Дело № 2-70/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

25 апреля 2017 года г. Южноуральск

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Реутовой И.М.,

при секретаре Лебедевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО4 ичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее ПАО «Сбербанк России») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> расходов на оценку в размере 

<

данные изъяты>, к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в пределах наследственной массы, обращении взыскания на заложенное имущество, земельный участок, площадью 1213 кв.м., кадастровый №, жилой дом, общей площадью 80,6 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указало, что между ПАО «Сбербанк России» и ФИО5, ФИО1 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщики получили кредит в сумме 

<

данные изъяты> рублей на срок 120 месяцев под 12,5 % годовых на приобретение объекта недвижимости.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств созаемщиков, связанных с исполнением кредитного договора, ФИО5, ФИО1 составлена закладная от ДД.ММ.ГГГГ на следующее недвижимое имущество (ипотека в силу закона): объект недвижимости земельный участок, площадью 1213 кв.м., кадастровый №, жилой дом, общей площадью 80,6 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО5, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заемщик ФИО5 умер, денежные средства в счет погашения долга не перечисляются. Предполагаемыми наследниками умершего являются – супруга ФИО1, отец ФИО3, мать ФИО2

Согласно расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> Период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность до настоящего времени наследниками не погашена.

Просило взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору.

В ходе рассмотрения гражданского дела в суде представитель истца ПАО «Сбербанк России» ФИО6 уточнила свои исковые требования, просила привлечь в качестве ответчика ФИО4, взыскать с ФИО1 в пользу банка задолженность по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты>, в том числе сумму основного долга 

<

данные изъяты>, сумму просроченных процентов 

<

данные изъяты>, неустойку 

<

данные изъяты> и неустойку 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, расходы на оценку в размере 

<

данные изъяты>, обратить взыскание на заложенное имущество, земельный участок, площадью 1213 кв.м., кадастровый №, жилой дом, общей площадью 80,6 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО1 и ФИО4, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты>, их них: жилой дом 

<

данные изъяты>, земельный участок 

<

данные изъяты>. А также представила отказ от исковых требований к ФИО2, ФИО3, поскольку они не являются наследниками умершего ФИО5

Определением Южноуральского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору в пределах наследственной массы, прекращено, в связи с отказом от иска.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» ФИО6 в судебном заседании пояснила, что между истцом и ответчиком ФИО1 достигнуто мировое соглашение, которое стороны просят утвердить судом.

Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебном заседании пояснили, что, действительно, между сторонами достигнуто мировое соглашение, которое стороны просят утвердить.

В судебном заседании от сторон поступило ходатайство об утверждении заключенного между ними мирового соглашения и прекращении производства по делу, которое представлено суду в письменном виде.

Условия письменного мирового соглашения соответствуют требованиям ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и не нарушает права и интересы других лиц, суд полагает возможным утвердить представленное сторонами мировое соглашение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ПАО «Сбербанк России» и ответчиками ФИО1, ФИО4 А.ичем на следующих условиях:

1. Обязательства должника:

Должник ФИО1 полностью признает все свои обязательства по Договору перед Взыскателем - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», в том числе, но не исключительно - по погашению задолженности в сроки и размере, указанные в п. 1.1. Соглашения и Приложения № к Соглашению.

1.1. До ДД.ММ.ГГГГ Должник обязуется уплатить Взыскателю задолженность, возникшую по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> в том числе:

<

данные изъяты>. - сумма основного долга

<

данные изъяты>. - сумма просроченных процентов

<

данные изъяты>. - неустойка за несвоевременную уплату процентов

<

данные изъяты>. - неустойка за несвоевременное погашение основного долга

1.2. В счет уплаты указанных в Соглашении и Приложении № к Соглашению сумм, Должник обязуется вносить денежные средства в порядке и сроки установленные в Соглашении и Приложении № к Соглашению.

1.3. Должник обязуется уплачивать Взыскателю проценты в размере 12.5 процентов годовых, начисляемые, на фактический остаток суммы основного долга по кредиту, начиная с даты утверждения судом мирового соглашения, по день фактического исполнения обязательства, в порядке и сроки, установленные Приложением № к Соглашению.

