Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-622/25

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Рожковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии ее с регистрационного учета по данному адресу.

В исковом заявлении указано, что по договору купли-продажи от 14.02.2024 г. ФИО1 прибрела в собственность у ФИО2 13/83 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (в том числе комната №). Право собственности истца зарегистрировано 16.02.2024 г. На момент заключения договора в жилом помещении была зарегистрирована продавец ФИО2, которая должна была сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после перехода права собственности. Однако до настоящего времени в жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая не проживает в нем. Какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности отсутствует. Членом семьи нового собственника ответчик не является, обязанности члена семьи собственника не исполняет.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представила, не просила рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 14.02.2024 г. ФИО1 прибрела в собственность у ФИО2 13/83 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (в том числе комната №). Право собственности истца зарегистрировано 16.02.2024 г.

Согласно из выписки из домовой книги квартиросъемщика, в жилом помещении с 01.05.2023 г. до настоящего времени зарегистрирована ответчик ФИО2

Истец утверждает, что ответчик фактически выехала из жилого помещения, ее личные вещи в квартире отсутствуют, какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности отсутствует, обязанностей члена семьи нового собственника она не несет. Указанные фактические обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом ответчик утратила право пользования жилым помещением в связи с его продажей.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета основано на положениях Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Таким образом, доводы искового заявления нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, основаны на законе, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, 

<

данные изъяты>, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Тюрин