РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2024 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Широковой М.В.,

при секретаре Вершининой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД ***) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственности «Байкальская энергетическая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате запотребленную тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания (далее по тексту - ООО «БЭК») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать задолженность за потребленную тепловую энергию по адресу: 

<

адрес>, пер. Новый, 

<

адрес>А, пом. 1003, в размере 101 510,49 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 230,21 руб. 

В обоснование исковых требований, с учетом их уточнений, истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «БЭК» и ФИО1 заключено Соглашение к договору *** от ДД.ММ.ГГГГ в связи с прекращением обязательств Единой теплоснабжающей организации ПАО «Иркутскэнерго». В соответствии с указанным договором истец обязался отпускать ответчику тепловую энергию, а ответчик обязался оплачивать потребленную тепловую энергию. Объектом по данному договору является нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, пер, Новый, 

<

адрес>, пом. 1003.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец отпустил ответчику тепловую энергию.

Мировым судьей судебного участка №

<

адрес> с ответчика ФИО1 судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 296,50 руб. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ *** от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 213,99 руб.

Ответчик потребленную им тепловую энергию до настоящего времени не оплатил, чем нарушил условия договора, а также требования ст.ст. 309,310 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца ООО «БЭК» ФИО3, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях с учетом их уточнения настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал. Пояснил, что своего расчета у него нет, считает, что расчет ООО «БЭК» неверный, поддержал ранее данный пояснения. 

Ранее в судебном заседании пояснил, что ему не понятна методика расчета. После того как он установил приборы учета, ему за 2022 год был насчитана сумма, с которой он не согласен, так как по его расчетам ООО «БЭК» ему вменяет в месяц излишнюю сумму в размере 5 000 рублей. В помещении у него стоят теплопушки, стены и выходы утеплены, потеря тепла минимальная, он не должен оплачивать общедомовые нужды. В нежилом помещении встроена пристройка, площадь всего помещения составляет 400 кв.м, из которых 60 кв.м – часть в многоквартирном доме, раньше это было кафе «Уют». В торце пятиэтажного дома есть пристройка, эти помещения строились еще в 1970-х годах, они являются самостоятельными, изолированными, у каждого помещения свой юридический адрес. Нежилое помещение не входит в состав многоквартирного дома.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы гражданского дела, предмет и основание иска, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1).

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность платы за коммунальные услуги, согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как определено ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (п. 1)

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14).

Как определено ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (п. 2).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту – Правила от 06.05.2011 № 354), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их праваи обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги припредоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1 Правил от 06.05.2011 № 354).

Как определено названными Правилами, коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам (пп. «а» п. 3 Правил от 06.05.2011 № 354).

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац третий).

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац пятый).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 7 Правил от 06.05.2011 № 354).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Само по себе отсутствие в помещении отопительных приборов (радиаторов), с учетом приведенных выше норм законодательства, не исключает возложение на собственника жилого помещения обязанности по оплате услуг за тепловую энергию.

Порядок расчетов установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно п. 40 указанных Правил потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42 (1), 42 (2), 43 и 54 настоящих Правил.

Объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии указанный объем определяется исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению (п. 43 Правил).

В силу требований п. 42 (1) в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2 (1), 2 (3) и 2 (4) приложения *** к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Анализируя представленные суду доказательства, судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Новый, 

<

адрес> А, пом. 1003, общей площадью 194,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договором кули-продажи нежилого помещения – магазина от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами не оспаривается и не опровергается.

ООО «БЭК» является ресурсоснабжающей организацией, осуществлявшей в спорный период времени поставку теплоресурса (горячего водоснабжения и отопления) в многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пер. Новый, 

<

адрес> А.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «БЭК» и ФИО1 заключено Соглашение к договору *** от ДД.ММ.ГГГГ в связи с прекращением обязательств Единой теплоснабжающей организации ПАО «Иркутскэнерго». В соответствии с указанным договором истец обязался отпускать ответчику тепловую энергию, а ответчик обязался оплачивать потребленную тепловую энергию.

Из обоснования иска следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате за потребленную тепловую энергию. 

Как следует из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО 

<

адрес> исх. *** от ДД.ММ.ГГГГ, согласно информации, поступившей ДД.ММ.ГГГГ от комитета по градостроительству администрации 

<

адрес>, встроенно-пристроенные помещения, расположенные по адресам: 

<

адрес> являются единым объектом недвижимости.

Согласно электронному техническому паспорту, полученному с официального сайта ГИС ЖКХ, в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> имеется 4 нежилых помещения.

