Дело № 2-1193/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону, в составе:

председательствующего судьи Завистяева И.В. 

при секретаре судебного заседания Волкове В.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1193/2017 по иску Бурак ФИО5 к ООО «УК ЖКХ «Возрождение», третьи лица АО «Ростовводоканал», МКУ «УЖКЖ Железнодорожного района» г. Ростова-на-Дону о перерасчете коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что она является нанимателем по типовому договору № от 04.07.2000 года социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда: изолированного помещения (однокомнатной квартиры) № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, управляющей компаний которого является ответчик - ООО «УК ЖКХ «Возрождение». Истица ссылается на то, что своевременно в полном объеме оплачивала все квитанции за коммунальные услуги за предшествующие 3 года, однако управляющая компания безосновательно начисляет и включает в квитанции задолженность, сумма которой варьируется от 33489 рублей 67 копеек до 50352 рублей 28 копеек. Ввиду того, что коммунальные услуги оплачены в полном объеме за последние три года, истица полагает выставляемую в счетах задолженность незаконной и необоснованной. Также обращает внимание, что она обратилась в АО «Ростовводоканал» 07.12.2016 года по вопросу выставленной задолженности в размере 6164 рубля 61 копейка, на что ей был дан письменный ответ о том, что данные по указанной задолженности по лицевому счету № были переданы в АО «Ростовводоканал» по состоянию на 01.11.2016 года из ООО «Служба 100». Однако, как видно из представленных данных, задолженности по коммунальным платежам, в том числе за воду, у нее нет. 05 марта 2013 года был составлен акт допуска в эксплуатацию индивидуального прибора учета горячего/холодного водоснабжения, счетчики опломбированы. Дата следующей поверки согласно акту - 07.02.2019 года. Данные по потреблению холодной воды передаются в УК ежемесячно и отражаются в квитанции, в графе «Объем коммунальных услуг (холодное водоснабжение/водоотведение)». 28.12.2016 года она обратилась в ООО «УК ЖКХ «Возрождение» с требованием дать развернутый ответ, на каком основании ей выставляется задолженность по коммунальным платежам, а также на каком основании УК передала данные в АО «Ростовводоканал» относительно задолженности по лицевому счету № в размере 6 164,61 руб. по состоянию на 01.11.2016г. На требование 17.01.2017г. письмом за № управляющая компания ответила формальной отпиской, не сообщив никаких конкретных данных и не дав ответа ни на один из поставленных вопросов, ограничившись лишь фразой о том, что УК не является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению. Также истица указывает, что вышеуказанными действиями ООО «УК ЖКХ «Возрождение» причинила ей моральный ущерб, который она оценивает в 50 000 руб.

На основании изложенного истица просит суд: признать действия ООО «УК ЖКХ «Возрождение» по начислению ФИО1 в счётах-квитанциях за 2014-2017 годы платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> задолженности незаконными. Обязать ООО «УК ЖКХ «Возрождение» произвести ФИО1 перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, кв. 11 за 2014-2017 годы, исключив из неё задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам. Взыскать с ООО «УК ЖКХ «Возрождение» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, расходы на представителя в размере 6000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в тексте искового заявления. 

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ «Возрождение» - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований просила отказать, ссылаясь на недоказанность заявленных в обоснование иска обстоятельств о неправомерном начислении задолженности. 

Представители АО «Ростовводоканал» и МКУ «УЖКХ Железнодорожного района» г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением ОПС в материалах дела, об уважительности причин неявки суд не известили, каких-либо письменных возражений не представили, в связи с чем, дело в их отсутствие рассмотрено на основании положений, предусмотренных ст.167 ГПК РФ. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истицы и представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> был выбран один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных ЖК РФ, - управление управляющей компанией ООО «УК «ЖКХ «Возрождение», которое обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

В соответствии с представленной суду квитанцией на оплату ЖКУ и содержание жилья за январь 2017 года, в отношении 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> существовала задолженность в размере 37065 рублей 59 копеек. 

В соответствии с представленными суду ГУП РО «ИВЦ ЖКХ» сведениями (журналами начисления и оплаты задолженности) указанная задолженность образовалась за период с 2008 года по август 2013 года в большей сумме, после чего частично погашалась ФИО1 с сентября 2013 года по январь 2017 года, в результате чего на январь долг составил 37065 рублей 59 копеек (включая пеню), а на февраль 2017 года – 41077 рублей 66 копеек (также с учетом пени). 

В силу ст.67 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, помимо прочего, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст.154 ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2. плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

На основании ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, внесение квартирной платы за используемое жилье и платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью нанимателя жилого помещения по договору социального найма и дееспособных членов его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

При этом, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, а также перерасчета размера такой платы урегулирован Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы (п.36 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354)

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п.38 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354)

В данном случае, на основании представленных в материалы дела доказательств, судом установлено, что ФИО1 на протяжении периода времени с 2008 года по февраль 2017 года периодически не в полном объеме исполняется надлежащим образом обязанность по оплате ЖКУ и содержания занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а также по оплате начисляемых пеней, в результате чего общий размер имеющейся у нее задолженности на февраль 2017 года составлял 41077 рублей 66 копеек.

Указанный размер задолженности и представленные ООО «УК ЖКХ «Возрождение» и ГУП РО ИВЦ ЖКХ расчеты коммунальной задолженности за период с 2008 года по февраль 2017 года ФИО1 надлежащим образом не опровергнуты, равно как и не представлено доказательств оплаты таковой. 

Таким образом, доводы истицы о неправомерности действий ООО «УК ЖКХ «Возрождение» по начислению платы за ЖКУ и содержание жилья являются несостоятельными, в связи с чем, в удовлетворении требований об обязании произвести перерасчет задолженности надлежит отказать. 

Поскольку в силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» компенсация морального вреда подлежит взысканию только при нарушении прав потребителя, а в данном случае нарушений прав истицы не было установлено, суд приходит к выводу об отказе во взыскании компенсации морального вреда и штрафа по правилам п. 6 ст. 13 Закона. 

ФИО1 также в нарушение ст.56 ГПК РФ не представила суду доказательств того, что ответчик совершил противоречащие закону действия или допустил бездействие, нарушающие ее личные неимущественные права, либо посягающие на принадлежащие ей другие нематериальные блага, чем причинил моральный вред. 

При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения заявленных ФИО1 материально-правовых требований отсутствуют, что в силу правил ст.98 ГПК РФ исключает возможность взыскания в ее пользу судебных расходов. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Бурак ФИО6 к ООО «УК ЖКХ «Возрождение» о перерасчете коммунальных платежей, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов – отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено - 19 июня 2017 года

Судья -