Дело № 2-532\2019

50RS0033-01-2018-006279-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 года

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес>

В составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО3 к ФИО1 о признании бессрочного пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 49,0 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> 

В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В настоящее время имеет место нарушение его законных прав со стороны Ответчиков, он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, то есть и за ответчиков. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг в размере своей доли. Кроме того, они не принимают и не принимали никакого участия в содержании данного жилого помещения, не производили текущий ремонт жилого помещения. Все расходы по содержанию спорного жилья несет непосредственно истец за счет своих личных средств и сбережений. Следовательно, ответчики уклоняются от исполнения своих обязанностей в полном объеме, тем самым существенно нарушают наши права и законные интересы, как собственника жилого помещения.

Ссылаясь на ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ, просил прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 квартирой по адресу 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 4-5, 41-42. 123-124).

С иском не согласились ответчики и предъявили встречный иск к ФИО1 о признании права бессрочного пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей.

Мотивировали свое требование тем, что на основании Решения Исполкома Райсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7, ее мужу ФИО1 и их несовершеннолетней дочери ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира является кооперативной (ЖСК «Космос»), вселение происходило на основании Ордера от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Указанные лица при вселении были зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства. Сын ФИО7 и ФИО1 ФИО6 также был вселен в указанную квартиру и зарегистрирован в ней по месту жительства с рождения как член семьи.

Дочь ФИО31 (ФИО32) ФИО12 ФИО3 была вселена в спорную квартиру и зарегистрирована в ней по месту жительства вместе с матерью с момента рождения в ДД.ММ.ГГГГ году.

После выплаты пая в ЖСК «Космос» ФИО7 зарегистрировала за собой право собственности на спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году.

Сын ФИО2 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. был вселен в спорную квартиру и зарегистрирован в ней по месту жительства вместе с матерью с момента рождения.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умерла. После ее смерти принял наследство в виде спорной квартиры только муж наследодателя ФИО1 (1/2 долю получил в качестве супружеской, 1/2 оставшуюся долю - ввиду отказа от наследства в его пользу матери наследодателя, ФИО6 и ФИО2). ФИО2 и ФИО6 отказались от наследства в пользу отца ввиду того, что он обещал им разменять квартиру на две отдельные квартиры для каждой семьи. Однако свое обещание не выполнил. Семья в настоящее время является многодетной, кроме ФИО3 и ФИО4, у них родились ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

С начала ДД.ММ.ГГГГ конфликт обострился, ФИО14 и его семья с согласия отца не впускают их в квартиру. Даже почтовую корреспонденцию не передают на руки, поменяли замки. В связи с этим она неоднократно обращалась к участковому уполномоченному полиции, на что он рекомендовал обращаться в суд.

В настоящее время семье негде жить. Как многодетная семья они получили земельный участок в общую долевую собственность. Также они обналичили средства МСК на строительство жилого дома, но данных средств хватило только на возведение каркаса дома, он не пригоден для проживания в настоящее время.

Ссылаясь на ст.ст. 10, 53, 118, 127 ЖК РСФСР, 292 ГК РФ, 31 ЖК РФ, просили признать за ФИО2 право бессрочного пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 49,0 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу 

<

адрес>, 

Обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользовании жилым помещением - квартирой, общей площадью 49,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>;

Обязать ФИО1 передать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ключи от квартиры, общей площадью 49,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Кабаново, 

<

адрес> (л.д. 79-83, 152-157).

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 не явился. Ранее пояснил, что он не обращался в суд с заявлением о разделе оплаты коммунальных платежей. Так как между ним и дочерью был уговор, что они достроят дом и съедут. Дочь вышла замуж и не живет в квартире. Почему она отказалась от наследства, пояснить не может. В ДД.ММ.ГГГГ получили спорную квартиру. Она была оформлена на жену, предоставлялась на троих человек – него, жену и дочь. Ее вселили как ребенка. В 2012 году умерла жена истца, он стал собственником в ДД.ММ.ГГГГ, дочь осталась прописанной в квартире. Он возражает против вселения в квартиру ответчиков, в ней живет его сын с семьей. Истец проживает по другому адресу, так как женился. Истец платит за квартиру, ФИО6 возвращает ему деньги за членов своей семьи. Есть ли у ответчиков жилье, пояснить не может.

