РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 марта 2019 года город Заинск

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гильфанова Б.К.,

при секретаре Верясевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе лицевого счета и определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 с требованием о разделе лицевого счета и определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ФИО1, является собственником 1/14 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>А. Собственником 1/14 доли в указанной квартире является ответчик ФИО2 Также собственниками указанной квартиры являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 2/7 долей у каждого. На протяжении длительного времени, ответчик ФИО2 не оплачивает жилищно-коммунальные услуги на квартиру при этом счета на квартиру приходят именно на истца. Истец оплачивал все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не только за себя, но и за ответчиков, до тех пор пока проживал в указанной квартире. В настоящее время истец в указанной квартире не проживает в связи с наличием препятствий в пользовании квартирой. В настоящее время брак между истцом и ответчиком расторгнут. По мнению истца, неоплата ответчиком жилищно-коммунальных услуг нарушает его права в связи с тем, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам увеличивается. На сегодняшний день долг составляет 14813 рублей 84 копейки. ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа вынесенного по заявлению ТСЖ «Унайлы йорт» арестованы счета истца в банках.

Истец ФИО1 с учетом уточенных в судебном заседании исковых требований, просит определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу 

<

адрес>А, 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 доле за каждым.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО6, участвующая при рассмотрении дела по устному ходатайству, исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объёме, последствия признания иска разъяснены и понятны. 

Третье лицо – ООО «Единый расчетный центр - Татэнергосбыт», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание своего представителя не направило. Представитель представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил рассмотреть дело без их участия. По мнению представителя имеется возможность оформление отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг согласно имеющимся долям. При этом, в настоящее время имеется задолженность в размере 14831 рубля 84 копеек. Просят суд указать на чьем лицевом счёте останется долг, а также указать на каком лицевом счете будут прописаны дети.

Представитель третьего лица ООО «Унайлы Йорт», в судебное заседание явку не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Подпунктом 4 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Согласно п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В силу п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела согласно выписке из ЕГРН и договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, принадлежит в общей долевой собственности по 1/14 доли за каждым, за истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, а также по 2/7 доли за каждым, за несовершеннолетними детьми - ФИО3, ФИО4 и ФИО5

Как установлено судом, согласно пояснению истца и ответчика, а также отзыву ООО «Единый расчетный центр - Татэнергосбыт», в настоящее время собственники жилого помещения – квартиры, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в результате чего возникла текущая задолженность в размере 14831 рубля 84 копеек.

Согласно выписке из домовой книги и справке с места жительства - финансовому лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2, а также их несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4, ФИО5

Судом установлено, что счет на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, выставляет ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» (ИНН 

<

***>). 

Несовершеннолетние самостоятельно несут имущественную ответственность по своим сделкам. Однако в тех случаях, когда у несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет нет доходов или иного имущества, достаточных для исполнения обязательств, их исполнение должно быть возложено полностью или в недостающей части на законных представителей родителей (усыновителей) или попечителей.

В материалах гражданского дела не имеется сведений о том, что несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4, ФИО5 имеют собственные доходы.

В силу ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Согласно ст.80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

В этой связи, удовлетворяя исковые требования, суд считает необходимым возложить исполнение обязательства за несовершеннолетних лиц на законных представителей - истца ФИО1 и ответчика ФИО2, поскольку указанные обязательства за указанных несовершеннолетних лиц до их совершеннолетия, при условии отсутствия самостоятельных доходов несут законные представители.

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 в равных долях по 1/2 доле за каждым.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Ч. 2 ст.39 ГПК РФ закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что исковые требования ответчиком ФИО2, были признаны в полном объёме, поскольку признание иска является диспозитивным правом ответчика, а последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает это признание исковых требований и постановляет решение об удовлетворении исковых требований.

С учетом изложенного, суд считает необходимым определить порядок и размер участия собственников при оплате жилищно-коммунальных услуг: на ФИО1 – 1/2 и на ответчика ФИО2 - 1/2.

Вместе с тем, суд отмечает, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» (ИНН 

<

***>) отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Кроме того, согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Принимая во внимание часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ, выставление ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» (ИНН 

<

***>) отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг на каждого из собственников (ФИО1 и ФИО2) не влияет на солидарные обязательства совершеннолетних собственников жилого помещения (в данном случае родителей) по текущей задолженности (в размере 14831 рубля 84 копеек), то учет текущей задолженности после разделения лицевых счетов должен осуществляться на лицевом счете каждого собственника с указанием полного объёма текущей задолженности. 

При этом, принимая во внимание, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются родителями и одновременно законными представителями несовершеннолетних детей (ФИО3, ФИО4, ФИО5), указание в каждом лицевом счете несовершеннолетних детей, как указывает в своем ходатайстве ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» в данном конкретном случае, правового значения не имеет. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе лицевого счета и определении порядка оплаты коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу 

<

данные изъяты> ФИО1 - в размере 1/2 доли, ФИО2 - в размере 1/2 доли.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи ООО «Единый расчетный центр - Татэнергосбыт» (

<

данные изъяты>) ФИО1 и ФИО2 отдельных счетов/платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг (с указанием текущей задолженности на лицевом счете каждого из собственников), в соответствии с определенными судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гильфанов Б.К.