Дело № 2-611/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кыштым Челябинской области 13 июля 2021 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Урушевой Е.К., 

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Руль Н.В. к администрации Кыштымского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Руль Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Кыштымского городского округа Челябинской области, просит признать право собственности на земельный участок, общей площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС участок НОМЕР, в силу приобретательной давности. 

В обоснование иска указала, что с ДАТА года она владеет указанным земельным участком открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, добросовестно, принимает меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка. Имущество из её владения никогда не выбывало. Полагает, что поскольку она владеет спорными земельным участком более 15 лет, то она приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. 

Истец Руль Н.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, её представитель ФИО1, действующая по доверенности от ДАТА, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что ранее земельный участок принадлежал свекру истца, он умер. 

Представитель ответчика администрации Кыштымского городского округа Челябинской области в суд не явился, извещен, представлено заявление, в котором просит удовлетворить исковые требования истца, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель СНТ «ФАЯНС» принадлежащем извещении в судебное заседание не явился, просит удовлетворить исковые требования истца, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

По определению суда дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, истец с ДАТА года открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком НОМЕР, расположенным в АДРЕС то есть осуществляет права собственника, предусмотренные ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СНТ «ФАЯНС» НОМЕР от ДАТА о том, что истец является членом СНТ, оплачивает взносы с ДАТА года (л.д. 7 – 9, 10).

Из уведомления Управления Росреестра по Челябинской области об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости от ДАТА следует, что права на спорный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрированы (л.д. 22).

В силу положений ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что каких-либо законных препятствий для признания за истцом Руль Н.В. права собственности на указанный земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС», участок НОМЕР, по делу не имеется.

Таким образом, суд считает, поскольку истец Руль Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - земельным участком НОМЕР в АДРЕС, в течение более пятнадцати лет, признание права собственности истца на вышеуказанный объект не нарушает законных прав и интересов других лиц, требования подлежат удовлетворению. 

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности истца на указанный земельный участок в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Руль Н.В. удовлетворить. 

Признать за Руль Н.В., ДАТА года рождения, в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок, общей площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС участок НОМЕР. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий(подпись) 

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2021 года 

Решение в законную силу не вступило.