Дело № 2-4232/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

16 мая 2018 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Мусеевой Е.С.,

с участием прокурора Львовой Н.А.,

истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым домом по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по адресу: ...

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

С учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ направленное ответчику судебное извещение считается доставленным. Ответчик ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил. Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истицы, заключение прокурора, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилой дом по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО1 (запись в ЕГРП от ** ** **) на основании договора дарения от ** ** **

В настоящее время в спорном жилом доме сохраняют регистрацию по месту жительства: ФИО1 ** ** **, ... С.П. (** ** **) и ФИО2 (с ** ** **

Как следует из текста искового заявления и объяснений истицы, что ответчик был зарегистрирован по месту жительства в доме предыдущим собственником. С ** ** ** ответчик в доме не проживает. По имеющейся в истицы информации, ответчик в ** ** ** выехала для постоянного проживания на территорию ..., сведений о ее месте жительства истице не известны. Участия в содержании дома ответчик не принимает, ее вещей в доме не имеется, каких-либо препятствий в пользовании домом ответчику не чинилось, каких-либо мер по вселению и проживанию в доме ответчик не предпринимала. В настоящее время регистрация ответчика носит формальный характер. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. При этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Сам по себе факт регистрации ФИО2 в доме в настоящее время формален, не порождает ее имущественные права и обязанности на дом, поскольку жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на факте регистрации граждан по месту жительства.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Нормами ст. 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каких-либо допустимых доказательств вселения ответчика на законных основаниях в спорное жилое помещение и возникновения у него жилищных прав на квартиру суду не представлено. Ответчиком не заявлено доводов о наличии притязаний в отношении спорного дома.

Учитывая, что ответчик не является в понимании жилищного законодательства членом семьи истца, как собственника жилого дома, в спорном доме не проживает, доказательств наличия договоренности с собственником о сохранении права пользования жилым помещением не представил, а сама по себе регистрация не порождает для ответчика каких-либо прав или обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчиков на спорное жилое помещение, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и для сохранения регистрации ответчика в доме в настоящее время не имеется.

В целях защиты права истца как собственника жилого дома, ФИО2 подлежит признанию утратившими право пользования жилым домом по адресу...

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...

Разъяснить, что ответчик в течение 7 дней с момента получения заочного решения суда вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене состоявшегося по делу заочного решения, указав причины неявки в судебное заседание и доводы возражений, по которым считает заочное решение суда неправильным.

Судья - Д.А. Паншин