№ 2-1626/2025

25 RS 0039-01-2025-001901-93

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2025 года с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Мерзляковой Д.С.,

при секретаре Машкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 к Онипко ФИО8 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т АН О В И Л:

Истец обратилась в суд с названным иском, указав, что она с 2004 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком №, площадью 649 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>». При оформлении указанного земельного участка в собственность ей стало известно, что он был предоставлен ФИО1, которая с 2004 года не интересовалась судьбой земельного участка, не обрабатывала его, участок был неухоженным, заросший сорняками.

На протяжении всего времени она обрабатывала земельный участок, вносила членские взносы за него, провела его межевание.

По изложенному, истец, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание истец не явилась, её представитель по доверенности ФИО2 представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, на исковых требованиях настаивали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.

Председатель с/т «Нептун» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. 

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу положений статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № площадью 649 кв.м. с кадастровым номером № имеет статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателей его указана ФИО1

Согласно справке председателя СНТ «Нептун» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с 2004 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком № площадью 649 кв.м., расположенным в СНТ «Нептун» урочище «Горное» 

<

адрес>. Задолженности по утвержденным общим собрание товарищества взносам и платежам не имеет. 

Из выписки из протокола общего собрания СНТ «Нептун» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок № площадью 649 кв.м. в СНТ «Нептун» урочище «Горное» 

<

адрес> был перераспределен ФИО3

Согласно членской книжки на земельный участок № в СНТ «Нептун» ФИО3 является членом товарищества и с 2010 года по настоящее время оплачивает налог на землю.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО3 более 15 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком № площадью 649 кв.м. с кадастровым номером № в СНТ 

<

адрес>. 

С 2004 года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным. 

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрела право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 233, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО9 к Онипко ФИО11 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, площадью 649 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.С. Мерзлякова