Дело №2-2339/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2018 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкала РД в составе: 

председательствующего – Онжолова М.Б., 

при секретаре - Байбаевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «город Махачкала» к ФИО1 ФИО6 и ОАО «Поиск» о признании самовольной постройкой и ее сносе,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «город Махачкала» обратилась в суд с иском к ФИО1 и ОАО «Поиск» о признании самовольной постройкой и ее сносе.

В обоснование иска указывается, что Управлением по вопросам координации капитального строительства Администрации г. Махачкалы составлен акт о том, что ФИО1 и ОАО «Поиском» самовольно возведен многоквартирный жилой дом на уровне 11-го этажа, из железобетонного каркаса и кирпичного наполнения, размерами 22х15м., расположенному по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. Разрешение на строительство указанного объекта не выдавалось. Ответчик ФИО1 и ОАО «Поиск» в Администрацию города Махачкалы, в том числе в Управление по вопросам координации капитального строительства с заявлением о выдаче им разрешения на строительство не обращались и такое разрешение не выдавалось. Просит суд признать самовольной постройкой возведенный многоквартирный жилой дом на уровне 11-го этажа, из железобетонного каркаса и кирпичного наполнения, размерами 22х15м., расположенному по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.. и обязать ФИО1 и ОАО «Поиск» за свой счет снести указанное строение.

В судебном заседании представитель Администрации г. Махачкалы ФИО2 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики, надлежаще извещенные о времени месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не прислали и об уважительности причин их отсутствия суду не сообщили, потому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Выслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 

Как усматривается из материалов дела управлением по вопросам координации капитального строительства направлен Акт № от 27.06.2016г. и фотографии объекта самовольного строительства. 

Из акта выездной проверки (осмотра) № установлено, что строение представляет собой многоквартирный жилой дом на уровне 11-го этажа, из железобетонного каркаса и кирпичного наполнения, размерами 22х15м.

Застройщиками объекта являются ФИО1 и ОАО «Поиск», которые правоустанавливающие документы на возводимое строение не предоставили. Управлением архитектурно-строительного надзора разрешение на строительство указанного объекта не выдавалось.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенному по адресу: 

<

адрес>

Согласно ч. 1, 2, 3, ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей ст. 51 Грк РФ.

Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Таким образом, разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения или сооружения, благоустройство территории. Разрешение на строительство выдается в соответствии с настоящим кодексом на основании заявления заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации.

В силу ч. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

На основании изложенного суд пришел к выводу о сносе самовольно возведенного строения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доводы истца, отраженные в исковом заявлении, не нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и признаются судом не достоверными, поскольку они опровергаются вышеуказанными доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации ГОсВД «город Махачкала» к ФИО1 ФИО7 и ОАО «Поиск» удовлетворить.

Признать самовольной постройкой возведенный многоквартирный жилой дом на уровне 11-го этажа, из железобетонного каркаса и кирпичного наполнения, размерами 22х15м., расположенному по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО1 ФИО8 и ОАО «Поиск» в течение 30 дней с момента вступлением в законную силу решение суда снести за счет собственных средств самовольно возведенную постройку, расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

В случаи невыполнения ФИО1 ФИО9 и ОАО «Поиском» указанного решения в установленный срок, предоставить Администрации г. Махачкалы право снести дом за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. 

Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2018 года.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья М.Б. Онжолов

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>