Представитель истца ФИО16 (л.д. 9) иск поддержал, встречный иск не признал, представил возражения (л.д.118-122), пояснил, что ответчики не проживают в спорной квартире более 20 лет, в настоящее время не являются членами семьи ФИО1 Он самостоятельно производит оплату за жилое помещение и коммунальные платежи. Регистрация ответчиков носит фиктивный характер, истец не чинил им препятствий в пользовании квартирой. Ответчики не обращались в полицию по поводу выдачи им ключей от квартиры. В спорной квартире установлены счетчики, считает, что ответчики обязаны платить за коммунальные услуги, так как они в квартире прописаны. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО17, со своей дочерью ФИО3 выехали из квартиры по другому месту жительства, а именно к своему супругу, при этом забрав из квартиры все свои личные вещи и имущество. В связи с этим их выезд носил добровольный и длительный характер. Никаких мер для вселения и дальнейшего проживания в спорной квартире на протяжении всего этого времени они не предпринимали. Членами кооператива на момент приобретения спорного жилого помещения являлись непосредственно ФИО1 и его покойная супруга. Другие лица, в частности дети ФИО1, зарегистрированные в данной квартире с момента вселения приобрели лишь право пользования указанной квартирой, но не имеют права распоряжаться ею.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, в судебное заседание не явилась. Ранее пояснила, что после смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО1 порвал с ней отношения. Была договоренность, что она и брат отказываются от долей в наследстве, а отец покупает им по квартире. Она ушла из спорного жилого помещения, попыток вселения не делала. Ей известно, что деньги за квартиру брат ФИО6 передает отцу, а тот уже платит за квартиру.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явилась, ранее пояснила, что она общается с дедушкой ФИО1 Она проживала с ним после смерти бабушки и ухаживала за ним. Она финансово помогает оплачивать счета за коммунальные услуги.

Представитель ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО18 (по доверенности л.д. 109) пояснила, что ФИО2 была вселена в спорную квартиру ребенком. Брак она зарегистрировала в ДД.ММ.ГГГГ. В квартире проживали преимущественно до ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери отношения стали ухудшаться. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 женился и не проживает в квартире. Ответчик была вынуждена покинуть квартиру из-за конфликта. Она неоднократно обращалась к участковому по поводу передачи ключей, он рекомендовал обратиться в суд. В ДД.ММ.ГГГГ сменили замки. Ответчики передавали денежные средства на уплату коммунальных платежей. Семья ФИО31 получила земельный участок, строят дом, в настоящее время им некуда зарегистрироваться. Пояснила, что ответчикам нужны ключи от входной двери спорной квартиры.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 65, 117). Ранее пояснил, что он никогда не чинил препятствий ФИО2 в пользовании спорной квартирой. Перечисленные ответчиком денежные средства в сумме 1000 руб. являются подарком его жене. Он проживает в спорном жилом помещении с сожительницей и тремя детьми. Сестра не приходила с просьбой о вселении, конфликтов между ними нет.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по 

<

адрес> муниципальному району и городскому округу 

<

адрес> ФИО19 (по доверенности л.д. 190) пояснила, что права детей производны от прав родителей. Управление возражает против снятия ответчиков с регистрационного учета и поддерживают встречный иск. Право проживания в спорной квартире за ФИО2 и, соответственно, ее детьми сохраняется, является бессрочным. Семья ответчика является многодетной, в собственности другого жилого помещения у них нет.

Свидетель ФИО20 показала, что проживает с ФИО6 11 лет. Ответчики в спорной квартире не проживали, им препятствия не чинились. ФИО6 производит оплату за жилое помещение в полном объеме. Передает деньги ФИО1, тот платит.

Свидетель ФИО21 показала, что знакома с участниками процесса. В настоящее время в спорной квартире проживает ФИО6 с семьей. До ДД.ММ.ГГГГ до смерти бабушки ФИО3 с семьей проживала в спорной квартире. После смерти бабушки начались конфликты. Со слов ответчика свидетелю известно, что ФИО1 не хочет, чтобы семья ответчиков проживала в квартире. ФИО3 производила оплату за жилое помещение, она снимала деньги. Передачу денег свидетель не видела. У ответчиков есть в 

<

адрес> строение, которое не пригодно для проживания.

