Дело № 2-983/18

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года

г.Гагарин 

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Сысоевой Н.В.

с участием прокурора Голубковой И.А.

при секретаре Мироненковой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о прекращении права пользования домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что, по договору купли-продажи от 26.09.2014 года они приобрели у ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12 указанный жилой дом с земельным участком и являются собственниками данного жилого помещения, ответчики членами их семьи не являются, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, по месту регистрации не проживают, однако сниматься с регистрационного учета не желают, чем препятствуют в полной мере распоряжаться собственностью. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в суд не явились.

Суд, исследовав доказательства по делу, выслушав заключение прокурора Голубковой И.А., полагавшей прекратить право пользования домом, находит требование подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие с частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ – в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от 26 сентября 2014 года являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.10.2014 сделана запись регистрации № (л.д.12).

Из представленной домовой книги следует, что совместно с истцами в спорном жилом доме зарегистрированы ФИО3 (24.07.2015), ФИО4 (02.04.2015) и ФИО5 (02.03.2017) (л.д.14-18).

Поскольку ответчики членами семьи истца в настоящее время не являются, в доме по месту регистрации не проживают, бремя его содержания не несут, а сохраняют лишь регистрацию в нем, чем злоупотребляют своим правом и вынуждают собственников нести расходы по содержанию и оплате жилого помещения и препятствуют истцам в полной мере распоряжаться своей собственностью, у суда не имеется оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (в ред. От 22.12.2004г.) №825), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, при признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением принятие дополнительного решения о снятии его с регистрационного учета не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 235,237 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск ФИО1 и ФИО2.

Прекратить у ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Сысоева