Дело № 2-63/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Тикси 16 сентября 2020 года. 

Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Мазукова А.С., единолично, при секретаре Леонтьевой Т.Н., с участием истца ФИО, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО о снятии с регистрационного учета по адресу -адрес-. Заявление мотивировано тем, что в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения от -дата- ей принадлежит право собственности на квартиру по указанному адресу. В квартире зарегистрированы собственник – ФИО, сын – ФИО, ФИО и ФИО Между ФИО и ФИО не имеется соглашений о сохранении регистрационного учета и права пользования квартирой. -дата- ФИО направлено требование о снятии с регистрационного учета, ответ не получен. Просит признать ответчика ФИО утратившим право регистрации по адресу -адрес- РС(Я) и снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просила признать ответчика ФИО утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: -адрес- РС(Я), ответчик не является членом её семьи и не проживает по указанному адресу длительное время, личных вещей в квартире не имеется.

В судебное заседание ответчик ФИО не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие в связи с короновирусом, с исковыми требованиями согласен.

Суд, с учётом мнения истца, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, так как стороны праве просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. 

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

Из обстоятельств дела в судебном заседании установлено, что истец ФИО является собственником квартиры, расположенной по адресу: -адрес- РС(Я).

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Саха (Якутия), ФИО является правообладателем квартиры по адресу РС (Я), -адрес- собственником на основании договора купли – продажи жилого помещения от -дата- без ограничения прав и обременения(л.д. 4-9). Ответчик ФИО зарегистрирован по данному адресу с -дата-, членом семьи истца не являлся и не является. На протяжении длительного времени ответчик по указанному адресу не проживает.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ответчик ФИО с -дата- зарегистрирован в квартире по адресу: РС (Я), -адрес- принадлежащей истцу на праве собственности. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не являлся и не является.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания ответчика ФИО утратившей право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО являются обоснованными и подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением по адресу: -адрес- (Якутия), -адрес-.

Настоящее решение является основанием МП Отд МВД России по Булунскому району для снятия с регистрационного учёта ФИО, -дата- г.р., уроженца -адрес-, с адреса: -адрес- (Якутия), -адрес-.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий судья п/п Мазуков А.С.

Копия верна:

Судья Булунского районного суда РС (Я) Мазуков А.С.

Настоящее решение изготовлено 16 сентября 2020 года.