Дело №2-930/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Султановой А. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к Ответчик1, Ответчик2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району Республики Крым, о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше иском. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики Ответчик1 и Ответчик2 При этом, ответчики по указанному адресу не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, своих личных вещей в квартире не имеют, что создает препятствия истцу во владении принадлежащим ей жилым помещением. На основании изложенного, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие, просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме (л.д. 50).

Ответчики Ответчик1 и Ответчик2 в судебное заседание не явились. По данным ОМВД России по Ленинскому району место жительства ответчиков зарегистрировано по адресу: 

<

адрес> (л.д. 28,29,30).

В связи с неявкой ответчиков, место жительства которых неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам судом назначен адвокат. Адвокатской палатой Республики Крым дано поручение адвокату Адвокат, который направил в суд заявление, в котором разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ОМВД России по Ленинскому району в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно, надлежащим образом извещен От него в суд поступил отзыв в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.57).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 1 статьи 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и представленной на запрос суда выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-27, 51-52).

Также в судебном заседании установлено, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства Ответчик1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ответчик2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается представленными отделом по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району на запрос суда адресными справками №, 293, 294 (л.д. 28, 29, 30).

Как установлено в судебном заседании, ответчики в квартире, принадлежащей истцу, не проживают, данное жилое помещение не является их местом постоянного или преимущественного проживания. Совместного хозяйства с истцом ответчики не вели и не ведут, бремени по уплате коммунальных услуг не несут, создавая тем самым Истец дополнительные трудности в осуществлении её права собственности.

Данный факт также подтверждается Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Ответчик1 и Ответчик2 фактически не проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, их личные вещи отсутствуют, что подтвердили своими подписями в данном Акте соседи ФИО1, ФИО2, специалисты Администрации города Щёлкино Ленинского района Республики Крым ФИО3, ФИО4, и депутат Щёлкинского городского совета Ленинского района Республики Крым ФИО5 (л.д.53).

Ответчики, не предпринимали каких-либо действий по вселению, что свидетельствует, по мнению суда, об отсутствии заинтересованности в данном жилье. 

Оснований сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определённый срок суд не усматривает.

Судом установлена совокупность обстоятельств, позволяющая признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку иных доказательств суду не представлено.

Суд учитывает, что основным назначением жилых помещений является проживание в них граждан. В связи с чем, поскольку ответчики не реализовывают свои права на спорное жилое помещение, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении. 

Таким образом, суд, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, руководствуясь, в том числе, ст. 83 ЖК РФ, приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части признания лиц утратившими право пользования жилым помещением, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом доме длительное время, нуждаемости в нем не имеют, с заявлениями о чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением не обращались, оплату жилищно-коммунальных услуг не производили, в связи с чем суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд-РЕШИЛ:

Иск Истец к Ответчик1, Ответчик2 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ответчик1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать Ответчик2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 22.09.2020 г.

Судья Цветков А.Я.