Свидетель ФИО22 показала, что является соседкой ФИО32 и ФИО31. Сейчас в спорной квартире живет ФИО6 с женой и детьми. Раньше в квартире жила ФИО2 со своей семьей. ФИО3 ходила в школу в д. Кабаново. К свидетелю подходил участковый и спрашивал, проживает ли ФИО2 в квартире, есть ли у нее ключи. От ответчика свидетелю известно, что та была вынуждена уехать из квартиры из-за конфликта по поводу жилплощади. Конфликт у ФИО2 был лет пять назад с ФИО1

Свидетель ФИО23 пояснила, что является соседкой истца, ответчиков и третьего лица. В настоящее время в спорной квартире проживает ФИО6 с гражданской женой, детьми. Ответчик ФИО2 в настоящее время не проживает в квартире, раньше, лет 5-6 назад она с семьей жила в квартире. Года 2-3 назад приходил участковый инспектор и спрашивал, есть ли у ФИО2 ключи, может ли она входить в квартиру. После смерти ФИО7 – жены истца и матери ответчика свидетель не видела ответчиков. Свидетель слышала, что ФИО13 и ФИО14 ругаются, но лично не видела.

Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии со справкой ЖСК «Космос» ФИО7 являлась собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, паевые взносы внесены полностью в 1991 году (л.д. 35).

Представлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года на вселение в квартиру по адресу 

<

адрес> членов одной семьи ФИО1 (муж), ФИО7 (жена), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь) (л.д. 158).

ФИО5 является дочерью ФИО1 и ФИО7, после регистрации брака с ФИО24 ей присвоена фамилия ФИО31 (л.д. 87).

ФИО2 имеет троих несовершеннолетних детей – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 84-86).

ФИО2, ее муж и дети являются собственниками земельного участка по адресу 

<

адрес>, уч. 3. Каких-либо жилых помещений у ответчика в собственности не имеется (л.д. 88-92, 96-97, 101, 131-141).

ФИО2 является индивидуальным предпринимателем (л.д. 102-105, 127-130).

Ответчик ФИО3 работает, имеет доход, учится в ГОУ ВО «ГГТУ» (л.д. 98-99, 107. 126).

Несовершеннолетний ФИО4 посещает МБОУ «Дрезненская СОШ №» (л.д. 100).

Как усматривается из дела правоустанавливающих документов, Собственником квартиры по адресу 

<

адрес> является ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на 1\2 долю кварты по адресу 

<

адрес>, а также свидетельство о праве на наследство после смерти жены ФИО7 на 1\2 долю указанной квартиры, в том числе в 3\4 долях ввиду отказа в его пользу матери наследодателя ФИО25, дочери ФИО2, сына ФИО6(л.д. 6-7, 24-41).В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, его дочь ФИО2, сын ФИО6, внуки ФИО3, ФИО4, ФИО26, ФИО27, ФИО28(л.д. 45, 66)

Как следует из справки Ликино-Дулевского ОП МУ МВД России «

<

адрес>», в квартире по адресу 

<

адрес> зарегистрированы вышеуказанные лица, собственником является ФИО1 Собственник не проживает в квартире около пяти лет. Фактически в квартире проживает ФИО6 с семьей. Со слов соседей до ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 и ее дети ФИО3, ФИО4 в квартире проживали постоянно. С 2013 гола они не проживают, но часто бывают, получают почтовую корреспонденцию. В указанной квартире имеются их личные вещи. Между членами семьи ФИО6 и ФИО2 имеется конфликт более пяти лет. Со слов соседей ФИО6 неоднократно выгонял ФИО2 из квартиры, недавно сменил замок. ФИО2 неоднократно обращалась к участковому уполномоченному на прием по поводу чинения ей и ее семье препятствий в пользовании квартирой, заявления не подавала (л.д. 95).

Как усматривается из справки ЖСК «Космос» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года в квартиру по адресу 

<

адрес>, д. Кабаново, 

<

адрес> вселены и зарегистрированы по месту жительства члены одной семьи ФИО1 (муж), ФИО7 (жена), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь). В указанную квартиру с момента рождения зарегистрированы и всФИО5 С.И., ФИО3, ФИО4, ФИО26, ФИО27, ФИО28 В 2009 году пай в ЖСК выплачен членами кооператива ФИО1, ФИО7, в 2013 году ФИО7 умерла, право собственности оформил ФИО1 Фактически по указанному адресу проживает ФИО6 с семьей. ФИО1, ФИО3 посещают родственников. ФИО2 не проживает, со слов жителей дома по причине сложившихся конфликтных отношений (л.д. 151).

