Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года 

Азовский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Комовой Н.Б.

при секретаре Плутницкой Р.В.

с участием представителя истца по доверенности ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Елизаветинского сельского поселения Азовского района Ростовской области, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании наследственным имуществом и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с настоящим иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла его бабушка– ФИО2, которой на момент смерти, согласно выписке из похозяйственной книги, на праве собственности принадлежала 

<

данные изъяты> доля жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец указал, что он, является наследником первой очереди по закону по праву представления к имуществу ФИО2, т.к. сын ФИО2 и его отец – ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ

Истец пояснил, что в предусмотренный законом для принятия наследства 6-месячный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, однако свидетельство о праве на наследство по закону получил лишь на денежные выплаты, а в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ему было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности ФИО2 на данное имущество. 

Учитывая, что в настоящее время истец лишен возможности оформить свои наследственные права, ввиду отсутствия в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сведений о зарегистрированных правах ФИО2 на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, то ФИО4 просил суд:

признать наследственной массой ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В отношении истца, представителя ответчика и третьего лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО3 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель указала, что ее доверитель принял наследство после смерти бабушки в виде денежных выплат, обратившись к нотариусу в предусмотренный законом срок с соответствующим заявлением, а, следовательно, учитывая, что принятие части наследства означает принятие всего наследства, оставшегося после смерти наследодателя, то ФИО4 имеет право оформить право собственности в порядке наследования и на долю в спорном жилом доме, несмотря на отсутствие государственной регистрации, т.к. данная доля в жилом доме, принадлежала ФИО2 на законном основании, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Представитель пояснила, что в выписке из похозяйственной книги стоит год постройки спорного жилого дома – ДД.ММ.ГГГГ., а в техническом паспорте – ДД.ММ.ГГГГ однако данные сведения разнятся ввиду того, что в Азовском районном МПТИ отсутствуют данные о каких -либо постройках по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., при этом, в справке от ДД.ММ.ГГГГ. указано на отсутствие самовольных построек по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При этом, временем открытия наследства является в силу положений ч.1 ст. 1114 ГК РФ момент смерти гражданина. 

Из положений ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу указанной статьи в состав наследства входит только то, не связанное с личностью наследодателя имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства, т.е. наследодатель должен обладать соответствующими имущественными правами и обязанностями при жизни.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ., копия которого приобщена к материалам дела. 

Из материалов дела следует и подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ., копия которой приобщена к материалам дела, что умершей ФИО2 принадлежала 

<

данные изъяты> доля жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь данного одноэтажного жилого дома 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты> кв.м., а жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., однако право собственности на него в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области зарегистрировано только частично.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> является ФИО7, а собственник другой 

<

данные изъяты> доли не значится.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Вместе с тем, суд полагает, что отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество ограничивает возможность распоряжения этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его на законном основании.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п.3 ч.1 ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г. выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги является основанием государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок. Таким образом, выписка из похозяйственной книги о наличии у лица права на земельный участок, является документом - основанием права на спорный объект недвижимости.

Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена Приказом Росреестра от №.

По смыслу закона, выписка из похозяйственной книги выдается в случае наличия у гражданина какого-либо права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, оформляется на основании содержащихся в похозяйственной книге записей, в связи с чем, изложенные в выписке сведения должны быть данным записям идентичны.

Из представленной в материалы дела выписки из похозяйственной книги №, стр. №) следует, что за умершей ФИО8 (ныне ФИО2) значится 

<

данные изъяты> доля жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом расположен на неприватизированном земельном участке.

Как было указано ранее, данные о регистрации права собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Таким образом, учитывая, что имеющийся в материалах дела технический паспорт на жилой дом 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> подтверждает факт создания дома и содержит его описание, а выписка из похозяйственной книги является документом, подтверждающим правомерность владения ФИО2 

<

данные изъяты> долей спорного жилого дома, служащая в силу статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г. основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, суд признает, что 

<

данные изъяты> доля указанного жилого дома находилась в собственности ФИО2, но не была оформлена ею надлежащим образом.

На основании изложенного, и принимая во внимание, что спорная 

<

данные изъяты> доля жилого дома 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежала ФИО2 на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что она подлежит включению в состав наследственной массы, оставшейся после ее смерти и наследованию в порядке, предусмотренном ГК РФ. 

При этом, суд полагает, что не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о включении в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> то обстоятельство, что в выписке из похозяйственной книги указан год постройки спорного жилого дома – ДД.ММ.ГГГГ а в техническом паспорте - ДД.ММ.ГГГГ т.к. данное обстоятельство не опровергает факт того, что на момент смерти ФИО2 дом был построен и спорная доля находилась в ее владении. 

Судом установлено, что наследником ФИО2 первой очереди по закону по праву представления, в силу положений ч.2 ст. 1142 ГК РФ, является истец. Данное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельства о рождении истца, свидетельства о смерти отца истца - ФИО5, свидетельства о рождении ФИО5, свидетельства о расторжении брака между ФИО9 и ФИО8, свидетельства о заключении брака между ФИО10 и ФИО11, а так же копией справки о заключении брака № между ФИО10 и ФИО9 

Как было указано ранее, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела о наследовании имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. №г., что истец после смерти ФИО2 в предусмотренный для принятия наследства 6-ти месячный срок, обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. на денежные выплаты.

Однако, в материалах наследственного дела к имуществу ФИО2 не имеется свидетельства о праве на наследство по закону, выданного на имя истца на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Иных наследников по закону первой очереди, принявших наследство после смерти ФИО2 кроме истца, судом не установлено. 

Доказательств тому, что ФИО2 на случай своей смерти распорядилась своим имуществом, составив завещание, материалы дела так же не содержат.

Как было указано ранее, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 принял в наследство после смерти бабушки - ФИО2, в т.ч. и 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, но не оформил своих наследственных прав на нее.

На основании изложенного и учитывая, что 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом, 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> признана судом наследственным имуществом ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 принял наследство после ее смерти, а иные наследники по закону первой очереди или наследники по завещанию, принявшие наследство после смерти ФИО2 отсутствуют, то суд полагает возможным признать за ФИО4 право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО4 к администрации Елизаветинского сельского поселения Азовского района Ростовской области, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании наследственным имуществом и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома удовлетворить.

Признать наследственной массой ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 10.05.2018 года.