Гражданское дело № 2-614/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское 21 декабря 2017 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Шарлаимовой В.И., при секретаре судебного заседания Чечетовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Шехманского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО2- ФИО3, действующая по доверенности обратилась в Петровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации Шехманского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом. 

В обоснование иска указала, что согласно справке Шехманского сельсовета Петровского района Тамбовской области отДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на основании -давнее строение, жилой дом. расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному по состоянию на 14.11.2017г. площадь жилого дома для внесения сведений в ЕГРН составляет 38,6 кв.м.. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1100 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом пользования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежащем ФИО2 на праве собственности, о чем вЕдином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации. С 1957 года и по настоящее время ФИО2 зарегистрирована и проживает в данном жилом доме, открыто и непрерывно владею им как собственным более 50 лет, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов она не может зарегистрировать свое право на него. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный жилой дом, о чем свидетельствует уведомление из ЕГРН от 05.12.2017г. Устранить данные обстоятельства во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО2 будучи, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась. Свое право на участие в судебном заседании реализовала через представителя по доверенности ФИО3 

В судебном заседании представитель истца ФИО2- ФИО3., действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО2 поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 38,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 24,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик - представитель администрации Шехманского сельсовета Петровского района Тамбовской области надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В материалах делах имеется заявление от имени главы Шехманского сельсовета ФИО4 о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тамбовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела отсутствуют сведения о причинах неявки представителя. 

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом положений ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав мнение представителя истца, учитывая мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

В соответствии с п. 2 и п. 3 ст.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке о земельном участке от 04.12.2017г. №68-0-1-122/5615/2017-44 ФИО2 принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1100 кв.м. местоположение: 

<

адрес>.

В соответствии с техническим паспортом, выданным Петровским филиалом ГУПТИ Тамбовской области «Петровский н/х участок», составленным по состоянию на 14.11.2017 г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 38,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 24,0 кв.м..

Из справки №613 от 04.12 2017 года, выданной администрацией Шехманского сельсовета Петровского района Тамбовской области, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером 68:13:1503003:53, принадлежащим ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 05.11.1992 года №406. На основании книг похозяйственного учета данный жилой дом значится за ФИО2 

Судом из представленных доказательств, достоверно установлено, что ФИО2 более 60 лет (с 1957 года) добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным, претензий со стороны других лиц к ней не предъявлялось. При этом ФИО2 несет бремя содержания жилого дома в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

Из представленных суду доказательств следует, что жилое помещение, на которое просит признать право собственности истец, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей. 

Так, из инженерно технического обследования от 14.12.2017 г. несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составлением технического заключения, выполненное генеральным директором ООО АПМ «АвАрх» ФИО5 следует, что при оценке технического состояния в целом рассмотрены все критерии технического состояния строительных конструкций, соответствующих требованиям нормативным документам (СНиП, ТСН, ГОСТ и т. д.). Произведенным обследованием установлено, что жилой дом лит А, по адресу: 

<

адрес>, отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости и не представляет собой опасности для проживания в доме людей. Объемно-планировочные решения и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 категория технического состояния здания оценивается как ограниченно работоспособное.

Согласно уведомлению №68/ИСХ/2017-441407 от 05.12.2017 г. филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Иных доказательств и возражений в материалы дела не поступили.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (с изменениями и дополнениями) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты и другие документы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Шехманского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 38,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 24,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО2 на жилой дом подлежит государственной регистрации в Петровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение суда первой инстанции, может быть обжаловано сторонамив апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И.Шарлаимова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2017 года.

Судья В.И. Шарлаимова