1.4. При исчислении Процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

1.5. Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится списанием со Счета Должника, открытом в филиале Взыскателя (далее по тексту - Счет) в соответствии с условиями Счета (отсутствие денежных средств на указанном Счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должником обязательств по Договору. Должник вправе погасить кредит или его часть, ранее установленных настоящим Соглашением и Приложением № к Соглашению сроков, с предварительным уведомлением Взыскателя путем подписания нового графика погашения задолженности. Изменения Приложения № к соглашению, связанные с досрочным погашением кредита или его части, осуществляются по соглашению сторон и не требуют утверждения судом. Для досрочного погашения кредита или его части Должнику необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на банковском Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, а так же подписать новое Приложение к Соглашению, учитывающее сумму досрочного погашения. Досрочное погашение кредита или его части осуществляется в сроки, установленные Приложением № к Соглашению для осуществления плановых ежемесячных платежей. При отсутствии на Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, действие условий, определенных новым Приложением № к Соглашению, прекращается, а погашение кредита производится на основании ранее подписанного Сторонами Приложения № к Соглашению.

1.6. Платежи, направленные Должником на досрочное погашение задолженности по Соглашению, засчитываются в счет ближайших по срокам платежей, установленных Приложением № к Соглашению, в соответствии с очередностью платежей, установленной п. 1.9. Соглашения.

При досрочном погашении суммы (части суммы) основного долга по п. 1.1 Соглашения производится перерасчет сумм Процентов.

1.7. Платежи, направляемые Должником, либо третьими лицами за Должника в погашение сумм, указанных в п. 1.1, 1.3, 1.8 Соглашения, производятся с учетом положений дополнительного соглашения к договору о вкладе, заключенного с учетом положений п. 1.13. Соглашения. Отсутствие денежных средств на указанном СЧЕТЕ не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должниками обязательств по Соглашению.1.8. ФИО1 обязуется уплатить Взыскателю расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> расходы по оплате в размере 

<

данные изъяты>

1.9. Средства, поступившие в счет погашения задолженности по настоящему Соглашению, перечисленные Должником, либо третьими лицами за Должника, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в первую очередь – на возмещение судебных и иных расходов Взыскателя, указанных в п. 1.8. Соглашения. Дальнейшие платежи распределяются в следующей очередности:

1) на уплату просроченных процентов за пользование кредитом; 

2) на уплату срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредиту;

3) на погашение просроченной задолженности по кредиту; 

4) на уплату срочных процентов, начисленных на срочную задолженность по кредиту;

5) на погашение срочной задолженности по кредиту;

6) на уплату неустойки.

7) на уплату неустойки за несвоевременное страхование/возобновление страхования имущества, оформленного в залог, и/или нарушение обязательств, указанных в кредитном договоре, если ее начисление предусмотрено кредитным договором.

1.10. Датой исполнения обязательств по уплате платежей по настоящему Соглашению является дата списания денежных средств со счета.

1.11. Если дата погашения задолженности приходится на нерабочий день, погашение задолженности производится в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения задолженности.

1.12. Неустойка за период с даты утверждения Мирового соглашения судом/Третейским судом до даты вступления в законную силу определения суда/решения Третейского суда о его утверждении не начисляется.

1.13. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом, установленного в Приложении № к Соглашению, Должник уплачивает банку проценты в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением № к Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в очередности, в соответствии с п.1.9. Соглашения.

1.14. Должник в течение 5 календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения обязуется заключить дополнительное соглашение к договору о вкладе о списании Взыскателем со Счета текущих, просроченных платежей по основному долгу, процентам, неустойкам и судебных расходов Взыскателя.

1.15. В обеспечение исполнения условий мирового соглашения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обязуется застраховать в пользу Взыскателя предмет залога от риска утраты, гибели и повреждения на сумму не ниже оценочной стоимости предмета залога с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), либо не ниже задолженности по Соглашению, на период действия страхового полиса/договора страхования, если сумма фактического остатка по основному долгу меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), в страховых компаниях, соответствующих требованиям Взыскателя для участия в страховании имущества, являющегося предметом залога, и своевременно, не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования, возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Соглашению, а также в течение 5-ти рабочих дней предоставить документы, подтверждающие факт оплаты страховщику страховой премии.

