РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

....... 17 сентября 2019 года

Городецкий городской суд ....... в составе председательствующего судьи Сивохиной И.А., при секретаре судебного заседания Люлиной Н.В., с участием помощника прокурора Плотинкиной А.С., истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ....... выселении. В обосновании исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит *: ......., что подтверждается свидетельством о праве собственности. В указанном жилом помещении зарегистрирован и периодически проживает ФИО2, который ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, бродяжничает, ранее неоднократно судим за совершение различных преступлений. Кроме того, ФИО2 неоднократно в состоянии алкогольного опьянения засыпал с сигаретой, в результате чего происходили возгорания внутри дома, и имуществу истца был причинен значительный ущерб. С ответчиком ФИО2 истец никогда не вела общего хозяйства, членом её семьи он не является, коммунальные платежи не оплачивает. Добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчик отказывается. В настоящее время ответчик ФИО2 в принадлежащем истцу доме не проживает. Бремя содержания жилого дома полностью лежит на истце, ответчик не принимает участия в несении расходов по оплате налогов, коммунальных услуг. Соглашения о пользовании принадлежащим истцу жилым домом между ФИО1 и ФИО2 не заключалось.

Определением суда от *** прекращено производство по делу в части исковых требований о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ......., в связи с отказом истца от указанной части исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Г.И.М., * К.У.Д. *** * в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по ....... в судебное заседание своего представителя не направило, о рассмотрении дела третье лицо извещено надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляло.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, и пояснил, что проживал с родителями в жилом доме, расположенном по адресу: ......., дом принадлежал его родителям, после развода родителей, он остался проживать в указанном жилом доме вместе с матерью ФИО3 В 2003 году, когда его мать ФИО3 покупала дом на ....... он находился в местах лишения свободы. Иного жилого помещения в собственности или на ином праве пользования у ответчика не имеется, данный дом является его единственным местом жительства.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснила, что ответчик ФИО2 приходится ей сыном, ранее она с с мужем и сыном проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: ......., *

Выслушав доводы истца, ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу требований п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В судебном заседании установлено, и подтверждается письменными материалами дела, ФИО3 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: ......., что подтверждается договором купли – продажи от ***, свидетельством о государственной регистрации права от ***.

Как следует из договора дарения, заключенного *** между ФИО3, *** года рождения и ФИО1, *** года рождения, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой, кадастровый * * *

Согласно справке, выданной МАУ «МФЦ .......» *** в жилом помещении, расположенном по адресу: ....... зарегистрированы: ФИО1, *** года рождения, ФИО3 *** года рождения, Г.И.М., *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, К.У.Д., *** года рождения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с *** прежним собственником ФИО3.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ФИО2, членом семьи нового собственника – истца ФИО1 никогда не являлся, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком. Право пожизненного пользования жилым помещением у ответчика отсутствует, поскольку жилой дом приобретен ФИО3 по договору купли – продажи, жилой дом не является приватизированным. 

В силу приведенных выше норм права, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, ФИО1, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования им. Как установлено судом, соглашения между сторонами об установлении каких-либо ограничений (обременений) прав нового собственника сделки (договор дарения от ***), соглашения о сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

В связи с изложенным, сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком при переходе права собственности на жилое помещение к истцу невозможно, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 не имеется. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом ФИО1 при подаче искового заявления.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением: жилым домом, расположенным по адресу: ........

Взыскать с ФИО2, *** года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО1, *** года рождения, в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда И.А.Сивохина

Мотивированное решение изготовлено ***

Судья Городецкого городского суда И.А.Сивохина