Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Васевчик Е.П.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 16 июля 2018 года дело по иску ФИО2 к ФИО1, МУП «Горводоканал», ООО «Респект Дом», ООО «ТЭК-Печора» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: **********. Совместно с истцом сособственником указанного жилого помещения являются ответчик ФИО1 - 1/2 доли в праве общей долевой собственности. В исковом заявлении истец ФИО2 указал, что ответчик ФИО1 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и оплате жку с ответчиком достичь не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: **********, в равных долях между ним и ответчиком ФИО1 по 1/2 доли каждому собственнику; обязать ответчиков МУП «Горводоканал», ООО «Респект Дом», ООО «ТЭК-Печора» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: **********.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал.

Ответчик ФИО1 не возражала против удовлетворения требований.

Дело рассматривалось в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителей ответчиков ООО «ТЭК-Печора», МУП «Горводоканал», ООО «Респект Дом», извещенных о времени и месте судебного заседания. ООО «ТЭК-Печора», ООО «Респект Дом» согласно письменному отзыву не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО2, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. МУП «Горводоканал» согласно письменному отзыву возражают против удовлетворения требований ФИО2, просивших о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч.2 ст.154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Из обстоятельств дела следует, что истец и ответчик ФИО1 являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: **********.

********** квартиры составляет 57,6 квадратных метров.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства 2 человека: истец и ответчик.

Порядок пользования жилым помещением сторонами не определен, каждый из собственников жилого помещения должен нести самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение, в связи с чем, порядок и размер участия истца и ответчика ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен исходя из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

Согласно ч.10 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что коммунальные услуги по отоплению оказываются ООО «ТЭК-Печора»; по содержанию общего имущества и утилизации ТБО – ООО «Респект Дом». Плата за водоотведение холодной воды и холодное водоснабжение взимается МУП «Горводоканал».

Индивидуальные приборы учета в квартире не установлены.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению - в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Сам по себе раздел финансово-лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.

Из анализа материалов гражданского дела суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Расчет расходов по отоплению производится от площади жилого помещения, от количества зарегистрированных лиц не зависит. 

Учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, доли в оплате жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение подлежат определению пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение, за исключением водоотведения холодной воды и холодного водоснабжения, плата за которые должна быть распределена на фактически проживающих в ********** в ********** истца и ответчика ФИО1 исходя из нормативов потребления коммунальных услуг; на ООО «ТЭК-Печора, ООО «Респект Дом» МУП «Горводоканал» следует возложить обязанность заключить со сторонами отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на каждого. 

Суд разрешает данное дело в пределах тех требований, которые заявлены истцом, и на которых истец настаивала в ходе судебного разбирательства (ст.196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «ТЭК-Печора» заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения (отопление) по ********** в ********** Республики Коми, исходя из причитающейся на него 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Обязать ООО «ТЭК-Печора» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения (отопление) по ********** в ********** Республики Коми, исходя из причитающейся на нее 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Обязать ООО «Респект Дом» заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения (содержание общего имущества и утилизации ТБО) по ********** в ********** Республики Коми, исходя из причитающейся на него 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Обязать ООО «Респект Дом» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения (содержание общего имущества и утилизации ТБО) по ********** в ********** Республики Коми, исходя из причитающейся на него 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Обязать МУП «Горводоканал» заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения (водоотведение холодной воды и холодное водоснабжение) по ********** в ********** Республики Коми, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг из расчета на одного человека и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Обязать МУП «Горводоканал» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения (водоотведение холодной воды и холодное водоснабжение) по ********** в ********** Республики Коми, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг из расчета на одного человека и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2018