Дело № 2-1653/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации г. Ульяновск 15 мая 2017 года 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Низамовой Ф.Ф. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обосновании своих требований истец указал, что по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу согласно справке по форме № вместе с истцом зарегистрированы следующие лица: ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена истца, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын истца, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник истца. С момента регистрации и до настоящего времени ответчик в вышеуказанном домовладении не проживает и проживать не намерен, его регистрация носила формальный характер. Его вещей и мебели в домовладении не имеется. Предложить добровольно выписаться ответчику истец не может, так как его место жительства ему неизвестно. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет истец как собственник домовладения. Таким образом, отсутствие ответчика в жилом доме носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительным не имеется. Регистрация принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с этим истец просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец поддержал требования изложенные в заявлении.

Ответчик ФИО5 надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела, представил отзыв.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч.4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По ч.1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 истцу по делу, принадлежит на праве собственности 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО6 (продавец) и ФИО4 (покупатель). 

Право истца на указанный выше дом зарегистрировано Ульяновским предприятием технической инвентаризации за № ДД.ММ.ГГГГ, а также в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним с присвоением кадастрового номера № 

В спорном жилом доме согласно справке по форме № зарегистрированы : с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3, собственник, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруга истца, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын истца, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирант.

Однако ФИО5 в спорной квартире не проживает, место его жительства не установлено.

Ответчик вместе с истцом никогда не проживал, членом его семьи не является. 

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника данного объекта недвижимости. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению 

Суд, руководствуясь статьями 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца.

Судья: О.Н.Сергеева