Дело № 2- 268/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего Безверхой А.В.,

при секретаре Слипак А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 05 февраля 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанную квартиру она приобрела на основании договора купли-продажи у ответчика – ФИО2 Вместе с тем в нарушение требований п. 2 ст. 292 ГК РФ ответчик остается зарегистрированным в указанном жилом помещении, чем ущемляет права истца. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что ответчик добровольно выехала из квартиры, забрала личные вещи и мебель, проживает Королевстве Таиланд, однако не снялась с регистрационного учета. Сохранение регистрации ответчика в квартире нарушает права истца, поскольку в жилое помещение не оборудовано приборами учета и начисление на коммунальные услуги идет в том числе и на ФИО2 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила. 

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Омской области ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Третье лицо ФИО4, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что ФИО2 приходится ей матерью. Договор купли – продажи квартиры от имени матери подписывала она на основании доверенности, в которой в том числе были указаны полномочий на снятие ФИО2 с регистрационного учета. Вместе с тем, снять ФИО2 с регистрационного учета она не смогла, поскольку потребовалось личное участие ФИО2 Ответчик выехала из жилого помещения еще до момента заключения договора купли- продажи, вещей ответчика в квартире нет. 

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего не возражал представитель истца. 

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права сособственника данного жилого дома владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 34,2 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.12.2017 года.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 12 декабря 2017 года ФИО2 продала ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> по цене 

<

данные изъяты> руб. В соответствии с п. 8 указанного договора ФИО2 обязалась в срок до 26.12.2017 обязалась освободить отчуждаемое имущество. 

Выпиской из ЕГРН от 14.12.2017 года подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, обременения отсутствует. 

Согласно адресной справке от 28.01.2018, выданной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 21.05.2012 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Исследовав представленные доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в настоящее время в квартире не проживает и расходы по оплате коммунальных услуг не несет, жилое помещение по его целевому назначению не использует, личных вещей в квартире не имеет, какого либо соглашения сохранении права проживания в квартире между истцом и ответчиком не достигнуто, право пользования жилым помещением прекратил добровольно, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета в принудительном порядке производится на основании решения суда о признании гражданина утратившим право на жилое помещение, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета после вступления решения суда в законную силу.

Поскольку требования истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой подлежат удовлетворению, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.В. Безверхая 

Решение в окончательной форме изготовлено 09 февраля 2018 года.