Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года г. Иваново

Октябрьский районный суд гор. Иваново в составе председательствующего судьи Королевой Ю.В., при секретаре Поповой А.Н., с участием: прокурора Соваренко Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивировав свои исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи от 30.10.2024 истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик: ФИО2, которая была зарегистрирована в жилом помещении прежним собственником. При этом, в спорном жилом помещении ответчик на момент возникновения у истца права собственности на него в нем не проживала, как и не проживает в нем с указанного момента до настоящего времени. В спорном жилом помещении ответчик никогда не появлялась, ее вещи в квартире отсутствуют, его судьбой ФИО2 никогда не интересовалась, участия в содержании указанного имущества никогда не несла, коммунальные услуги по нему не оплачивала. С момента приобретения права собственности на долю в спорной квартире, истец самостоятельно, в полном объеме несет бремя содержания данного имущества. Ответчик никогда не являлась членом семьи истца, каких-либо соглашений относительно порядка пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ею с собственником ФИО1 никогда не заключалось. При этом, сохранение за ответчиком регистрации в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует ему как собственнику в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В этой связи, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением суда от 18.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО являющегося сособственником спорного жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, просил суд рассмотреть дело без его участия. в ходе рассмотрения дела дал суду устные пояснения, согласно которым исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчик никогда в спорном жилом помещении не появлялась и не проживала. Основания ее регистрации в квартире прежним собственником истцу не известны. Место ее фактического проживания истцу также не известно. При этом ответчик в доме не проживает, ее вещи в доме отсутствуют, коммунальные услуги по нему ответчик не оплачивает, расходов по содержанию жилого помещения не несет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просила, возражений на исковое заявление суду не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просила, возражений на исковое заявление суду не представила.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли- продажи от 30.10.2024 ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается указанным договором от 30.10.2024 и выпиской из ЕГРН в отношении выше указанного объекта недвижимого имущества по состоянию на 22.01.2025.

Согласно выше указанной выписке, право собственности на оставшиеся ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН не зарегистрировано.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора купли-продажи ФИО4 было приобретено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которое было зарегистрировано за ФИО4 в установленном законом порядке 10.03.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.10.2023.

После приобретения права собственности на указанное выше жилое помещение ФИО4 зарегистрировал в нем ФИО2, которая согласно справке УПВМ УМВД России по Ивановской области от 23.01.2023 зарегистрирована в нем с 27.05.2021 по настоящее время. 

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершего ФИО4, предоставленного по запросу суда нотариусом Ивановского областного нотариального округа ФИО5 наследником по завещанию к имуществу умершего, в том числе на спорное жилое помещение явился ФИО 1

По мимо ФИО 1 наследником по закону к имуществу умершего явился его несовершеннолетний сын ФИО имеющий право на получение обязательной доли в наследстве умершего отца.

Согласно материалам дела с учетом обязательной доли несовершеннолетнего ФИО ФИО 1 Было выдано свидетельство о праве на наследование по завещанию на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которая в последствие была продана им истцу ФИО1

Из искового заявления, а также пояснений стороны истца судом установлено, что в спорном жилом доме ответчик на момент возникновения у истца права собственности на спорную квартиру, в ней не проживала, как и не проживала в нем с указанного момента до настоящего времени. В спорном жилом помещении ответчик никогда не появлялась, ее вещи в квартире отсутствуют, его судьбой ФИО2 никогда не интересовалась, участия в содержании указанного имущества никогда не несла, коммунальные услуги по нему не оплачивала. С момента приобретения права собственности на квартиру, истец несет в полном объеме бремя содержания данного имущества. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из искового заявления, и материалов дела судом установлено, что ответчик ни когда не являлась членами семьи истца, каких-либо соглашений относительно порядка пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ею с собственником ФИО1 или ФИО в лице его законного представителя ФИО3 никогда не заключалось. Доказательств наличия договорных отношений по пользованию спорным жилым помещением ответчиком в соответствии с положениями ст. 12, ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено. 

При этом, как следует из искового заявления, сохранение за ответчиком регистрации в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует ему как собственнику в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: г. 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.В. Королева

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 11 марта 2025 года.