.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

город Новокуйбышевск 10 мая 2018 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Юмангуловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-678/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «Жилищная управляющая компания», ООО «Средневолжская газовая компания» об определении порядка оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, АО «Жилищная управляющая компания» (АО «ЖУК») и ООО «Средневолжская газовая компания» (ООО «СВГК»).

В обоснование заявленных требований истец указал, что наряду с ответчиками ФИО2 и ФИО3 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, находящейся в муниципальной собственности. Ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи истца не являются, совместного хозяйства не ведут, имеют различный бюджет и источники доходов, взаимной помощи друг другу не оказывают. Соглашения о порядке пользования и порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками достигнуть не удалось, между сторонами сложились неприязненные отношения, ввиду чего, фактически истец по месту регистрации не проживает. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просил суд определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату содержания жилья, коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, в равных долях по 1/3 доле за каждым, обязать АО «ЖУК», ООО «СВГК» заключить с ним отдельные соглашения, определяющие порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, сформировать отдельные платежные документы на оплату.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не уведомили.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика АО «ЖУК» ФИО4, действующая по доверенности от 

<

Дата>, оставила вопрос о возможности удовлетворения исковых требований на усмотрение суда.

Представитель ООО «СВГК» ФИО5, действующая на основании доверенности 

<

№> от 

<

Дата>, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области ФИО6 на судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>. Вместе с ней в квартире также зарегистрированы ФИО1 – её сын, и ФИО3 – дочь.

Исходя из пояснений истца, данных им в ходе судебного разбирательства, он с ответчиками ФИО2 и ФИО3 в квартире не проживает ввиду конфликтных отношений, совместное хозяйство с ними не ведет. В настоящее время имеет намерение оплачивать коммунальные услуги самостоятельно, поскольку ответчики коммунальные платежи не оплачивают, в связи с чем, образовавшаяся задолженность погашается только истцом. От своих прав на спорное жилое помещение истец не отказывается, имеет намерением принимать участие в его приватизации. Однако, в силу конфликтных отношений соглашение с ответчиками о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом возражений и доводов участвующих в деле лиц, принимая во внимание, что Р-вы образуют фактически две разные семьи, суд находит требования истца ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению, определив доли участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 равными – по 1/3 доли за каждым из них.

Также суд считает возможным определить порядок и размер участия нанимателей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с формированием отдельного платежного документа на имя ФИО1, ФИО2 и ФИО3 При этом суд не усматривает оснований для возложения на организации, осуществляющие предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, обязанности по заключению с каждым из зарегистрированных в спорном жилом помещении лицом отдельных соглашений, поскольку действующим законодательством такая возможность не предусмотрена.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «Жилищная управляющая компания», ООО «Средневолжская газовая компания» об определении порядка оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов, - удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире 

<

Адрес> соразмерно со своими долями в общей площади жилого помещения, которая составляет 1/3 доли у каждого.

Настоящее решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, услуги по содержанию жилья и аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В остальной части в удовлетворении исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 15 мая 2018 года.

Судья /подпись/ Е.И. Строганкова