КОПИЯ

Дело № 2-578/2025 УИД 66RS0048-01-2025-000124-42

Мотивированное 

решение

 изготовлено 24 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ревда Свердловской области 10 октября 2025 года

Ревдинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Карапетян И.В.,

при секретаре судебного заседания Кошелевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-578/2025 по иску ФИО1 к Администрации муниципального округа Ревда, ФИО5, ФИО7 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального округа Ревда, ФИО5, ФИО7, в котором просит:

- включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО23., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей, но не оформившей наследственные права после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО8 в 1971 году купил жилой дом по адресу: 

<

адрес> ФИО9, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-1973 годы. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-1972 гг. по 

<

адрес>, проживал ФИО2, его жена ФИО3 и их дети. Таким образом, выписки из похозяйственной книги подтверждают, что ФИО2 фактически являлся добросовестным владельцем указанного имущества, открыто и непрерывно пользовался спорным домом как собственным, нес бремя его содержания. Никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения домовладения ФИО22, его право на данное имущество. В 1990 году ФИО2 обратился в БТИ для проведения инвентарно-технических работ, дом был поставлен на технический учет. Указанный жилой дом был приобретен ФИО2 и ФИО3 в браке и являлся совместной собственностью супругов. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди после его смерти являлись дети: (ФИО25) ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО7, ФИО5 (ФИО22) К.А. и супруга наследодателя ФИО3 В установленный законом срок наследники отказались от наследства в пользу своей матери. ФИО3 подала заявление о принятии наследства после смерти супруга. Заведено наследственное дело, фактически она приняла наследство после смерти супруга, совершив действия по распоряжению наследственным имуществом – жилым домом, предоставив истцу право на проживание в доме и возложив на него обязанности по поддержанию жилого дома в надлежащем состоянии. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончалась в 

<

адрес>. Наследственное дело не заводилось. Никто в наследство после смерти ФИО3 не вступил кроме истца, который имел постоянную регистрацию по месту жительства: 

<

адрес>. Истец в установленный законом срок фактически принял наследство, не только был зарегистрирован в доме, но и проживал в нем. После смерти матери он подремонтировал дом, перекрыл крышу дома, переложил печь, и пустил проживать в дом в соответствии с договором аренды ФИО11 с детьми. Ответчики в наследственные права после смерти матери не вступали, наследство фактически не принимали. ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в наследство после смерти матери не вступала. ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, в наследство не вступал. ФИО13 в наследство не вступал. ФИО5 (ФИО22) К.А. в наследство не вступала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО14, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального округа Дегтярск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО5 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В материалы дела ответчиком ФИО5 представлено заявление о признании иска, также имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.49-50, 105).

Третьи лица нотариус ФИО19, Управление Росреестра по Свердловской области, ФИО18, ФИО20, ФИО21 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьим лицом нотариусом ФИО19 направлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.61, 100).

Третьим лицом Управлением Росреестра по Свердловской области представлено заявление о рассмотрении искового заявления в отсутствие своего представителя (л.д.83).

Третьими лицами ФИО18, ФИО20 и ФИО21 представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, с иском согласны (л.д.68, 71, 73, 106, 113, 114).

С учетом требования ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неименном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Недвижимое имущество согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно требований ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу ч. 1 ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также - иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 40 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств:

а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;

б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

Одним из способов защиты нарушенного права в соответствие со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 имел пятерых детей: ФИО1, ФИО5 (ФИО22) К.А., ФИО7, ФИО11, ФИО12 (л.д.32-36, 38-39).

Из справки №А-00644 следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО24 (после регистрации брака - ФИО22) И.С. заключен брак (л.д.26).

Согласно выписке из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-1973 гг., ФИО2 в 1971 году купил жилой дом по адресу: 

<

адрес> у ФИО9 (л.д.12).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-1972 гг. по адресу: 

<

адрес>, проживал ФИО2, его жена ФИО3 и их дети (л.д.13).

Согласно домовой книге по указанному адресу были зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО15 (л.д.14-24).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Нотариусом нотариального округа города Ревда ФИО19 было открыто наследственное дело №.

