Дело № 2-400/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать за ней право собственности на нежилое здание – гараж № по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «Экспресс», и ей принадлежит гараж под №. В настоящее время деятельность ГСК «Экспресс» прекращена. Заключением специалиста № установлено, что гараж № соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации, находится в пределах границ выделенного земельного участка. Гараж не оказывает вредного воздействия на смежные строения и земельные участки в виду удаленности от жилой зоны населенного пункта, не выходит за территорию земельного участка ГСК. По заключению площадь застройки гаража № составляет 20,5 кв.м. Истец полагает, что имеет право на признание за ней права собственности на гараж, в силу ст. ст. 8, ч.1, 4 ст. 218, 219 ГК РФ.

Представитель ответчика - администрации городского округа Кашира мнение по иску не представил и в судебное заседание не явился, будучи извещенным, что подтверждается распиской в деле. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Акт выбора земельного участка под размещение и строительства ГСК «Экспресс» от ДД.ММ.ГГГГ, заключение № по проекту строительства от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов предварительного выбора земельных участков под строительство гаражно-строительного кооператива «Экспресс», распоряжение администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ГСК «Экспресс» в аренду на период строительства гаражей в 

<

адрес>», постановление главы Каширского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>», постановление администрации Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пг «О предоставлении ГСК «Экспресс» в аренду земельного участка», договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что ГСК «Экспресс» предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 7700 кв. м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для строительства и эксплуатации гаражей, по адресу: 

<

адрес>.

Справка ГСК «Экспресс», список его членов подтверждают, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива, и ей построен гаражный бокс №. 

По сведениям из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Экспресс» прекратил деятельность юридического лица и исключен с налогового учета по п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 129-ФЗ, как не представлявшего документов отчетности, и не осуществлявшего операций хотя бы по одному банковскому счету за последние 12 месяцев. 

Статьей 218 ч. 1 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Статьей 218 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствие со ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Вместе с тем ч. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Заключение специалиста ФИО, составленное в ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает возведение гаража и его описание. Объект находится в границах земельного участка с кадастровым номером №. 

Специалист - индивидуальный предприниматель ФИО дал заключение № о том, что спорный гараж соответствует строительным нормам, правилам, правилам пожарной безопасности, и не создает угрозу жизни и здоровью при эксплуатации. 

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение специалиста ФИО, так как оно является наиболее полным, соответствует требованиям действующего законодательства, и подтверждается материалами дела. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. 

Исследованными доказательствами подтверждается создание истцом оспариваемого гаража и возникновение права собственности. Отсутствие разрешения на строительство и акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта не имеет правового значения, т. к. гараж фактически возведен на земельном участке, отведенном для этих целей. Ликвидация ГСК «Экспресс» не может влиять на возникновение у заявителя права собственности. 

На основании ст. 12 ГК РФ, суд подтверждает права на указанное недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С.В. Чутчев 

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