Дело № 2-1353/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Дячук Е.В.,

при секретаре Петроченко А.М.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Брянской городской администрации о включении в наследственную массу гаража, признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, указывая, на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Ж. В.Д., после его смерти открылось наследство, состоящее из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; автомобиля марки KIA SPORTAGE, государственный регистрационный знак №; денежных средств, размещенных на вкладах Брянского филиала ПАО «Сбербанк России». На указанное имущество истцом ФИО2 и ее сестрой ФИО3 были получены свидетельства о праве на наследство по закону. 

Кроме того, при жизни, отец истицы Ж. В.Д. владел кирпичным гаражом, расположенным в ГО «Бежичи-3» (гараж № с кадастровым номером №. Гараж был лично построен Ж. В.Д. на земельном участке, предоставлено ему на основании Решения Исполкома Бежицкого районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. До момента смерти отец истицы открыто владел, пользовался данным гаражом, нес расходы на его содержание, оплачивал налоги и взносы в гаражном обществе. 

Поскольку Ж. В.Д. при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанный гараж, наследственную массу гараж не включался, ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный гараж. 

Согласно уточненным исковым требованиям, истец просит суд включить в наследственную массу умершего Ж. гараж № с кадастровым номером № расположенный в ГО «Бежичи-3». Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на гараж № с кадастровым номером № в ГО «Бежичи-3»

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассматривать дело в свое отсутствие, дело рассмотрено с участием ее представителя. 

Представитель истца ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика – Брянской городской администрации, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представителя третьих лиц - Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки не представили, ходатайств об отложении не заявляли. 

Представители третьих лиц - Управления по строительству и развитию территорий г.Брянска, Управления Росреестра по Брянской области, нотариус Брянского нотариального округа Брянской области ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, просили рассматривать дело в их отсутствие. 

Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассматривать дело в ее отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, в котором признала заявленные требования в полном объеме. 

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено и подтверждено документально, что на основании решения исполнительного комитета Бежицкого районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, Ж. разрешено построить кирпичный гараж на земельном участке, предоставленном ему в пользование. Гараж был построен лично Ж. В.Д., который до момента смерти открыто владел, пользовался данным гаражом, нес расходы на его содержание, оплачивал налоги и взносы в гаражном обществе, что подтверждается налоговыми уведомлениями на уплату налога на гараж на имя Ж. 

Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», на техническом учете состоит гараж №, расположенный в ГО «Бежичи-3» в Бежицком районе г.Брянска, пользователь такового указан Ж. В.Д. 

В нарушение указанных выше положений закона, право собственности Ж. на указанный гараж не прошло государственную регистрацию.

Согласно свидетельству о смерти I I-МР № от ДД.ММ.ГГГГ. Ж. В.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что наследниками Ж. по закону является его дочери ФИО2 и ФИО3 

На основании соглашения о разделе наследственного имущества № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области К., наследницами были получены свидетельства о праве на наследство по закону. 

В силу приведенных правовых норм, суд находит, что гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий Ж., является наследственной массой.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, гараж был возведен истцом без соответствующего согласования государственных органов, органов власти местного самоуправления. Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», гараж №, общей площадью. 

<

данные изъяты>.м. расположен в гаражном обществе «Бежичи-3» в Бежицком районе гор. Брянска, является самовольной постройкой.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Разрешая спор и оценивая доказательства, представленные истцом и исследованные в судебном заседании, суд установил, что гараж построен истцом на земельном участке, выделенном на основании решения исполнительного комитета Бежицкого районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из разъяснений, содержащихся в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Согласно Решению Брянского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города переданы Брянской городской администрации.

Как следует из п.26 того же Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены ли правила застройки, установленные в муниципальном образовании.

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Проект-Сервис», обследуемый гараж № в ГО «Бежичи-3» в Бежицком районе гор.Брянска находится в исправном и пригодном состоянии для дальнейшей эксплуатации. Выполненные строительные работы и конструкции обеспечивают устойчивость и надежность здания. Эксплуатация гаража № в ГО «Бежичи-3» в Бежицком районе гор.Брянска не нарушает права и интересы граждан и других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан при эксплуатации. 

С учетом собранных по делу доказательств, суд считает требования истца ФИО2 о включении в наследственную массу умершего Ж. гаража № с кадастровым номером №, расположенный в ГО «Бежичи-3», а также о признании права собственности на гараж № общей 

<

данные изъяты>м., расположенный в гаражном обществе «Бежичи-3» в Бежицком районе города Брянска, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО2 к Брянской городской администрации о включении в наследственную массу гаража, признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершего Ж. гараж № с кадастровым номером № расположенный в ГО «Бежичи-3».

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражном обществе «Бежичи-3» в Бежицком районе города Брянска.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца. 

Председательствующий Е.В. Дячук