Дело №2- 2100/2019

42RS0009-01-2019-002307-41 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«13» мая 2019 года

Центральный районный суд города Кемерово

в составе председательствующего Исаковой Е.И.

при секретаре Медведевой СВ.

с участием прокурора Канаплицкой О.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником объекта недвижимости квартиры находящейся по адресу: г. Кемерово, ..., что подтверждается договором купли-продажи от **.**.**** зарегистрированного **.**.**** в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. В квартире в настоящее ни кто не проживает, личных вещей прежнего собственника отсутствуют. Согласно справки управляющей компании от **.**.**** зарегистрирована в квартире: ФИО2, где сейчас находятся данный человек не известно.

Просит суд устранить нарушения прав собственника ФИО1: Признать ответчика - ФИО2, утратившим право пользования жилым замещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Кемерово, ....

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не заявляла.

С учетом мнения участников процесса и в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника имеют равное право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ. в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению но требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от **.**.**** жилое помещение, расположенное по адресу гор. Кемерово, ... приобретено в собственность ФИО1, право собственности зарегистрировано **.**.****.

Договор заключен на основании протокола ### от **.**.**** о результатах торгов по продаже имущества.

Согласно справке, выданной ОП АО «Жилсервис» в квартире, расположенной по адресу: гор. Кемерово, ... зарегистрирована прежний жилец ФИО2.

В судебном заседании истец пояснил, что при вселении вещей ответчика в квартире не было, добровольно ответчик сняться с регистрационного учета отказывается, истец несет все расходы по содержанию жилого помещения, вынужден оплачивать квартплату с учетом зарегистрированных лиц.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что поскольку ответчик, продав квартиру, добровольно отказалась от права на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: гор. Кемерово, ....

Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиком не представлено.

Таким образом, в настоящее время ответчик собственником, а так же членом семьи нового собственника не является, какого-либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении между истцом и ответчиком заключено не было, бессрочным правом пользования жилым помещением ответчик не обладает, в добровольном порядке по требованию истца с регистрационного учета не снимается, чем существенно нарушает права последнего.

Указанные обстоятельства являются основанием для прекращения ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу гор. Кемерово, ....

Следовательно, требования истца о признании ответчика утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: гор. Кемерово, ... ... подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением в судебном порядке, является основанием для снятия с регистрационного учета в соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.03.95г.

Решение суда обязательно для исполнения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.**** рождения, утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: гор. Кемерово, ... ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.

Судья Е.И.Исакова

В окончательной форме решение изготовлено «15» мая 2019 года.