По запросу суда ООО «УК Потенциал» представлена копия технического паспорта многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>, в котором также указано, что в 

<

адрес> имеются нежилые помещения.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что многоквартирный дом по адресу 

<

адрес> нежилое помещение по адресу 

<

адрес> являются единым объектом недвижимости.

Доказательств, соответствующих требованиям относимости и допустимости, опровергающих данное обстоятельство, в частности, что спорное нежилое помещение зарегистрировано как самостоятельный объект недвижимости – здание, ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

Из материалов дела не усматривается, ответчиком не опровергается, что спорное нежилое помещение не отапливается.

Многоквартирный жилой дом, в котором расположено нежилое помещение ответчика, имеет единую общедомовую систему отопления с МКД. Система отопления многоквартирного дома представляет собой единую сеть, имеющую общие стояки, трубопровод, арматуру, и отключение от такой сети отдельных нежилых помещений может привести к нарушению работоспособности системы в целом.

Как следует из подпункта "е" пункта 4 Правил N 354, коммунальная услуга по отоплению представляет собой подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к этим Правилам.

В силу статьи 2 Закона N 190-ФЗ под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок; под системой теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями.

Пунктом 2 Правил N 354 предусмотрено, что внутридомовые инженерные системы определяются как являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

В силу положений статьи 210, части 2 статьи 539 ГК РФ.пункта 18 Правил N 354 обязанность по оплате стоимости поставленных в спорные нежилые помещения тепловой энергии лежит на собственнике нежилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, в данном случае - на ответчике.

Состав принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности общего имущества в многоквартирном доме определен в пункте 1 статьи 36 ЖК РФ и пунктах 2, 5 - 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 29.01.2018 N 5- П указано, что сам факт существования и сохранность каждого из помещений в многоквартирном доме обусловлены существованием и состоянием самого дома (здания), наличие права собственности на помещения в нем обусловливает и наличие права общей долевой собственности собственников этих помещений на общее имущество в таком доме, в том числе на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (статья 290 ГК РФ и статья 36 ЖК РФ).

Таким образом, факт отпуска тепловой энергии в спорный период в принадлежащее ответчику на праве собственности нежилое помещение, объем и стоимость потребленного ресурса подтверждены материалами дела и ответчиком документально не опровергнуты.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за потребленную тепловую энергию за период с 01.07.2022 по 30.09.2022, с 01.03.2022 по 31.05.2023 составила 101 510,49 руб., что подтверждают представленные истцом расшифровки расчета пени за указанные периоды. 

Доказательств неправомерности произведенного истцом расчета объема поставленной в спорный период тепловой энергии, тарифов на тепловую энергию либо качества поставленного коммунального ресурса, ответчиком не представлено.

При этом суд соглашается с данным расчетом задолженности и расчетами пени, находит их арифметически верными, произведенными исходя из установленных тарифов за потребляемую электрическую энергию в соответствующий период.

Ответчиком, в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств оплаты задолженности за тепловую энергию не представлено.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, исходя из установленных обстоятельств и вышеназванных правовых норм, поскольку суд установил, что ответчик не выполнял свои обязательства по оплате за потребленную тепловую энергию, исковые требования ООО «БЭК» о взыскании с ФИО1 задолженности за потребленную тепловую энергию в указанном размере обоснованныи и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Доводы ответчика о том, что в нежилом помещении 1003 имеется индивидуальный прибор учета, нежилое помещение отапливается лишь за счет тепловых пушек, суд находит несостоятельными, поскольку наличие индивидуального прибора учета не является основанием для освобождения собственника нежилого помещения от участия в расходах по оплате отопления, в том числе на общедомовые нужды.

Иные доводы ответчика, исходя из вышеназванных правовых норм, выводов суда и установленных по делу обстоятельств, в рамках рассматриваемого спора не имеют правового значения, поскольку не направлены на установление юридически значимых обстоятельств.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.

Исходя из заявленных истцом требований о взыскании денежных средств в сумме 101 510,49 руб., в соответствии с п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, оплате подлежала государственная пошлина в размере 3 230,21 руб.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика расходов, затраченных на уплату государственной пошлины в размере 3 230,21 руб. при обращении с данным иском в суд, что подтверждается платежными поручениями*** от ДД.ММ.ГГГГ, *** от ДД.ММ.ГГГГ, *** от ДД.ММ.ГГГГ, *** от ДД.ММ.ГГГГ, *** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 230,21 руб., обоснованы и также подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт ***), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) задолженность за потребленную тепловую энергию по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 510,49 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 230,21 рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М. В. Широкова