<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года г. Красноярск 

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Свахиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 

<

данные изъяты> к Попову 

<

данные изъяты>, Поповой 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты> ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО10 

<

данные изъяты>, ФИО11 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО14 

<

данные изъяты>, ФИО15 

<

данные изъяты> о прекращении режима общей долевой собственности домовладения, выделении доли в натуре, признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО3 (ранее 

<

данные изъяты>) Н.В., ФИО13, ФИО14, ФИО15 о прекращении режима общей долевой собственности, выделении доли в натуре, признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 

<

данные изъяты> доли домовладения по адресу: 

<

адрес>. Иными участниками долевой собственности являются ответчики. Согласно сложившегося порядка пользования истица занимает квартиру № в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Из технического паспорта жилого домовладения видно, что выдел квартиры № в натуре возможен, так как квартира имеет отдельный вход, нет мест общего пользования с другими собственниками, выдел квартиры в натуре не создает препятствий к осуществлению прав собственности другими участниками общей долевой собственности. Просит прекратить режим общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделить в натуре 

<

данные изъяты> долю из общего домовладения, в виде квартиры №), состоящую из одной жилой комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухни 

<

данные изъяты> кв.м., холодных пристроев 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., признать право собственности истца на спорное жилое помещение: квартиру № по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснила, что ее квартира является изолированной, она желает прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, выделить свою долю в виде квартиры и признать на нее право собственности. 

Ответчик ФИО7 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования истца ФИО4 в полном объеме. Суду пояснила, что собственник 

<

данные изъяты> доли ФИО14 уже выделил свою долю в виде квартиры, остальные тоже все желают это сделать, поэтому согласны с требованиями ФИО4

В судебном заседании представитель ответчика ФИО10 – ФИО16, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснил, что считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Они в настоящее время готовят исковое заявление в суд, желают также выделить принадлежащую им долю в натуре.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО3 (

<

данные изъяты>) Н.В., ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что согласны с исковыми требованиями, возражений не имеют.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Исходя из общих принципов гражданского законодательства выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являются собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение, назначение: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно базе данных государственного учреждения ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилые дома лит.

<

данные изъяты> и лит.

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: 

<

данные изъяты> доля, в равных долях, за ФИО10 

<

данные изъяты>, ФИО11 

<

данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> доля за 

<

данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ доля за 

<

данные изъяты>, на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты> доля за 

<

данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> доля за 

<

данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты> доля за 

<

данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты> доля, в равных долях, за 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> доля за ФИО14 

<

данные изъяты>, на свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты> доля, в равных долях, за ФИО2 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, на основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Судом также установлено, что 

<

данные изъяты> умерла, что подтверждается справкой о смерти №. Согласно свидетельству о смерти умер 

<

данные изъяты> наследником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно свидетельству о праве на наследство по закону является ФИО8

Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО14 к ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО7, 

<

данные изъяты> ФИО10, ФИО12, 

<

данные изъяты> ФИО13, ФИО4, ФИО15 о прекращении режима долевой собственности, выделе доли из общей долевой собственности в натуре, признании права собственности, постановлено: Исковые требования ФИО14 

<

данные изъяты> удовлетворить. Прекратить режим общей долевой собственности на домовладение, находящееся в 

<

адрес>. Выделить в натуре принадлежащие на праве собственности ФИО14 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> доли домовладения по адресу: 

<

адрес> Признать за ФИО14 

<

данные изъяты> право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В Едином государственном реестра прав на и недвижимое имущество и сделок с ним имеется информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – 

<

адрес>: за ФИО6 и ФИО5 зарегистрировано по 

<

данные изъяты> доли в праве, за ФИО9, 

<

данные изъяты> ФИО10, ФИО15, ФИО4, ФИО7 – по 

<

данные изъяты>- доли в праве за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРП на ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в Едином государственном реестра прав на и недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – 

<

данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, поставлен на государственный кадастровый учет недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение жилого дома, что отражено в кадастровом паспорте земельного участка.

Из представленного технического заключения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений; но в связи со значительным сроком функционирования здания, требуется осуществление постоянного контроля за состоянием и условиями эксплуатации строительных конструкций объекта обследования. Прочностные характеристики жилого дома соответствуют эксплуатационным требованиям; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает; фактические геометрические параметры строительных конструкций соответствуют нормативным геометрическим параметрам. Жилой дом является капитальным зданием блокированного типа. Обследуемый жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан - конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительномонтажных работ, примененные материалы соответствуют действующей нормативной документации в строительстве (СП, СНнП н др.) и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры №, и жилого дома в целом, на нормативный срок службы. Институт подтверждает возможность дальнейшей эксплуатации жилого дома (Лит.

<

данные изъяты>), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Квартира № имеет отдельный вход - непосредственный выход на приквартирный участок. Строительные конструкции, отделяющие квартиру № от других помещений здания, обеспечивают достаточную звукоизоляцию. Системы инженерного обеспечения квартиры № устроены обособленно от других жилых помещений здания. На основании вышеизложенного, институт считает возможным выдел доли объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>; в натуре - в общем долевом имуществе, в виде квартиры № общей площадью - 

<

данные изъяты> кв.м, площадью с помещениями вспомогательного использования - 

<

данные изъяты> кв.м в том числе жилой - 

<

данные изъяты>. Выдел в натуре доли в общем долевом имуществе, в виде квартиры 

<

данные изъяты> не повлечет за собой причинение какого-либо ущерба другим жилым и нежилым помещениям здания.

Экспертным заключением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что размещение жилого дома и жилой квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями); инженерное обеспечение соответствует гигиеническим нормативам СанПиН 2.1.2,2645-10; внутренняя отделка жилых помещений проведена в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10. На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, в соответствии с Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 г № 52-ФЗ условия проживания в жилой квартире 

<

адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями). Эксплуатация данной квартиры не окажет неблагоприятного воздействия на условия проживания и окружающую среду и здоровье населения.

Также, представлено заключение 

<

данные изъяты> № о соответствии квартиры 

<

адрес> требованиям действующего ФЗ №123-ФЗ от 22.07.2008 года «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» и выделение данной квартиры из состава домовладения считается возможным. 

Из технического паспорта жилого здания видно, что по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры 

<

адрес> составила 

<

данные изъяты> кв.м., жилая 

<

данные изъяты> кв.м., подсобная 

<

данные изъяты> кв.м., с холодными пристроями 

<

данные изъяты> кв.м., площадь холодных пристроев 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., квартира имеет отдельный вход, жилой дом не имеет самовольного строительства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на долю в жилом доме зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке, выдел доли в праве в натуре не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, раздел жилого дома в натуре на квартиры не создает препятствия к осуществлению прав собственности участниками общей долевой собственности и не приведет к ущербу жилого дома, нарушению прав иных лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить для ФИО4 

<

данные изъяты> режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Выделить в натуре принадлежащие на праве собственности ФИО4 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> доли домовладения по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО4 

<

данные изъяты> право собственности на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Судья С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.