Дело № 2-218/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года

Духовщинский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего (судьи) Сергиенко И. А.,

при секретаре Тарасовой С.В.,

с участием: 

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Духовщинский район» Смоленской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, в обоснование иска указав, что постановлением Главы администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области от 19.04.2010 года № ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства были предоставлены в аренду, сроком на 

<

данные изъяты> лет, земельные участки категории земель населенных пунктов: площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, и площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №.

30.04.2010 года между администрацией МО «Духовщинский район» Смоленской области и ФИО2 заключен договор аренды № находящихся в государственной собственности земельных участков.

В соответствии с п. 4.4.3 вышеуказанного договора аренды, арендатор в размере и на условиях, установленных договором, обязан вносить арендную плату. 

В соответствии с п. 3.4 договора аренды, размер арендной платы изменяется ежегодно, исходя из федерального закона о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и нормативных актов органов местного самоуправления. 

Исчисление и уплата арендной платы производится на основании предоставляемого арендатору ежегодно администрацией МО «Духовщинский район» Смоленской области расчета, без дополнительных соглашений к договору аренды. 

Арендная плата вносится два раза в год равными частями до 15 июля и 15 октября текущего года путем перечисления на счет, указанный в договоре или ежегодном расчете арендной платы.

Ответчик ни разу не внес арендную плату за пользование вышеуказанными земельными участками в 2017 году, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 51828 рублей 48 копеек.

В связи с чем, просит взыскать с ФИО2 в пользу администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области задолженность по арендной плате по договору аренды № от 30.04.2010 года, находящихся в государственной собственности земельных участков под кадастровыми номерами № и №, за период с 01.01.2017 года по 31.12.2017 год в сумме 51828 рублей 48 копеек и пени в сумме 3280 рублей 75 копеек.

Представитель истца администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и подтвердила доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причины неявки не известны, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Из материалов дела усматривается, что 30.04.2010 года между администрацией МО «Духовщинский район» Смоленской области и ФИО2 заключен договор аренды земельных участков № (далее договор аренды) (л.д. 6-7, 15-26). 

Согласно п. 1.1 указанного договора аренды, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду сроком на 

<

данные изъяты> лет земельные участки, для ведения личного подсобного хозяйства, из категории земель населенных пунктов: площадью 

<

данные изъяты> кв.м., под кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала № и площадью 

<

данные изъяты> кв.м., под кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №.

В соответствии с п. 4.4.3 договора аренды, арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Размер и условия внесения арендной платы определены разделом 3 договора аренды.

Согласно п. 3.2 договора аренды, арендная плата вносится арендатором двумя равными частями, до 15 июля и до 15 октября текущего года путем перечисления на счет.

Расчет арендной платы определен в Приложении к договору аренды, которое является неотъемлемой его частью (п. 3.3 договора).

В силу п. 3.4 договора аренды, размер арендной платы может изменяться ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год, изменения базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв.м.. 

В случае изменения базовой ставки исчисление и уплата арендной платы осуществляется на основании предоставленного арендодателем расчета арендной платы на текущий год, в соответствии с нормативным правовым актом, без дополнительных соглашений к договору.

Решением Духовщинского районного Совета депутатов от 23.12.2016 года № за земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, установлена ставка арендной платы в размере 0,6% (л.д. 11).

Как установлено судом, ответчик ФИО2 не выполнил свои обязательства по внесению в 2017 году арендной платы по договору аренды земельных участков № от 30.04.2010 года.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

01.03.2018 года истцом в адрес ответчика ФИО2 направлено требование о погашении задолженности по арендной плате по договору аренды № от 30.04.2010 года (л.д. 14).

Однако данное требование ответчиком выполнено не было.

Согласно расчета арендной платы на 2017 года, размер арендной платы за земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № составляет 37987 рублей 92 копейки, за земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № составляет 13840 рублей 56 копеек, всего 51828 рублей 48 копеек (л.д. 12).

Данный расчет задолженности у суда сомнений не вызывает, и суд признает его достоверным и правильным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что вышеуказанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (ч. 2 ст. 401 ГК РФ).

Неисполнение денежного обязательства является основанием для применения к ответчику мер ответственности (взыскания пени).

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.2 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,03% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленного истцом расчета неустойки по договору, сумма пени за период с 15.07.2017 года по 28.03.2018 года составляет 3280 рублей 75 копеек (л.д. 13).

Расчет неустойки, представленный истцом (л.д. 13), суд находит правильным, ответчиком данный расчет не оспорен.

В связи с чем, вышеуказанная сумма пени подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчик возражений относительно заявленных исковых требований и доказательств в обоснование своих доводов, доказательств внесения арендной платы за 2017 год, суду не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 надлежит взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1853 рубля 28 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области задолженность по арендной плате по договору аренды № от 30.04.2010 года находящихся в государственной собственности земельных участков под кадастровыми номерами № и №, за период с 01.01.2017 года по 31.12.2017 года, в сумме 51828 (пятьдесят одна тысяча восемьсот двадцать восемь) рублей 48 копеек и пени в сумме 3280 (три тысячи двести восемьдесят) рублей 75 копеек.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1853 (одна тысяча восемьсот пятьдесят три) рубля 28 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Смоленский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Духовщинский районный суд.

Председательствующий: И.А. Сергиенко 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. И.А. Сергиенко