Дело № 2-2-88/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

с.Износки 17 июля 2017 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Ткаченко О.В.,

при секретаре Агеевой Т.В.,

с участием представителя истца – ФИО1,

ответчиков - ФИО2, Кара С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО СП «Село Извольск» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Кара В.Ф. обратилась в суд с иском к администрации МО СП «Село Извольск» о признании права собственности на жилой дом, указав, что она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Данный дом начинал строить ее отец ФИО5 в 1960 году. В 1962 году он умер. Ее семья проживала в недостроенном доме. В 1993 году умерла ее мать, и она осталась проживать в указанном доме со своими детьми. Дом она потихоньку достраивала, насколько хватало средств, ремонтировала его. Данный дом расположен на земельном участке под кадастровым номером №, общей площадью 2000 кв.м. Данный земельный участок она унаследовала после отца и зарегистрировала право собственности на него, а на дом не смогла ничего оформить, так как данный дом, в котором она проживает с 1993 года, нигде по учетам не числился, никаких документов в архивах на него не было. В 2017 году ее сын ФИО6 и его жена ФИО7 были лишены родительских прав в отношении несовершеннолетних детей. В связи с чем, она обратилась за назначением опеки над внуками, однако ей оформили опеку над детьми только предварительную на 6 месяцев, так как указанный дом, в котором она проживает совместно с внуками, не принадлежит ей на праве собственности. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, исковые требования поддержала полностью, просила иск удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что фактически Кара В.Ф. проживает в данном доме еще с 60 годов. После смерти отца проживала там с матерью, а с 1993 года, после смерти матери, уже сама владеет данным домом, как собственник. Кроме того, Каре В.Ф. необходимо установить опеку над внуками, но это невозможно без регистрации права собственности на указанный дом.

Ответчики ФИО2, Кара С.А. в судебном заседании исковые требования признали, против удовлетворения иска не возражали. 

В судебное заседание третье лицо ФИО10 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации МО СП «Село Извольск» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и Кара С.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п.2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 08 04.2010 года (л.д.6) Кара В.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежал земельный участок с №, общей площадью 2000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, жилого дома, расположенного по адресу: Калужская область, Износковский р/н, 

<

адрес>, видно, что оспариваемый жилой до был введен в эксплуатацию в 1960 году, имеет общую площадь 73,4 кв.м.(л.д.8-12)

Судом установлено, что правопритязания на жилой дом, расположенный по указанному адресу, отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д.13).

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждено сторонами, что Кара В.Ф. в указанном жилом доме проживает с 1962 года, а владеет указанным жилым домом открыто и непрерывно, ни от кого не скрывая свои права на него с 1993 года, что так же подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.14) в которой указаны сведения о регистрации Кара В.Ф. в указанном жилом доме с 24.09.1993 года. Других собственников у дома нет.

На основании изложенного, суд считает, что у истца Кара В.Ф. возникло право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку она открыто и добросовестно владела им с 1993 года.

Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Как указано в статье 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 и 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 73,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд с.Износки в течение месяца со дня его принятия.

Судья: Ткаченко О.В.