Дело № 2-1017/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Глущенко Ю.В., 

при секретаре Иващенко В.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомплекс», ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Гортепло» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней собственником является ФИО2 с июня 2011 года она в квартире не проживает, так как совместное проживание с ответчиком не возможно. В настоящее время она проживает по адресу: 

<

адрес>. Всю жилую площадь в спорной квартире занимает ответчик, у нее доступа в данную квартиру нет, ключей от квартиры также нет, коммунальными услугами она пользуется, пользуется ими только ответчик. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить размер и порядок участия в оплате обслуживания жилья и по адресу 

<

адрес> между собственниками в равных долях по ? доли квартиры. Оплату коммунальных услуг (электроэнергия, холодная вода, горячая вода, сточные воды) возложить на ответчика ФИО2 Имеющуюся задолженность по коммунальным услугам с января 2017 года и за последующие месяцы возложить на ответчика. Обязать АО «Гортепло», ООО «Жилкомплекс» ПАО «Красноярскэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. 

В судебном заседании истица ФИО1 требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебно заседание не явился, о причине неявки не сообщил. Извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» Канское межрайонное отделение ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснив, что квартира оборудована одним прибором учета электрической энергии, что не позволяет определить, сколько электроэнергии потребил истец, а сколько ответчик, что не лишает истицу права обращаться в суд и взыскивать понесенные ей за ответчика расходы. 

Представитель ответчика ООО «Жилкомплекс» ФИО4 возражал против удовлетворения исковых требований.поскольку доли собственников в жилом помещении не выделены, что не позволяет определить, в каком объеме им следует производить оплату. 

Представитель АО «Гортепло» в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. 

Суд, учитывая мнение сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, заслушав участников процесса, свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствие со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальным услугам возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствие со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

Согласно ст. 159 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 80 семейного кодекса РФ предусматривает, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно (п.1). В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке (п.2). Размер взыскиваемых алиментов может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств (ст. 81 СК РФ).

Согласно ст. 86 СК РФ, при отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелой болезни, увечья несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, необходимости оплаты постороннего ухода за ними и других обстоятельств) каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами. Порядок участия родителей в несении дополнительных расходов и размер этих расходов определяются судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.

Как установлено в судебном заседании, собственниками квартире по адресу: 

<

адрес> являются истица ФИО1 и ответчик ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 30.03.2012 года (л.д.6). 

Из пояснений истицы в судебном заседании следует, что в спорном жилом помещении она не проживает, доступа в квартиру не имеет, коммунальными услугами не пользуется, проживает фактически по адресу 

<

адрес>. 

Управляющей организацией многоквартирного дома, в котором находится спорная квартира, является ООО «Жилкомплекс». 

Собственники не смогли достигнуть соглашения о порядке оплаты расходов по содержанию собственности. 

Разрешая заявленные требования в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> суд исходит из того, что данная квартира находится в совместной собственности, доли в спорном жилом помещении не выделены. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Однако, в данном случае квартира находится в общей совместной собственности супругов, ФИО1 с иском об определении долей в общем имуществе не обращалась, в связи с чем невозможно произвести раздел лицевых счетов. 

В удовлетворении требований об обязании ПАО «Красноярскэнергосбыт» Канское межрайонное отделение выдавать отдельные платежных документы на оплату за электроэнергию следует отказать, поскольку наличие одного прибора учета, отсутствие соглашения по порядку пользования жилым помещением, не позволяет определить фактическое потребление электроэнергии каждым собственником. 

Кроме того, невозможно возложить оплату коммунальных услуг (электроэнергию, горячую и холодную воду, сточные воды) на ответчика, поскольку, по утверждению истицы, она ими не пользуется, поскольку бремя содержания имущества, находящегося в собственности, лежит на каждом из собственников. 

Также невозможно взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг только с ответчика за предыдущий период, так как ранее истица с заявлениями о разделе лицевых счетов не обращалась, следовательно, установить, что задолженность образовалась только по вине ответчика, не представляется возможным. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомплекс», ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Гортепло» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг – отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Глущенко Ю. В.