Решение

 в окончательной форме изготовлено 09 июля 2020 года 

Дело № 2-1016/2020 

66RS0022-01-2020-001039-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года г. Березовский

Свердловская область

Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Плотниковой М.П., при секретаре судебного заседания Вареник К.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс, в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратился с иском к администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс *** , расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, гаражный участок *** , в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что является владельцем гаражного бокса, расположенного по адресу: Свердловская вшеть, город Березовский, гаражный участок №, бокс №. Информация о местоположении гаражного бокса и его технических гактеристиках содержится в техническом паспорте помещения, подготовленном Березовским БТИ и РН, согласно которого гаражному боксу присвоен инвентарный №, общая площадь гаражного бокса составляет 23.5 кв.м., литера по техучету В. Гаражный бокс он построил в 1992 году. Исполкомом Березовского горсовета кооперативу предоставлялись земельные участки под строительство гаражей. Постановление главы Администрации города Березовского № 232-4 от 26.04.1994, в котором говорится об отводе цельного участка под строительство гаражных боксов в г. Березовском - кооперативу в районе //////// (№) - площадью 1 га. Отвод земельных участков под строительство гаражей производился по ордерам, ему выдали справку, подписанную нальником инспекции Госархстройнадзора ФИО4, в которой говорится, что ему действительно отведен земельный участок под строительство гаражного бокса. После возведения гаражного бокса его владельцу выдавалась расчетная книжка, в которой фиксировались эксплуатационные расходы владельца гаража и члена кооператива. Строительство гаража осуществлялось на собственные средства членов кооператива, перед началом строительства член кооператива должен был внести денежные средства в форме пая, в ввисимости от размера пая члену кооператива предоставлялся в постоянное пользование гаражный бокс соответствующей размерности. В действительности, паевой фонд в кооперативе не формировался, а строительство гаражных боксов осуществлялось исключительно на собственные средства каждого застройщика, который самостоятельно приобретал строительные материалы и использовал их в строительстве. Он уплатил вступительный взнос в кооператив и решением общего собрания кооператива был принят в его члены, ему был отведен земельный рзасток для строительства гаража. С момента возведения гаражного бокса он пользуюсь гаражом как собственник, несет необходимые расходы по его содержанию. Право собственности на гаражный бокс в установленном порядке зарегистрировано не было. Согласно техническому заключению по результатам обследования гаражного бокса № на участке № в Свердловской области города Березовского, выполненному в 2020 ООО Проектной мастерской «Кариатида», гаражный бокс требованиям строительных норм и правил в части конструктивной и пожарной безопасности соответствует. Просит признать право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила признать право собственности истца на указанный гаражный бокс.

Представитель третьего лица ГК «по ////////, участок №» ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований и признания права собственности за истцом на указанный гаражный бокс. 

Представитель ответчика администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска не представил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил, об отложении судебного разбирательства не просили, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, о наличии таких причин не сообщил. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, с учетом положений ст. ст. 56, 57, 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, спорным имуществом является объект недвижимого имущества: гаражный бокс№, площадью23,5кв.м, расположенный в г. Березовском, гаражный участок *** .

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Правила о приобретательной данности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995, то есть до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 11 Федерального закона от 30.11.1694 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Как следует из материалов дела и установлено судом,ФИО3 в 1992 году своими силами и за счет собственных средств на отведенном гаражному кооперативу земельном участке, был возведен гаражный бокс. С момента возведения гаражного бокса истец пользуется гаражным боксом, как своим собственным, на протяжении более 15 лет, несет расходы по содержанию гаражного бокса, уплачивает членские взносы, несет оплату за электроэнергию, претензий о незаконности владения к истцу не предъявлялось. 

ФИО3 начальником инспекции Госархстройнадзора ФИО4 выдана справка, в которой говорится, что ФИО3 действительно отведен земельный участок под строительство гаражного бокса № в гаражном кооперативе №.

Постановлением главы муниципального образования «г. Березовский» № 670-4 от 25.12.2000 была утверждена схема расположения и список гаражных участков на территории г. Березовского Свердловской области, согласно которой гаражному участку на //////// (у кладбища) присвоен№.

Постановлением главы Администрации города Березовского № 232-4 от 26.04.1994 выделен земельный участок под строительство гаражных боксов в г. Березовском - кооперативу в районе //////// (№) - площадью 1 га.

Из технического паспорта, составленного филиалом «БерезовскогоБТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» по состоянию на20.02.2015 следует, что по техническому учету по адресу: г. Березовский, гаражный участок №, располагается гаражный бокс №, площадью 23,5 кв.м, инвентарный№, литера по техучету В.

Из представленных сведений филиалом «БерезовскоеБТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости», следует, что сведения о принадлежности гаражного бокса по адресу: г. Березовский, гаражный участок №, гаражный бокс № отсутствуют.

Сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс № по адресу: г. Березовский, гаражный участок №, в Едином государственном реестре недвижимости, в филиале «Березовское БТИ» отсутствуют.

Из представленной справки, выданной председателем ГК «по ////////, участок №» ФИО2 следует, чтоФИО3, являясь членом гаражного кооператива №, имеет гаражный бокс под номером 89. Паевой взнос выплачен в полном объеме в 1992 году, задолженности по взносам и оплате электроэнергии не имеет.

Из технического заключения, составленного ООО «Кариатида» следует, что в настоящее время состояние строительных конструкций гаражного бокса № гаражный участок № оценивается как работоспособное, а как следствие, обладает достаточной надежностью, обеспечивает долговременную и безопасную эксплуатацию по основному назначению; требованиям строительных норм и правил в части конструктивной и пожарной безопасности гаражный бокс № на участке 19 соответствует.

На основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что спорный гаражный бокс № по адресу: Свердловская область, г. Березовский, гаражный участок№, построен истцомФИО3, выплатив членские и паевые взносы полностью, в 1992 год за счет собственных средств; гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья; истец несет бремя расходов, связанных с эксплуатацией гаражного бокса, в связи с чем у истца возникло право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, гаражный участок№.

Ответчик администрация Березовского городского округа как орган, представляющий интересы муниципального образования, возражений относительно прав истца на спорное имущество не заявил.

При таких обстоятельствах, требованияФИО3 о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, гаражный участок№, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.20110 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственностиЯчменевым В.А. на гаражный бокс №б, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, гаражный участок№.

Признанное за истцом право собственности на гаражный бокс подлежит обязательной государственной регистрации после вступления решения суда в законную силу. 

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела сторонами не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс, в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс№, общей площадью 23,5 кв.м, расположенный по адресу:Свердловская область, г. Березовский, гаражный участок №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности вышеуказанного имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий М.П. Плотникова