Дело № 2-3458/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Никулина М.О.,

при секретаре Гресько А.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

18 декабря 2019 года гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МОГО «Ухта», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1, действуя в интересах ФИО2, обратилась с иском к администрации МОГО «Ухта», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» о признании за истцом в порядке наследования права собственности на долю П. в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

В обоснование требований указано, что при жизни П. не успела оформить право собственности на жилое помещение, переданное безвозмездно в долевую собственность граждан в порядке приватизации.

Определением суда от 19.11.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

Истец в судебное заседание не явилась, её представитель просила иск удовлетворить.

Представитель КУМИ администрации МОГО «Ухта» ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, в ранее представленном отзыве указала, что при жизни П.. были совершены действия, выражающие её желание на приватизацию жилого помещения.

Представитель администрации МОГО «Ухта» ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, доводы ранее представленного отзыва поддержала. 

С учетом статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением и.о. руководителя администрации МОГО «Ухта» .... от 

<

...> г. произведен обмен жилых помещений, расположенных в г. .... по адресам: ...., между П. и ФИО3

Во исполнение постановления 

<

...> г. между КУМИ администрации МОГО «Ухта» (наймодатель) и П. (наниматель) заключен договор социального найма ...., по условиям которого нанимателю и членам её семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по .....

Согласно пункту 3 договора социального найма с нанимателем в жилое помещение вселена ФИО2

На основании приказа КУМИ администрации МОГО «Ухта» .... от 

<

...> г. и договора .... на передачу жилых помещений в собственность граждан от 

<

...> г. КУМИ администрации МОГО «Ухта» передал в долевую собственность П. и ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: .....

Государственная регистрация права собственности на жилое помещение по данному договору не произведена.

Государственная регистрация права собственности за ФИО3 на жилое помещение по .... произведена по договору.... от 

<

...> г. о передаче жилых помещений в собственность граждан. 

<

...> г. в .... умерла П., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Комитетом по делам ЗАГС .

Наследником П. является её ФИО2 Из материалов дела следует, что наследник П. с заявлением о принятии наследства после умершей не обращалась, наследственное дело не заводилось. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

При наследовании по закону наследники призываются к наследованию в порядке установленной законом очередности (пункт 1 статьи 1141 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Руководствуясь вышеназванными нормами права, разъяснениями и учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что поскольку П. обратилась с заявлением в уполномоченный орган о приватизации занимаемого жилого помещения при жизни, с ней и истцом был заключен договор на передачу в долевую собственность, следовательно, доля спорного жилого помещения, как объекта недвижимого имущества, принадлежала наследодателю и является наследственным имуществом, соответственно, имеются правовые основания для признания права собственности на долю за истцом, как единственным наследником первой очереди.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Истец имеет регистрацию по месту жительства в жилом помещении, кроме того, как указала представитель истца, до истечения срока для принятия наследства по поручению ФИО2 были произведены действия по сбору документов, имело место обращение к нотариусу, однако по причине отсутствия наследственного имущества наследственное дело не было открыто.

Ответчиками не опровергнуты доводы истца о фактическом принятии ФИО2 наследства после смерти , поэтому иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на долю ФИО4 в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий- 

Мотивированное решение составлено 24 декабря 2019 года.

Судья- М.О. Никулин