Дело №

Поступило в ДД.ММ.ГГГГ г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р. 

<

адрес>

Колыванский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи С.Н. Ермакова,

при секретаре Ю.С. Вылегжаниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>, администрации Калининского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в районный суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>, администрации Калининского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности, в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 93,7 кв.м.

Согласно доводам истца, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО4 - ФИО.

До своей смерти ФИО. проживала в квартире № жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Данная Квартира была предоставлена ей совхозом «Колыванский». Ордер на квартиру был выдан Администрацией МО Калининского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. Проживая в указанной квартире ФИО несла бремя расходов по ее содержанию, оплачивала коммунальные услуги, поддерживала квартиру в надлежащем хозяйственном состоянии, производила текущий и капитальный ремонт. Фактически у нее сложились отношения социального найма. Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО решила оформить право собственности на квартиру путем приватизации. С этой целью она обратилась в Администрацию Калининского сельсовета 

<

адрес> с соответствующим заявлением. Однако, ей была выдана справка о том, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> не стоит на балансе Администрации Калининского сельсовета.

Согласно Исторической справке № от ДД.ММ.ГГГГ., ЗАО «Боярка» является правопреемником совхоза «Колыванский», образованного в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время ЗАО «Боярка» ликвидировано (ГРН записи о ликвидации № от ДД.ММ.ГГГГ. по данным сайта http://egrul.nalog.ru/).

Таким образом, с заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации ФИО необходимо было обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО. выдала доверенность на имя ФИО1 на оформление в собственность квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть до обращения в суд с заявлением о признании права на Квартиру. Однако до смерти доверенность не отменила, свою волю на приватизацию занимаемой квартиры не меняла.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абз. 3 и. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: - Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 18 указанного закона установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, ФИО. при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого ей на условиях социального найма жилого помещения путем обращения в Администрацию Калининского сельсовета, орган, уполномоченный заключить договор приватизации, однако не смогла заключить договор по независящим от нее причинам: отсутствие жилого помещения на балансе Администрации муниципального образования.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Завещания ФИО. не оставила.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо они отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (пункт 1 сг. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО4 является единственным сыном и наследником ФИО

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства. Так, согласно пункту 1 указанной статьи, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний иных лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Заявление о принятии наследства, предусмотренное пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ, ФИО4 не подавал, однако фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом, что подтверждается Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного суда РФ (пункт 3 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.), в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав и другие.

Согласно ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону, в соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ, в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок.

Кроме того, в соответствии с п. 5. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №О судебной практике по делам о наследовании", при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом.

По смыслу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования о признании права собственности в порядке наследования.

Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты права, также предусмотрено признание права.

В соответствии с п.2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы - инвалиды I и II группы. Согласно справке № №, ФИО4 является инвалидом II группы, следовательно, освобождается от уплаты государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Калининского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, направил в суд возражения на исковое заявление следующего содержания:

ФИО4 обратился в Колыванский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> (далее - Территориальное управление), администрации Калининского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

Заявленные требования мотивированы следующими обстоятельствами.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>7 предоставлялась ФИО по ордеру на условиях договора социального найма Администрацией МО Калиниского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО обратилась в Администрацию Калининского сельсовета 

<

адрес> с заявлением, согласно которому просила передать жилое помещение по адресу: 

<

адрес>7 ей в собственность в порядке приватизации.

В ответ на указанное заявление Администрацией Калининского сельсовета 

<

адрес> была выдана справка, согласно которой спорное жилое помещение на балансе не значится.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО была выдан доверенность на имя ФИО1 в целях оформления спорного жилого помещения в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. Истец является сыном ФИО. и ссылаясь на п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» полагает, что является наследником спорного жилого помещения. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение.

По существу заявленного требования Территориальное управление сообщает следующее.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Как разъяснено в Постановлении Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №пв09 с учетом положений статей 2, 7, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», оснований для включения квартиры в наследственную массу и признания права собственности на нее в порядке наследования не имеется, так как включение жилого помещения в наследственную массу возможно только в том случае, когда наниматель выразил волю на его приватизацию в виде заявления, подал это заявление в государственный орган, занимающийся приватизацией с приложением необходимых документов, но не успел оформить договор о передаче жилого помещения по причинам от него независящим.

В названном пункте постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

На основании изложенного, полагают, что истцом не представлено доказательств, что в период жизни наниматель был заинтересован в осуществлении приватизации спорного жилого помещения, подавал необходимые документы в соответствующий орган для оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, при таких обстоятельствах, считаем, что требования истца не подлежат удовлетворению.

2. Если рассмотреть все же данное имущество, как выморочное, то полагают, что необходимо принять во внимание следующее.

Наследование выморочного имущества регламентируется ст. 1151 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ основаниями для признания имущества выморочным являются:

- отсутствие наследников, как по закону, так и по завещанию;

- никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117);

- никто из наследников не принял наследства;

- все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158).

Соответственно, при наличии хотя бы одного из оснований имущество наследодателя признается выморочным.

Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ жилое помещение, земельный участок, а также доля в праве общей долевой собственности па земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, в порядке наследования по закону переходят в собственность муниципального образования, иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Таким образом, собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование.

Следовательно, в отношении указанного жилого помещения Российская Федерация в лице Территориального управления правопритязаний не имеет и иметь не может. Соответственно, Территориальное управление является ненадлежащим ответчиком по данному делу, следовательно, требования к нему не подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика просил в удовлетворении исковых требований ФИО4 к Территориальному управлению отказать в полном объеме.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, заслушав представителя истца, свидетелей, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что знала ФИО которая проживала в квартире № жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Данная Квартира ФИО была предоставлена ей совхозом «Колыванский» в связи с наличием трудовых отношений. Проживая в квартире ФИО несла бремя расходов по ее содержанию, оплачивала коммунальные услуги, поддерживала квартиру в надлежащем хозяйственном состоянии, производила текущий и капитальный ремонт. ДД.ММ.ГГГГ году ФИО. решила оформить право собственности на квартиру путем приватизации, но не успела. У ФИО. один сын, он и является наследником. Больше на квартиру никто не претендует.

Свидетель ФИО3 дала суду аналогичные показания.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ч. 1 ст. 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Ст. 1152 и 1153 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять, а наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Доводы, изложенные истцом, подтверждаются письменными доказательствами: копией свидетельства о смерти; копией свидетельства о рождении; копией ордера на жилое помещение; справками администрации Калининского сельсовета; выпиской из домовой книги; уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений; копией кадастрового паспорта помещения; копиями квитанций об оплате за коммунальные услуги; выпиской из ЕГРН; копией паспорта истца; копией справки МСЭ; исторической справкой; адресной справкой; выпиской из ЕГРЮЛ; сообщением нотариуса.

Из показаний представителя истца и свидетелей следует, что после смерти ФИО. истец пользуется наследственным имуществом, продолжает проживать в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принял меры к сохранению наследственного имущества. 

Суд оценивает указанные действия ФИО4, как действия наследника, свидетельствующие о вступлении во владение наследственным имуществом, о принятии мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц, об осуществлении наследником за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, которые были совершенны в установленный законом срок для принятия наследства, и которые в силу положений п.2 ст.1153 ГК РФ свидетельствуют о фактическом принятии наследства. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери ФИО, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, а потому за ним возможно признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 93,7 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 93,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья С.Н. Ермаков