Мотивированное 

решение

Изготовлено 16.07.2020 года 2-1990/20

50RS0№-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН, реальном разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении внешних границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020303:8 общей площадью 2 345 кв.м; 

исключении сведений из ЕГРН относительно 5 частей находящихся внутри земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020303:8 под строениями; 

реальном разделе земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020303:8 общей площадью 2 345 кв.м по адресу: 

<

адрес>, при 

<

адрес> по варианту № землеустроительной экспертизы; 

прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:55:0020303:8 общей площадью 2 345 кв.м по адресу: 

<

адрес>, при 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником 5/9 долей земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020303:8 по адресу: 

<

адрес>, при 

<

адрес>. ФИО2 является собственником 4/9 долей указанного земельного участка. Порядок пользования спорным земельным участком между сторонами фактически сложился.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает, просит разделить земельный участок по варианту № землеустроительной экспертизы (л.д. 74).

Суд, обозрев исковое заявление, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником 5/9 долей земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020303:8 по адресу: 

<

адрес>, при 

<

адрес>. ФИО2 является собственником 4/9 долей указанного земельного участка (л.д. 11-12, 18).

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 (л.д. 13).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО4 (л.д. 31-32).

Из заключения экспертизы видно, что земельный участок с кадастровым номером 50:55:0020303:8 можно считать делимым. При сопоставлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020303:8 и границ смежных земельных участков согласно сведений ЕГРН выявлено пересечение исследуемого земельного участка и земельного участка с кадастровым номером 50:55:0000000:65. Выявленное пересечение находится в пределах допустимых норм, то есть незначительное и не превышает 1 см, однако выявленное пересечение необходимо исключить для дальнейшего раздела земельного участка. В границы земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020303:8 необходимо внести изменения. Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020303:8 не изменится. Согласно сведений ЕГРН, в составе земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020303:8 имеется 5 частей. Указанные части были сформированы под строениями. Части 1 и 5 не соответствуют фактическому расположению строений, строения под частями 2, 3,4 на момент обследования демонтированы. Эксперт считает возможным исключить сведения о частях земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020303:8 из ЕГРН.

Экспертом предложено 2 варианта раздела земельного участка. 

Суд, оценивая заключение экспертизы, не находит оснований не доверять заключению экспертизы.

В силу п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ «Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка».

Учитывая, что при сопоставлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020303:8 и границ смежных земельных участков согласно сведений ЕГРН выявлено пересечение исследуемого земельного участка и земельного участка с кадастровым номером 50:55:0000000:65, суд считает необходимым определить внешние границы земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020303:8 общей площадью 2 345 кв.м:

Существующие координаты

Уточненные координаты

Номер

X

Y

X

Y

1

429345,22

2190949,12

429345,22

2190949,12

2

429348,23

2190952,60

429348,23

2190952,60

3

429357,40

2190958,97

429357,40

2190958,97

4

429369,08

2190968,86

429369,08

2190968,86

5

429362,52

2190977,19

429362,52

2190977,19

6

429352,36

2190994,10

429352,36

2190994,10

7

429350,55

2190999,35

429350,55

2190999,35

8

429348,19

2191007,96

429348,19

2191007,96

9

429344,00

2191025,05

429344,00

2191025,05

Hi

-

-

429335,09

2191022,57

10

429325,56

2191019,91

429326,11

2191020,06

н2

-

-

429319,38

2191018,19

нЗ

-

-

429311,89

2191016,09

11

429307,25

2191014,80

429307,25

2191014,80

12

429308,53

2191010,59

429308,53

2191010,59

13

429308,14

2191010,41

429308,12

2191010,40

14

429310,60

2191002,42

429310,60

2191002,42

15

429313,84

2190995,53

429313,84

2190995,53

16

429314,35

2190991,94

429314,35

2190991,94

1

429345,22

2190949,12

429345,22

2190949,12

и исключает сведения из ЕГРН относительно 5 частей находящихся внутри земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020303:8 под строениями:

№

Площадь

Наименование

1

124

Иные ограничения (обременения) прав

2

36

Иные ограничения (обременения) прав

3

17

Иные ограничения (обременения) прав

4

35

Иные ограничения (обременения) прав

5

49

Иные ограничения (обременения) прав

В силу п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ «Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации».