В материалах наследственного дела имеются заявления об отказе от наследства от ФИО7 (сын), ФИО11 (сын), ФИО1 (сын), ФИО5 (дочь), ФИО25 (дочь) в пользу его супруги ФИО3 (л.д.85-88). Таким образом, суд делает вывод, что наследство после смерти ФИО2 было принято ФИО3

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

На день ее смерти наследниками первой очереди, в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, являлись: ФИО25 (умерла ДД.ММ.ГГГГ – л.д.40), ФИО11 (умер ДД.ММ.ГГГГ – л.д.37), ФИО26, ФИО5, ФИО1

Однако, наследственное дело после ее смерти не заводилось и наследственные права не оформлялись (л.д.28).

При этом, истец ФИО4 фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. В том числе, необходимо учитывать, что ФИО4 после смерти матери был зарегистрирован и продолжал проживать по адресу: 

<

адрес>.

В материалы дела представлена расписка о том, что ФИО3 разрешает своему сыну ФИО1 пользоваться домом, проживать в доме и следить за состоянием дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д.30).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (наймодатель) и ФИО11 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает, а наниматель принимает во временное владение и пользование жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.42-43).

Из представленной справки Администрации городского округа Ревда от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти ФИО2 совместно с ним были зарегистрированы: ФИО6 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 (сын) со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.29).

Согласно ответу отделения Первоуральское БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости (жилой дом) ДД.ММ.ГГГГ по обращению ФИО2 для целей проведения инвентаризационно-технических работ первоначально поставлен на технический учет с адресной частью «

<

адрес>». В 2009 году по постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения по адресной части жилого дома, адрес был изменен на: «

<

адрес>». Также сообщено, что по данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до ДД.ММ.ГГГГ), сведения о принадлежности жилого дома по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.46).

Из ответа отделения Первоуральского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до ДД.ММ.ГГГГ), сведения о принадлежности жилого дома по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.89).

В подтверждение своих доводов о фактическом принятии наследства истцом представлены в материалы дела товарные чеки от 2006 – 2007 гг. о покупке строительных материалов (л.д.44-45).

В подтверждение факта принятия наследства истцом также была обеспечена явка свидетелей.

Так, в судебном заседании свидетель ФИО16 суду пояснила, что она из семьи ФИО22 знает всех. Дом ФИО22 купили в 1970 году у ФИО22 Михаила, брата ФИО2. Вся семья ФИО22 была прописана в доме, вели хозяйство, огород, дети учились в школе, факт проживания не скрывали. После смерти ФИО2 в 2000-м году, в доме осталась проживать его жена ФИО3 и ФИО4, которые так же вели хозяйство, держали лошадь. Свидетель знает, что дети ездили к нотариусу и отказались от принятия наследства в пользу матери. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после чего в доме остался проживать только сын ФИО4. После ее смерти истцом был сделан ремонт в доме, переделал печь, крышу. Споров по дому не было, все были согласны, чтобы в доме проживал ФИО4. На сегодняшний день пользуется домом племенник ФИО4. Споров между племянником и ФИО4 не имеются. ФИО4 ездит, проверяет состояние дома.

Свидетель ФИО17 в судебном заседании пояснила, что ФИО4 был другом ее мужа с детства. Она в 1983 году познакомилась со всей семьей ФИО22. Дом находится в селе Краснояр на 

<

адрес>, номер дома точно не помнит. Когда не стало ФИО2, в доме стали жить ФИО3 и ФИО4. Вместе они занимались огородом и домашними животными. После смерти ФИО3 в доме остался жить ФИО4, делал в нем ремонт, перекрыл крышу, отремонтировал печь. Споров по дому нет. 

Таким образом, доводы истца о фактическом принятии наследства после смерти ФИО3 подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, показаниями свидетелей, оснований не доверять показаниям которых у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает установленным факт принятия истцом ФИО4 наследства, открывшегося со смертью ФИО3

Каких-либо оснований, которые ограничивали бы права истца как собственника, действующим гражданским законодательством не установлено.

Доказательств того, что после смерти ФИО3 иные наследники приняли наследство, в том числе фактически, материалы дела не содержат.

Таким образом, исковые требования о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального округа Ревда, ФИО5, ФИО7 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности (внесении соответствующей записи в ЕГРН) ФИО1 на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ревдинский городской суд Свердловской области.

Судья. подпись: И.В. Карапетян

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>