Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> 14 июня 2018 года

Усть-Лабинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бондарева А.И.,

секретаря ФИО6,

с участием:

истца ФИО2,

представителя истца ФИО2 – ФИО7,

представителя ФИО3 Ю.О. адвоката ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании им, 

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд обратилась ФИО2 с иском к ФИО3 Ю.О. о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании им, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит 5/12 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 58.2 кв.м., жилой площадью – 39.6 кв.м., состоящую из 3 изолированных комнат, площадь которых составляет: 17.8 кв.м., 8.2 кв.м., 13.6 кв.м. соответственно. Она зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>., собственниками которого являются ФИО8 и ФИО9 в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ собственники дома по адресу: 

<

адрес>. ФИО8 и ФИО9, вручили ей предупреждение о необходимости ее выселения в срок до ДД.ММ.ГГГГ Так как иного жилого помещения кроме как по адресу: 

<

адрес> она не имеет, она вынуждена вселиться в принадлежащую ей 5/12 долей указанного помещения. В связи с чем, она в устной форме обратилась к ФИО5 для того, что бы последний предоставил ей комплект ключей и освободил одну комнату для проживания, на что ФИО5 отказался выдать ей комплект ключей от жилого помещения. Таким образом, она лишена возможности пользоваться принадлежащим жилым помещением, и может остаться на улице, без какого либо жилья. Реальная возможность совместного использования истцом и ФИО5 жилого помещения существует, поскольку жилое помещение имеет более одной жилой комнаты, а именно состоит из трех комнат, площадь которых составляет: 17.8 кв.м., 8.2 кв.м., 13.6 кв.м. соответственно, что подтверждается: техническим паспортом. Она так же просила предоставить в свое пользование комнату площадью 13.6 кв. м. Две другие комнаты (17.8 кв.м.,8.2 кв.м.) в общей сумме составляющие 26 кв.м. просила оставить в пользовании ФИО5. Таким образом, в пользовании ФИО5 остается площадь, которая больше, чем ФИО5 обладает на праве общей долевой собственности.

Просила суд вселить истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>., ФИО3 ФИО3 Ю.О. не чинить препятствия ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 Ю.О. выдать истцу дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа истца в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, - комнату площадью 13.6 кв. м., предоставить во владении и в пользование истца ФИО2; - две другие комнаты (17.8. кв.м.,8.2. кв.м.) в общей сумме составляющие 26 кв.м., предоставить в пользование ФИО3 Ю.О;- оставить в совместном пользовании входящие в состав жилого помещения места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, ФИО3 Ю.О. освободить комнату площадью 13.6 кв. м. в жилом помещении для использования ее истцом ФИО2.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований и просили их удовлетворить в полном объёме, по основаниям указанным в исковом заявлении. 

В судебное заседание не явился ФИО3 Ю.О., в адрес суда поступил возврат конверта с отметкой «истек срок хранения», местонахождение ФИО5 суду не известно.

На основании ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ФИО5, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ФИО5 в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

Суд считает необходимым привлечь к участию в деле дежурного адвоката - ФИО10 

Представитель ФИО5 ФИО10 в судебном заседании иск не признала, от пояснений отказалась.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 5/12 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 вынуждена вселиться в принадлежащую ей 5/12 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, так как другого жилья она не имеет, и согласно предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ она ФИО3 освободить помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Кроме этого, согласно технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, что имеется возможность передачи комнаты площадью 13.6 кв.м. в во владение и в пользование истцу ФИО2 

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО2 к ФИО3 Ю.О. о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании им, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4 о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании им, удовлетворить.

Вселить истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 ФИО3 Ю.О. не чинить препятствия ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 Ю.О. выдать истцу дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа истца в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

- комнату площадью 13.6 кв.м., предоставить во владении и в пользование истцу ФИО2;

- две другие комнаты (17.8. кв.м.,8.2. кв.м.) общей площадью составляющие 26 кв.м., предоставить в пользование ФИО3 Ю.О;

- оставить в совместном пользовании входящие в состав жилого помещения места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор.

ФИО3 Ю.О. освободить комнату площадью 13.6 кв. м. в жилом помещении для использования ее истцом ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий подпись А.И. Бондарев 

Копия верна: 

Судья А.И. Бондарев