В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ «2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности».

Суд считает, что наиболее целесообразным, исходя из уточняемых границ земельного участка, реального раздела домовладения и долей сторон в праве собственности на земельный участок, а также принимая во внимание мнение сторон, является вариант № землеустроительной экспертизы.

При таких обстоятельствах суд считает возможным выделить ФИО1 в собственность земельный участок площадью 1 303 кв.м:

Имя точки

X, м

Y, м

1

429 369,08

2190 968,86

2

429 362,52

2190 977,19

3

429 352,36

2190 994,10

4

429 350,55

2190 999,35

5

429 348,19

2191 007,96

6

429 344,00

2191 025,05

7

429 335,09

2191 022,57

8

429 326,11

2191 020,06

9

429 325,54

2191 019,90

10

429 326,51

2191 016,85

11

429 328,68

2191 008,69

12

429 328,80

2191 008,04

13

429 328,37

2191 007,92

14

429 331,55

2190 996,52

15

429 329,77

2190 995,78

16

429 330,97

2190 992,71

17

429 329,71

2190 992,14

18

429 330,56

2190 989,52

19

429 354,23

2190 956,77

20

429 357,40

2190 958,97

1

429 369,08

2190 968,86

Установить координаты контура части жилого дома:

Имя точки

Х, м

Y, м

Координаты контура части жилого дома (1), выделенной в собственность ФИО1, площадь застройки 47 кв.м.

101

429 334,03

2 191 009,97

102

429 332,08

2 191 018,12

103

429 326,55

2 191 016,72

104

429 328,68

2 191 008,69

101

429 334,03

2 191 009,97

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок общей площадью 1 042 кв.м.:

Имя точки

Х, м

Y,м

19

429 354,23

2190 956,77

18

429 330,56

2190 989,52

17

429 329,71

2190 992,14

16

429 330,97

2190 992,71

15

429 329,77

2190 995,78

14

429 331,55

2190 996,52

13

429 328,37

2191 007,92

12

429 328,80

2191 008,04

11

429 328,68

2191 008,69

10

429 326,51

2191 016,85

9

429 325,54

2191 019,90

21

429 319,38

2191 018,19

22

429 311,89

2191 016,09

23

429 307,25

2191 014,80

24

429 308,53

2191 010,59

25

429 308,12

2191 010,40

26

429 310,60

2191 002,42

27

429 313,84

2190 995,53

28

429 314,35

2190 991,94

29

429 345,22

2190 949,12

30

429 348,23

2190 952,60

19

429 354,23

2190 956,77

Установить координаты контура части жилого дома:

Координаты контура части жилого дома (2), выделенной в собственность ФИО2, площадь застройки 74 кв.м.

Имя точки

Х, м

Y, м

105

429 326,54

2 191 016,72

106

429 322,92

2 191 015,80

107

429 322,86

2 191 016,05

108

429 318,65

2 191 014,95

109

429 320,79

2 191 006,05

110

429 328,80

2 191 008,04

104

429 328,68

2 191 008,69

105

429 326,54

2 191 016,72

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности сторон на земельный участок с кадастровым номером 50:55:0020303:8 при 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить внешние границы земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020303:8 общей площадью 2 345 кв.м при 

<

адрес>:

Существующие координаты

Уточненные координаты

Номер

X

Y

X

Y

1

429345,22

2190949,12

429345,22

2190949,12

2

429348,23

2190952,60

429348,23

2190952,60

3

429357,40

2190958,97

429357,40

2190958,97

4

429369,08

2190968,86

429369,08

2190968,86

5

429362,52

2190977,19

429362,52

2190977,19

6

429352,36

2190994,10

429352,36

2190994,10

7

429350,55

2190999,35

429350,55

2190999,35

8

429348,19

2191007,96

429348,19

2191007,96

9

429344,00

2191025,05

429344,00

2191025,05

Hi

-

-

429335,09

2191022,57

10

429325,56

2191019,91

429326,11

2191020,06

н2

-

-

429319,38

2191018,19

нЗ

-

-

429311,89

2191016,09

11

429307,25

2191014,80

429307,25

2191014,80

12

429308,53

2191010,59

429308,53

2191010,59

13

429308,14

2191010,41

429308,12

2191010,40

14

429310,60

2191002,42

429310,60

2191002,42

15

429313,84

2190995,53

429313,84

2190995,53

16

429314,35

2190991,94

429314,35

2190991,94

1

429345,22

2190949,12

429345,22

2190949,12

Исключить сведения из ЕГРН относительно 5 частей находящихся внутри земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020303:8 под строениями по адресу: 

<

адрес>:

№

Площадь

Наименование

1

124

Иные ограничения (обременения) прав

2

36

Иные ограничения (обременения) прав

3

17

Иные ограничения (обременения) прав

4

35

Иные ограничения (обременения) прав

5

49

Иные ограничения (обременения) прав

Выделить ФИО1 в собственность земельный участок площадью 1 303 кв.м по адресу: 

<

адрес>:

Имя точки

X, м

Y, м

1

429 369,08

2190 968,86

2

429 362,52

2190 977,19

3

429 352,36

2190 994,10

4

429 350,55

2190 999,35

5

429 348,19

2191 007,96

6

429 344,00

2191 025,05

7

429 335,09

2191 022,57

8

429 326,11

2191 020,06

9

429 325,54

2191 019,90

10

429 326,51

2191 016,85

11

429 328,68

2191 008,69

12

429 328,80

2191 008,04

13

429 328,37

2191 007,92

14

429 331,55

2190 996,52

15

429 329,77

2190 995,78

16

429 330,97

2190 992,71

17

429 329,71

2190 992,14

18

429 330,56

2190 989,52

19

429 354,23

2190 956,77

20

429 357,40

2190 958,97

1

429 369,08

2190 968,86

Установить координаты контура части жилого дома:

Имя точки

Х, м

Y, м

Координаты контура части жилого дома (1), выделенной в собственность ФИО1, площадь застройки 47 кв.м.

101

429 334,03

2 191 009,97

102

429 332,08

2 191 018,12

103

429 326,55

2 191 016,72

104

429 328,68

2 191 008,69

101

429 334,03

2 191 009,97

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок общей площадью 1 042 кв.м по адресу: 

<

адрес>:

Имя точки

Х, м

Y,м

19

429 354,23

2190 956,77

18

429 330,56

2190 989,52

17

429 329,71

2190 992,14

16

429 330,97

2190 992,71

15

429 329,77

2190 995,78

14

429 331,55

2190 996,52

13

429 328,37

2191 007,92

12

429 328,80

2191 008,04

11

429 328,68

2191 008,69

10

429 326,51

2191 016,85

9

429 325,54

2191 019,90

21

429 319,38

2191 018,19

22

429 311,89

2191 016,09

23

429 307,25

2191 014,80

24

429 308,53

2191 010,59

25

429 308,12

2191 010,40

26

429 310,60

2191 002,42

27

429 313,84

2190 995,53

28

429 314,35

2190 991,94

29

429 345,22

2190 949,12

30

429 348,23

2190 952,60

19

429 354,23

2190 956,77

Установить координаты контура части жилого дома:

Координаты контура части жилого дома (2), выделенной в собственность ФИО2, площадь застройки 74 кв.м.

Имя точки

Х, м

Y, м

105

429 326,54

2 191 016,72

106

429 322,92

2 191 015,80

107

429 322,86

2 191 016,05

108

429 318,65

2 191 014,95

109

429 320,79

2 191 006,05

110

429 328,80

2 191 008,04

104

429 328,68

2 191 008,69

105

429 326,54

2 191 016,72

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:55:0020303:8 при 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева