Дело № 2-2998/2019

УИД 24RS0032-01-2019-002214-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Красноярск 06 ноября 2019 года 

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи С.С. Сакович,

при секретаре Страхове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «СуперСтрой», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе лицевого счета жилого помещения,

установил:

Истец обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ООО УК «СуперСтрой», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> пропорционально доли каждого собственника в праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 – 2/9 доли, ФИО3 – 1/15 доли, ФИО4 – 1/45 доли, ФИО5 – 1/45 доли, ФИО6 – 1/3 доли, заключив с каждым отдельный договор и выдав на имя каждого отдельные платежные документы. 

Исковые требования мотивированы тем, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности, однако, бремя оплаты коммунальных платежей несет только истец.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске и уточненном иске, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель ООО УК «СуперСтрой», ПАО «Красноярскэнергосбыт», извещенные надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, письменных возражений относительно иска не представили, ходатайств и заявлений об отложении судебного заседания не представили. Ранее, ответчик ФИО2 признала исковые требования в полном объеме, о чем представила заявление.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании главы 22 ГПК РФ, против чего истец не возражала.

Выслушав истца ФИО1, исследовав, проверив и оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности гражданам: ФИО1 – 1/3 доля, ФИО2 – 2/9 доли, ФИО3 – 1/15 доли, ФИО4 – 1/45 доли, ФИО5 – 1/45 доли, ФИО6 – 1/3 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.04.2019г. №№.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, выданного ООО УК «СуперСтрой», по состоянию на 13.05.2019г., в 

<

адрес> состоят на регистрационном учете: истец ФИО1, ответчик ФИО5, а также ФИО7 и ФИО8 

Заочным решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 07.10.2019г. ФИО7 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а ФИО8 признана неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД по Красноярскому краю ответчик ФИО5 с 26.07.2014г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 с 07.12.2013г. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО4 с 27.03.2015г. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО6 с 26.06.2012г. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО3 с 15.07.2006г. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 32,4 кв.м., жилой площадью 17,00 кв.м.

Лицевые счета для оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, а также за коммунальную услугу электроснабжения и взносов на капитальный ремонт, открыта на имя истца ФИО1 

Управление многоквартирным жилым домом по 

<

адрес> осуществляет ООО УК «СуперСтрой», коммунальную услугу электроснабжение предоставляет ПАО «Красноярскэнергосбыт», что подтверждается выставлением ежемесячно платежных документов.

Как следует из текста искового заявления, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, в квартире не проживают, в связи с чем, образовалась задолженность, а также не желают обращаться в управляющую компанию с заявлением о заключении отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Доказательств тому, что соглашение по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками достигнуто, суду не представлено. 

Вместе с тем, поскольку стороны являются участниками долевой собственности жилого помещения, то в силу вышеприведенных правовых норм материального права они обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, электроэнергию пропорционально принадлежащим им долям.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

Стороной ответчиков, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, доказательств наличия препятствия для заключения отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг с открытием отдельного лицевого счета на имя каждого из сособственников, не представлено. 

Согласно разъяснениям п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Начисление жилищно-коммунальных платежей на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансово-лицевого счета создает ситуацию, при которой один из собственников, желающий оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей его доли в праве пользовании, вынужден вносить такие платежи и за других собственников, что нарушает его права и образует задолженность. 

В связи с чем, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, электроэнергию квартиры по адресу: 

<

адрес>, с возложением на управляющую компанию ООО УК «СуперСтрой» и ПАО «Красноярскэнергосбыт» обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

Поскольку истец просит для ответчиков определить размер участия в оплате пропорционально принадлежащим им всем долям, суд соглашается с таким порядком определения долей. 

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из п. 27, п. 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, и электроэнергии не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета и заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно. В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО УК «СуперСтрой», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе лицевого счета жилого помещения, удовлетворить частично.

Определить порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги, электроэнергию по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 – доля в праве 1/3, ФИО2 – доля в праве 2/9, ФИО3 доля в праве 1/15, ФИО4 доля в праве 1/45, ФИО5 доля в праве 1/45, ФИО6 доля в праве 1/3.

Возложить на ООО УК «СуперСтрой», ПАО «Красноярскэнергосбыт» обязанность выдать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, электроэнергии.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С. Сакович