Дело №2-393/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года с. Пичаево Тамбовской области

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыновой О.А.,

при секретаре Сычевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании индивидуального жилищного строительства 1964 года и записи похозяйственной книги № 11 администрации Байловского сельского совета Пичаевского района Тамбовской области и является собственницей жилого дома № по 

<

адрес>. В этом доме она проживает с момента его строительства, имела в нем прописку, а в настоящее время регистрацию по месту жительства. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, площадью 3400 кв.м., который находится у неё в собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 405 от 23.06.2017 года, выданной администрацией Байловского сельского совета Пичаевского района Тамбовской области, что подтверждается записью в ЕГРН №- № от 12.07.2017 года. Её право собственности на вышеуказанный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, так как ранее её право собственности на жилой дом подтверждалось выпиской из похозяйственной книги, и до введение в действие закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» регистрация данного права не требовалась. После введения данного закона, её право признается государством, но внести в ЕГРП по данным похозяйственной книги невозможно, так как выписки из похозяйственной книги не внесены в перечень правоустанавливающих документов. При таких обстоятельствах, она вынуждена в судебном порядке подтвердить свое право собственности на жилой дом, в целях последующего внесения сведений об объекте недвижимости, о правах и правообладателях данного объекта в Единый государственный реестр недвижимости. Факт наличия у неё права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, подтверждает в том числе, и её право собственности на дом, так как земля не передавалась в собственность гражданам, не являвшимся владельцами зданий, строений и сооружений, которые расположены на таких земельных участках.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом от 25.07.2017 г. жилой дом (инвентарный №), находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, состоит из: кухни площадью 6,1 кв.м., жилой комнаты площадью 11.6 кв.м., жилой комнаты 17, 9 кв.м., санузла площадью 3,9 кв.м., а также холодной пристройки площадью 9,3 кв.м., литеры А, а, площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом № 90 Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН составляет 51,2 кв.м., этажность 1, назначение: жилое.

Просит суд: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, (инвентарный №), находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью объекта недвижимости в соответствии с приказом № 90 Минэкономразвития РФ 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН - 51,2 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в поданном в суд заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие с участием представителя ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требований ФИО1 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - глава Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил суду, что для удовлетворения исковых требований имеются все законные основания, основании индивидуального жилищного строительства 1964 года и записи похозяйственной книги № 11 Администрации Байловского сельского совета Пичаевского района Тамбовской области и является собственницей жилого дома № по 

<

адрес>. В этом доме она проживает с момента его строительства, в настоящее время зарегистрирована по месту жительства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований

Принимая во внимание, что признание иска сделано ответчиком добровольно, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседаниипритязаний каких -либо других лиц, кроме истца на спорное имущество судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, (инвентарный №), находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 51,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Пичаевский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2017 года.

Судья подпись О.А. Мартынова