2. Обязательства взыскателя:

2.1. Взыскатель обязуется принять надлежащее исполнение, т.е. исполнение в сроки и в суммах, указанных в Соглашении и Приложении № к Соглашению.

3. Прочие условия

3.1. В случае: 

1) Неисполнения обязательств по погашению задолженностей предусмотренных п. 1.1., 1.3., 1.7, в сроки и объеме установленные в Соглашении и Приложении № к Соглашению, в течении тридцати календарных дней начиная с даты подлежащего уплате очередного платежа;

1) утраты или повреждения предмета залога вне зависимости от соблюдения графика погашения задолженности, установленного Приложением № к Соглашению;

2) нарушения условий по заключению договора залога имущества, в соответствии с п.1.13. Соглашения; 

3) отсутствия/непродления договора страхования имущества, указанного в п.1.13. Соглашения, 

Взыскатель вправе получить исполнительные листы в отношении Должника и Залогодателей, следующего содержания: 

«Взыскать в пользу Челябинского отделения № ПАО Сбербанк с Должника: ФИО1 

а) сумму задолженности по мировому соглашению от «11» апреля 2017 в размере 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>. - сумма основного долга

<

данные изъяты>. - сумма просроченных процентов

<

данные изъяты>. - неустойка за несвоевременную уплату процентов

<

данные изъяты>. - неустойка за несвоевременное погашение основного долга

б) расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> 

в) проценты в размере 12.5 процентов годовых начисленные на фактический остаток суммы основного долга, за период исполнения обязательств в сроки, установленные в Приложении № к Соглашению.

г) проценты в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением № к Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в очередности, в соответствии с п.1.9 Соглашения.

д) обратить взыскание на заложенное имущество - Вид залоговой ценности: земельный участок; описание: З/у, S=1213 кв.м., К/№; место хранения: 

<

адрес>. Вид залоговой ценности: Недвижимость; описание: Жилой дом, 1/1, S=80.6 кв.м., К/№; место хранения: 

<

адрес>. (залогодатели: ФИО1 и ФИО10 Артём А.ич), установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты>, из них: жилой дом – 

<

данные изъяты>, земельный участок – 

<

данные изъяты>

3.2. Фактическая сумма задолженности по мировому соглашению при предъявлении исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения указывается ПАО Сбербанк в заявлении о возбуждении исполнительного производства.

3.3. Стороны осведомлены о последствиях заключения мирового соглашения, о прекращении судебным приставом-исполнителем исполнительного производства (п.п. 3 п. 2 ст.43 ФЗ № 229-ФЗ), исполнительный документ, по которому исполнительное производство прекращено, остается в материалах прекращенного исполнительного производства и не может быть повторно предъявлен к исполнению (п. 5 ст. 44 ФЗ № 229-ФЗ), о возможности принудительного исполнения мирового соглашения.

Заключение настоящего соглашения не является основанием для отмены принятых мер по обеспечению иска в виде ареста на предмет залога. Принятые меры по обеспечению иска сохраняют свое действие до полного исполнения обязательств по настоящему соглашению.

3.4. Заключение настоящего Соглашения не влечет за собой прекращение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (заемщик: ФИО1), договора залога №-З от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатели: ФИО1 и ФИО10 Артём А.ич. Указанные договоры сохраняют свое действие с учетом условий, установленных настоящим Соглашением, и являются обеспечением выполнения обязательств по нему. Заключение отдельного дополнительного соглашения требуется к договору залога/закладной, которое регистрируется в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения вступившего в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения. 

3.5. Изменения и дополнения в регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке, в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, вносятся на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено мировое соглашение, и заявления залогодателя или залогодержателя.

3.6. Соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

3.7. Соглашение составлено в 4 экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах: два - для Взыскателя, одно для Должника, один – для суда.

Приложение: Приложение № к Мировому соглашению от «11» апреля 2017 г. «График погашения задолженности по мировому соглашению».

Прекратить производство по делу по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО4 ичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Челябинский областной суд в течение 15 дней через Южноуральский городской суд.

Председательствующий подпись И.М. Реутова

Копия верна

Судья И.М. Реутова