2020г. 

с 11.02.2021г. по 11.04.2021г. 9,5/300х60=1,9%; 751,78/100х1,9=14,28 

с 12.04.2021г. по 31.03.2022г. 9,5/130х354=25,87%; 751,78 /100х25,87=194,48

с 04.10.2022г. по 20.02.2023г. 9,5/130х140=10,23%; 751,78/100х10,23=76,91

Всего пени в заявленный истцом период составляют 12 944 руб. 49 коп.

Пеню в заявленном истцом размере суд находит несоразмерной последствия нарушения обязательства и в соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшает размер пени до 10 000 руб.

Суд удовлетворяет исковые требования частично, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по коммунальным платежам в сумме 28 796 руб. 85 коп., пени в сумме 10 000 руб.

Учитывая положения ст. 98 и 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя 1 470 руб. и в доход местного бюджета госпошлину в сумме 1 444 руб. 89 коп.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО2 удовлетворить частично

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по коммунальным платежам в сумме 28 796 руб. 85 коп., пени в сумме 10 000 руб., в возмещение расходов на оплату услуг представителя 1 470 руб.

В остальном в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 1 444 руб. 89 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Елистратов 

Срок изготовления мотивированного решения 21.02.2024г.