Стороной ответчиков представлен чек о переводе денежных средств с карты на карту в сумме 1000 руб., квитанции об оплате за жилое помещение по адресу 

<

адрес> за март и апрель 2019 года (л.д. 106, 108, 159).

Согласно ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, данный Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 118 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент вселения ФИО2 в спорное жилое помещение, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Пунктом 19 ранее действовавшего Примерного устава жилищно-строительного кооператива, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР, было предусмотрено, что член кооператива имеет право проживать со своей семьей в предоставленном ему кооперативном жилом помещении.

Вышеуказанный ордер, согласно которому ФИО2 (ФИО32) как член своей семьи была вселена в спорную квартиру, в установленном законом порядке оспорен не был и недействительным не признан.

Абзацем 2 статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.

В силу требований ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Исходя из правовой позиции, приведенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами", проживающие с членом кооператива члены (бывшие члены) его семьи имеют равное право пользования жилым помещением, если при их вселении не было иного соглашения.

Таким образом, из содержания указанных норм следует, что члены семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, приобретали самостоятельное право на предоставленное члену жилищно-строительного кооператива по ордеру жилое помещение, основанное на решении общего собрания членов кооператива, утвержденном исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, и сохраняли право пользования жилым помещением в дальнейшем, если после их вселения выданный ордер не был признан недействительным по основаниям, предусмотренным законом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 действующего Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с правовой позицией, изложенной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 5-П по делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина ФИО29, содержание прав членов семьи собственника жилого помещения в доме жилищного или жилищно-строительного кооператива жилищным законодательством не определено. Однако сложившаяся правоприменительная практика в случае отчуждения жилого помещения защищает эти права наравне с правами членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от приватизации в его пользу, исходя из того что члены семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, приобретали право пользования предоставленным ему по ордеру жилым помещением, основанное на решении общего собрания членов кооператива, утвержденном исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, и сохраняли это право в дальнейшем, если после их вселения выданный ордер не был признан недействительным по основаниям, предусмотренным законом.

При таких обстоятельствах, поскольку норма ст. 19 указанного Закона применима по аналогии и к отношениям между собственниками жилого помещения в доме ЖСК и членом его семьи (бывшим), включенным в ордер при предоставлении квартиры в ЖСК, но не приобретшим права собственности на квартиру, положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяются на ФИО2 и оснований для ее выселения не имеется.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших шестнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По соглашению родителей ФИО3 и ФИО4 в малолетнем возрасте (по рождению) вселены в спорную квартиру по месту жительства матери. В силу своего возраста, и отсутствия возможности самостоятельного реализовать свои жилищные права и определить место жительства, право пользования данными лицами спорной квартирой не подлежит прекращению в силу наличия у их матери самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, ни в силу ранее действовавшего жилищного законодательства, ни в силу действующей ст.31 ЖК РФ ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не являются бывшими членами семьи настоящего собственника спорной квартиры, так как: несмотря на отсутствие факта ведения совместного хозяйства и проживания на основании выезда самого собственника, а также наличия его возражений на проживание дочери и ее детей в спорной квартире, они сохранили родственные отношение (Ответчик является родным отцом и дедом). 

Собственником не представлено доказательств того, что он предпринимал попытки взыскать с ответчиков часть платежей за спорное жилое помещение, в настоящее время он не лишен права разрешить вопрос о взыскании расходов по оплате жилого помещения в порядке отдельного судопроизводства. 

Также стороной истца, вопреки утверждениям, не представлено доказательств наличия иного жилого помещения у ответчиков.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в и. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения (ч.3).

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании изложенных обстоятельств и вышеприведенных норм права, ввиду наличия самостоятельно возникшего права пользования спорной квартирой у ФИО2 на основании ордера, и как производных от нее прав ее детей, возникшего конфликта с собственником спорной квартиры и проживающими в ней лицами, размер помещения, количество проживающих в квартире лиц, не проживание семьи ответчиков в спорной квартире носит исключительно вынужденный и объективный характер. Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО1, встречный иск полагает возможным удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО3 к ФИО1 о признании бессрочного пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей удовлетворить.

Признать за ФИО2 право бессрочного пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 49,0 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользовании жилым помещением - квартирой общей площадью 49,0 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу 

<

адрес>,

Обязать ФИО1 передать ФИО2, ФИО3, ФИО4 ключи от входной двери квартиры общей площадью 49,0 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу 

<

адрес>,

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Барабанова М.Е.