РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2021 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: 

председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,

при секретаре Куловой Г.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2972/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи объекта недвижимости недействительным, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 признании недействительным договора купли-продажи объекта недвижимости, указав, что 09.09.200 года между истцом и ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества по 

<

адрес>, однако, в договоре были указаны недостоверные сведения о стоимости имущества. ФИО1 не получил денежных средств в размере 3 000 000 рублей за отчуждение имущества по 

<

адрес>, между сторонами было заключено соглашение о фактической стоимости и рассрочке платежа, которое ФИО2 не исполнено. 

В связи с указанным истец обратился в суд и просит признать недействительным договор купли-продажи объекта недвижимости, а именно земельного участка площадью 573 кв.м. с кадастровым номером 30:12:020058:2949 с расположенным на нем нежилым зданием кафе, находящихся по адресу: Астрахань, по 

<

адрес>, площадью 140,8 квадратных метра, кадастровый 

<

№>, заключенный между Истцом и Ответчиком «09» сентября 2020 года с приведением сторон в первоначальное положение. 

Истец в судебном заседании не участвовал, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, где он исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, представила заявление, где исковые требования признала полностью и просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу (часть 4 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанной нормы процессуального закона суд продолжает рассмотрение дела по существу только в том случае, когда не принимает признание ответчиком иска; при принятии же признания ответчиком иска суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и в этом случае не требуется рассмотрение дела по существу.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Поскольку признание иска ответчиком ФИО2 является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд, с учетом характера спорных правоотношений, принимает его (признание иска), на основании чего удовлетворяет заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи объекта недвижимости недействительным, без рассмотрения по существу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи объекта недвижимости недействительным – удовлетворить. 

Признать недействительным договор купли-продажи объекта недвижимости, а именно земельного участка площадью 573 кв.м. с кадастровым номером 

<

№> с расположенным на нем нежилым зданием кафе, находящихся по адресу: Астрахань, по 

<

адрес>, площадью 140,8 квадратных метра, кадастровый 

<

№>, заключенный между Истцом и Ответчиком «09» сентября 2020 года.

Возвратить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 573 кв.м. с кадастровым номером 

<

№> с расположенным на нем нежилым зданием-кафе, площадью 140,8 кв.м., кадастровый 

<

№>, находящихся по адресу: Астрахань, по 

<

адрес>.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 573 кв.м. с кадастровым номером 

<

№>, на нежилое здание-кафе, площадью 140,8 кв.м., кадастровый 

<

№>, находящихся по адресу: Астрахань, по 

<

адрес> и восстановлении записи регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н. Суханбердиева