УИД 59RS0007-01-2024-000134-16

Дело № 2-2891/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2024 года город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Антипиной Д.А. 

при участии представителя истца ФИО3 по доверенности, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о выделе доли в общей собственности в натуре. В обоснование требований указывает, что сторонам принадлежит по ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>153. В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно, так как брак между сторонами расторгнут. Квартира находится на 14-м этаже многоквартирного дома.

На основании изложенного, просит на основании ст.ст. 247,25 Гражданского кодекса Российской Федерации произвести выдел в натуре ? доли в праве собственности на квартиру площадью 105,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>153. В собственность ФИО2 передать помещения общей площадью 63,кв.м. в том числе: жилая комната № площадью 17,0 кв.м., жилая комната № площадью 17,8 кв.м., коридор площадью 20,6 кв.м., туалет площадью 7,6 кв.м.. В собственность ФИО1 передать помещения общей площадью 42,7 кв.м., в том числе: жилая комната № площадью 23,3 кв.м., кухня площадью 14,8 кв.м., туалет 4,6 кв..м.; обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании кухней; прекращении права общей долевой собственности сторон на квартиру.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала в полном объеме.

От ответчика поступило письменное заявление о признании иска.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: 

<

адрес>153 находится в общей долевой собственности ФИО2, (в размере 1/2 доли), ФИО1 (в размере 1/2 доли).

Согласно кадастровому паспорту, указанное жилое помещение находится в многоквартирном доме на 14 этаже и состоит из 3-х комнат. 

Инициируя иск, представители истцов в иске и судебных заседаниях настаивали именно на выделе в натуре доли в указанной квартире. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Суд приходит к выводу о применимости указанной правовой позиции к спорным правоотношениям, поскольку заявлены требования о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей собственности сторон.

Спорная квартира в вышеуказанном многоквартирном доме подпадает под определение неделимой вещи в силу пункта 1 статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункта 1 статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Технической возможности раздела квартиры целиком и выдела как части жилой площади, так и вспомогательных помещений, с оснащением выделяемых помещений обособленными системами водо-, тепло- и электроснабжения, канализацией, в том числе без нанесения несоразмерного ущерба объекту недвижимого имущества и легализации подобных изменений в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов, регулирующих перепланировку и переустройство квартиры в многоквартирном жилом доме, не имеется.

В силу разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности, как указано выше, заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

При этом признание иска ответчиком исковых требований не обязательно для суда и при рассмотрении требований о выделе в натуре доли не имеет правового значения. 

Таким образом суд не находит оснований для удовлетворения иска о выделе доли в натуре, нечинении препятствий в пользовании кухней и прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение. 

При этом, суд отмечает, что права сторон не нарушены, могут быть защищены иным способом, путем продажи долей, вселения и проживания в квартире, определении порядка пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выделе доли в натуре ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>153 оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Свердловский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий 

подпись Ю.А.Яринская

Копия верна

Судья Ю.А.Яринская

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2024

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела 

№ Свердловского районного суда 

<

адрес>