Дело № 2-2913/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2017 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе 

судьи Богомолова С.В.,

при секретаре Назаровой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Обществу с ограниченной ответственностью «Птицефабрика Тагайская» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Птицефабрика Тагайская» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда в обоснование указав следующее.

15 февраля 2013 года между ней и ФИО2 был заключён договор уступки права требования по договору №ДУ4-16/01 о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными гаражными боксами и встроенной подземной стоянкой (далее - Договор) по адресу 

<

адрес> от 16 января 2012 года, заключённый между ФИО2 и ответчиком.

По условиям Договора общая сумма долевого участия в строительстве составляет 2120400 рублей, при этом срок исполнения Договора был определен до 25.01 2014. Свои обязательства она выполнила в полном объеме и перечислила денежную сумму, оговоренную договором.

По условиям Договора застройщик обязан был построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать в установленном законом порядке в собственность однокомнатную 

<

адрес> (строительный), расположенную на № этаже 6-ти этажного дома, общей площадью 54 кв.м.

В соответствии с п. 1.7. Договора №ДУ4-16/01 ответчик обязан был завершить строительство жилого дома и ввести его в эксплуатацию до 25 января 2014 г. передать мне квартиру по акту приема-передачи. До настоящего времени строительство не завершено и дом не сдан в эксплуатацию.

С учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с ответчика неустойку в размере 1 123 455 руб. 66 коп., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы на оплату услуг по составлению искового заявления в размере 1 5000 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО2, ООО СК «АТРИУМ».

Истица в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались. 

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 16.01.2012 года между ФИО2 и ООО «Птицефабрика Тагайская» заключен договор № ДУ4-16/01 о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными гаражными боксами и встроенной подземной стоянкой по адресу: 

<

адрес>. Цена договора составила 1 540 000 руб. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

В соответствии с п. 1.2. Договора объектом долевого строительства является однокомнатная квартира № (строительный) №, находящаяся на № этаже, подъезд 1, общая проектная площадь 54,0 кв.м.

Пунктом 1.7. определен срок завершения строительства – 25 января 2014 года. Срок передачи объекта участнику – 2 месяца по окончании строительства (п. 3.1.3.).

Таким образом, общий срок передачи объекта участнику истек 25.03.2017.

15 февраля 2013 года между истицей и ФИО2 был заключён договор уступки права требования по договору №ДУ4-16/01 о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными гаражными боксами и встроенной подземной стоянкой (далее - Договор) по адресу 

<

адрес> от 16 января 2012 года, заключённый между ФИО2 и ответчиком.

По мнению суда, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с договорными условиями, правовыми актами и обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как было установлено в ходе рассмотрения настоящего дела, соглашение об изменении предусмотренного договором срока сдачи объекта в эксплуатацию, а также срока передачи объекта долевого строительства между сторонами не было подписано. 

Объект долевого строительства не передан до настоящего времени.

Таким образом, учитывая, что ответчик просрочку исполнения своих обязательств, предусмотренных договором, то имеются все основания для взыскания с ответчика в пользу истца предусмотренной вышеуказанным законом неустойки. 

Размер неустойки в пределах заявленных исковых требований за период с 26.03.2016 по 21.06.2017 (1 183 дня) составит 1 093 092 руб., исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на день вынесения настоящего решения суда – 9 % (1 540 000 руб. х 9 % / 150 х 1 183 дн.), то есть исковые требования о взыскании неустойки подлежат частичному удовлетворению.

Отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг) регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей». 

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов..», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Поскольку ответчик, не исполнив обязанность по передаче объекта долевого строительства в установленный срок, нарушил права истца как потребителя, то с него на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию компенсация морального вреда. При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень нарушения прав, срок неисполнения ответчиком своих обязательств, конкретные обстоятельства данного дела. С учетом вышеуказанного суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. 

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной в пользу потребителей, что составляет 551 546 руб. ((1 093 092 руб. + 10 000 руб.) х 50%). 

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат также взысканию расходы на составление искового заявления в размере 1 500 руб. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 13 665 руб. 46 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Птицефабрика Тагайская» в пользу ФИО1, неустойку в размере 1 093 092 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 551 546 руб., судебные расходы в размере 1 500 руб. 

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Птицефабрика Тагайская» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 13 665 руб. 46 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Богомолов.