Дело № 2-1769/2025

УИД 24RS0013-01-2025-000162-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года пгт. Емельяново 

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Шенкель А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к 

<

адрес>, Муниципальному казенному учреждению «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации 

<

адрес>», СНТ «Междуречье», ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к 

<

адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации 

<

адрес>», СНТ «Междуречье», ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Мининский сельсовет, СНТ «Междуречье», участок №а. 

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что она является членом СНТ «Междуречье» с ДД.ММ.ГГГГ, за ней закреплен земельный участок №а. С указанного времени открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным земельным участком по целевому назначению, оплачивает членские взносы. Участок находится в границах СНТ «Междуречье», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что в настоящее время во внесудебном порядке оформить право собственности на спорный земельный участок не представляется возможным, истец обратилсь в суд с данным иском.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного слушания, посредством направления судебного извещения, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика 

<

адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации 

<

адрес>», СНТ «Междуречье», ответчики ФИО3, ФИО1, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного слушания, в суд не явились.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с положениями ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Из представленных материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что в соответствии с государственный актом на право пользования замелей серии А-I№, выданным ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом 

<

адрес> Совета народных депутатов, в бессрочное бесплатное пользование для коллективного садоводства в садовом товариществе «Междуречье» завода телевизоров было предоставлено 33,0 га земли в границах согласно плану землепользования. ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> за регистрационным номером 682 СВ-А11 СТ «Междуречье» зарегистрировано в качестве юридического лица. ДД.ММ.ГГГГ СТ «Междуречье» поставлено на учет в налоговом органе. СНТ «Междуречье» является правопреемником СТ «Междуречье».

ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания ФИО2 предоставлен земельный участок №а в СТ «Междуречье», площадью 1200 кв.м. 

Согласно справке СНТ «Междуречье» ФИО2 является членом товарищества. 

По делу установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным земельным участком по целевому назначению, задолженности по уплате членских взносов не имеет, что также подтверждается членской книжкой, выданной СНТ «Междуречье».

Из списка членов СНТ «Междуречье» следует, что земельный участок №а закреплен за ФИО2

В соответствии с представленным в материалы дела межевым планом, границы земельного участка установлены на местности, по результатам измерения площадь земельного участка фактически составляет 1200 кв.м.; участок находится в границах СНТ «Междуречье».

Смежными участками к земельному участку №а являются: участок 459 собственниками которого является ФИО3, участок № принадлежащий ФИО1 и дорога, принадлежащая СНТ «Междуречье».

В соответствии с представленной выпиской, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок №а в СНТ «Междуречье», отсутствуют.

Лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

Таким образом, по делу установлено, что с 2016 года и до настоящего времени ФИО2 владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Междуречье», участок №а.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая, что со дня предоставления истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы, с 2016 года истец является членом СНТ «Междуречье», за ней закреплен земельный участок №а, который не изъят из оборота, расположен в границах СНТ «Междуречье», созданного до 1998 года, споры по границам отсутствуют, границы участка согласованы с председателем СНТ «Междуречье».

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом ФИО2 требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к 

<

адрес>, Муниципальному казенному учреждению «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации 

<

адрес>», СНТ «Междуречье», ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Мининского сельсовета, СНТ «Междуречье», №а, в каталоге координат узловых и поворотных точек границ: 

- 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Горбачева Е.Н. 

Копия верна: